Frederik Hendrikplein 31, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Op toplocatie in het Statenkwartier gelegen heerlijk royaal goed onderhouden herenhuis (ca. 276m2) met vrij zicht over het Frederik Hendrikplein. Om de hoek treffen we een breed scala van specialiteiten winkels en diverse horeca. De buurt kenmerkt zich door het internationale karakter met de Franse,... lees meer

Op toplocatie in het Statenkwartier gelegen heerlijk royaal goed onderhouden herenhuis (ca. 276m2) met vrij zicht over het Frederik Hendrikplein. Om de hoek treffen we een breed scala van specialiteiten winkels en diverse horeca. De buurt kenmerkt zich door het internationale karakter met de Franse, Duitse en Europese scholen maar in 5 minuten bent u ook in de Scheveningse haven en het strand. For English, see below.

Indeling: entree, vestibule, fraaie tochtseparatie met glas in lood, ruim
e gang met granieten vloer, ruimte onder de trap, wc met fonteintje. royale zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren, ingebouwde kasten, hoge plafonds en eiken parketvloeren. De eetkamer staat in half open verbinding met de ruime keuken met aan twee zijden aanrecht en diverse inbouwapparatuur. De achterkamer biedt met openslaande deuren naar een overdekt terras en de achtertuin. Kelder via de gang bereikbaar, oppervlak ca. 12.6m2. De plafondhoogte begane grond bedraag ruim 3.30.

1e verdieping: overloop, voorzijkamer, ruime voorkamer met vrij zicht over het Frederik Hendrikplein, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten naar de achterkamer welke in verbinding staat met de complete badkamer met ligbad, vaste wastafels, aparte douche, bidet en wc, groot balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop met daklichttoetreding, wc, laundry aan de voorzijde, ruime slaapkamer voor met vaste kast en openslaande deuren naar balkon met vrij zicht, ruime slaapkamer achter met vaste kast en toegang naar achter balkon, 3e slaapkamer, tussengelegen complete badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 178m2
- Woonoppervlak ca. 276m2
- Voorgevel grotendeels nieuwe meranti kozijnen met HR++ beglazing (ca. 2021)
- Veel stijlelementen (paneeldeuren, trappenhuis met spijltjes, plafonds)
- Ouderdom, milieu- en niet bewoond clausulen worden opgenomen
- Energielabel C

++++++++++

Generously proportioned (276m2) and well-maintained 9-room terraced house with back garden and open views over the beautiful Frederik Hendrikplein.
This classic 6-bedroom, 2-bathroom home is situated in the much sought-after Statenkwartier, a neighbourhood known for its international character. Justly popular with both locals and expats, the location is just steps from the city’s most popular commercial hub: the Frederik Hendrikstraat (a.k.a. De Fred), and within minutes of international organisations and schools (including the French, German, and International schools), the seaside, and public transport

Past the front door is a vestibule and leaded glass anti-draught door that opens to a spacious, terrazzo-floored hallway with under-stairs storage, access to a cellar (ca. 12.6m2), and a guest lavatory. Off the hallway is a large living room with lofty (ca. 3.30m) ceilings, built-in storage, and oak parquet floors. It is separated by sliding doors from the dining area, which has French doors to a covered terrace and the back garden, and is partially open to the good-sized kitchen, featuring integrated appliances and counter space on two sides.

The 1st floor has a landing, a side room, and two (bed)rooms, separated by sliding doors framed by built-in storage. The large front room offers an unobstructed view over the Frederik Hendrikplein; at the back is another substantial room, an adjoining bathroom with bath, separate shower, twin washbasins, bidet, and w.c, and a big balcony.

At the top of the stairs to the 2nd floor is a landing with skylight and a separate w.c. A laundry room and a spacious bedroom with a fitted wardrobe and French doors to a balcony face the front. At the rear of the house are 2 further bedrooms – one with a fitted wardrobe and access to a balcony. They share a full bathroom outfitted with a bath, separate shower, and washbasin.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 178m2
- Interior space ca. 276m2
- Front facade largely fitted with HR++ double glazed windows (ca. 2021)
- Many original architectural details (paneled doors, staircase balusters, ceilings)
- Older construction, materials, and environmental as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Energy efficieny rating C

Locatie