Rederserf 13, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

Wonen aan zee, op Scheveningen! Op zeer unieke locatie in het gezellige Scheveningen, met zeezicht, een ruim en gelijkvloers parterre appartement voorzien van 3 slaapkamers, een terras aan de voorzijde met middag en avondzon en een ruim en zonnig terras aan de achterzijde me... lees meer

(see for English below)

Wonen aan zee, op Scheveningen! Op zeer unieke locatie in het gezellige Scheveningen, met zeezicht, een ruim en gelijkvloers parterre appartement voorzien van 3 slaapkamers, een terras aan de voorzijde met middag en avondzon en een ruim en zonnig terras aan de achterzijde met ochtend en middagzon. Het appartement heeft een woonoppervlak van 119m2 en ligt direct aan het strand en de boulevard van Scheveningen. Inclusief 1 parkeerplaats in een afgesloten parkeerkelder.

Dit heerlijke appartement geeft de bewoner een non-stop vakantiegevoel. Geniet van het strand gedurende het hele jaar. De woning is gelegen op een perfecte en autoluwe locatie in Scheveningen, op loopafstand van het strand en de boulevard van Scheveningen waar men het hele jaar kan genieten van het strand en de zee, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Winkels in de directe nabijheid in o.a. overdekt winkelcentrum. De dagelijkse boodschappen doet u in de buurt of bijvoorbeeld op de markt iedere donderdag in de Stevinstraat. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar diverse grote steden zijn nabij. En met het Circustheater als buurtgenoot kunt u natuurlijk ook een mooie musical bijwonen.
Ook bent u met de fiets of tram zo in een gezellig restaurantje in de stad. Mocht u in de zomer naar de Parade in het Westbroekpark willen, ook dat kan op de fiets!

Indeling:
Vanaf straatniveau een kort trapje naar de voordeur. Bij binnenkomst in het appartement komt men direct in een ruime en centrale hal met een modern toilet met fonteintje, vaste kast met cv-ketel, vaste kast met aansluiting voor wasmachine en een meterkast. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken te betreden.
De keuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden. De keuken is open en is ruim opgezet en thans voorzien van een Amerikaanse koelkast, een oven met 6-kookpitten, een RVS afzuigkap, een ingebouwde magnetron, een dubbele wasbak en ingebouwde vaatwasser. Door de hoekligging is er veel lichtinval via het zijraam. Tussen de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De ruime en breed opgezette woonkamer heeft veel lichtinval. Door de ramen die van het plafond tot de vloer heeft men het gevoel dat de ruimte één is met de achtertuin. Via dubbele deuren komt men in de ruime en zonnig gelegen achtertuin welke op het zuidoosten gelegen is en eveneens een achterom heeft.

Twee van de slaapkamers grenzen aan de tuinkant en vanuit beide kamers kan men de achtertuin in. Aan de voorzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer welke tevens uitzicht biedt op zee. Tussen de slaapkamers is de moderne badkamer welke voorzien is van een brede wastafel met 2 kranen en ladekast, een hangend toilet, een inloopdouche met regendouche en een ligbad.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief 1 eigen parkeerplaats
- Woonoppervlak 119m2, terras voorzijde 119,3 m2, terras achterzijde 84 m2, terras voorzijde 34 m2
- Bouwjaar 1977
- Gelijkvloers appartement en diverse hellingbanen in de omgeving
- Voortdurend recht van erfpacht, thans bedraagt de canon € 853,68 per jaar. Per 1 januari 2031 zal deze canon worden verhoogd naar € 1.024,42 voor een periode van 1 jaar. Met ingang van 1 januari 2032 volgt jaarlijks een indexering van de canon.
- Energielabel C
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 327,68 voor het appartement en de parkeerplaats
- Professionele VvE-beheerder
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Er is een meerjarenonderhoudsplan
- Oplevering in overleg
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, niet-bewoners en materialenclausule worden opgenomen

***********************************************************************************

Living by the sea, 'at' Scheveningen! In a very unique location in the cozy Scheveningen, with sea view, a spacious ground floor apartment with 3 bedrooms, a terrace at the front with afternoon and evening sun and a spacious and sunny terrace at the rear with morning and afternoon sun. The apartment has a living area of 119 m2 and is located directly on the beach and the boulevard of Scheveningen. Including 1 parking space in a closed parking basement.

This wonderful apartment gives the resident a non-stop holiday feeling. Enjoy the beach all year round. The house is located in a perfect and car-free location in Scheveningen, within walking distance of the beach and the boulevard of Scheveningen where you can enjoy the beach and the sea, various restaurants and entertainment venues all year round. Shops in the immediate vicinity in, among others, a covered shopping center. You can do your daily shopping in the neighborhood or, for example, at the market every Thursday in the Stevinstraat. Public transport and highways to various major cities are nearby. And with the Circustheater as a neighbor, you can of course also attend a beautiful musical.
You can also easily reach a cozy restaurant in the city by bike or tram. If you want to go to the Parade in the Westbroekpark in the summer, that is also possible by bike!

Layout:
A short staircase from street level to the front door. Upon entering the apartment, you immediately enter a spacious and central hall with a modern toilet with washbasin, a fixed cupboard with a central heating boiler, a fixed cupboard with a connection for a washing machine and a meter cupboard. All rooms are accessible from this hallway.
The kitchen and living room are connected to each other. The kitchen is open and spacious and is currently equipped with an American fridge, an oven with 6 hobs, a stainless steel extractor hood, a built-in microwave, a double sink and a built-in dishwasher. Due to the corner location, there is a lot of light through the side window. There is enough space between the kitchen and the living room for a large dining table. The spacious and wide living room gains a lot of light. The windows that go from the ceiling to the floor give you the feeling that the living room is one with the back garden. Through double doors you enter the sunny back garden, which is located on the southeast and also has a back entrance.
Two of the bedrooms are on the garden side and from both rooms you can enter the terrace at the backside. At the front of the apartment is the master bedroom which also offers a sea view.
Between the bedrooms is the modern bathroom which is equipped with a large washbasin with 2 taps and drawer cabinet, a hanging toilet, a walk-in shower with rain shower and a bathtub.

Special features:
- Living area 119m2, front terrace 119.3 m2, rear terrace 84 m2, front terrace 34 m2
- Asking price includes 1 private parking space in a closed parking
- Year of construction 1977
- Ground floor apartment and various ramps in the area
- Continuous right of leasehold, the canon currently amounts to € 853.68 per year. As of January 1, 2031, this canon will be increased to € 1,024.42 for a period of 1 year. As of January 1, 2032, the canon will be indexed annually.
- Energy label C
- Fitted with plastic frames with HR++ glazing
- Active VvE: monthly contribution € 327.68 for the apartment and parking place
- Professional VvE manager
- Joint building insurance
- There is a multi-year maintenance plan
- Delivery in consultation
- An old-age, non-residential and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie