Nieuwe Parklaan 191, Den Haag

€ 1.075.000,- k.k.

Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag
Nieuwe Parklaan 191, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (400,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

(see for English below)

START VERKOOP VAN HET PROJECT ‘VILLA ANNA’ AAN DE NIEUWE PARKLAAN IN DEN HAAG!

In Villa Anna worden vier luxe appartementen gerealiseerd. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Eventueel is een extra plaats te koop. Uw fiets stalt u veilig i... lees meer

(see for English below)

START VERKOOP VAN HET PROJECT ‘VILLA ANNA’ AAN DE NIEUWE PARKLAAN IN DEN HAAG!

In Villa Anna worden vier luxe appartementen gerealiseerd. Ieder appartement beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Eventueel is een extra plaats te koop. Uw fiets stalt u veilig in de inpandige berging.
De verbouwing en afwerking van de villa als geheel en de appartementen in het bijzonder zijn van hoogstaand niveau. Zo is er veel aandacht besteed aan geluidsisolatie van wanden en vloeren en is de beglazing (met behoud van originele kozijnen) verduurzaamd. Met behoud van het originele karakter zijn gevel, dak en al het houtwerk dusdanig gerestaureerd en gerenoveerd dat de villa weer jaren mee kan.

Villa Anna (anno 1899) bestaat in wezen uit twee villa’s. Architect H. Wesstra (1843-1911) tekende voor het ontwerp. Zijn ontwerpen pasten geheel in het romantische beeld van de neo-stijl van die tijd van die tijd; schilderachtige koepels en torentjes als bekroning van rijk georiënteerde baksteengevels met talrijke natuurstenen blokjes en andere ornamenten.

Wesstra was in zijn tijd een zeer geliefd architect. Hij werd dan ook veelvuldig gevraagd om voor verschillende woningen in Den Haag ontwerpen te maken. Zo verrijkte hij onder meer de stad met een Panoramagebouw (1881) aan de Bezuidenhoutseweg, een café-restaurant genaamd ‘Seinpost’ in Scheveningen (1886), de concertzaal – uitgevoerd in fantasierijke Moorse stijl – in de voormalige Haagse Dierentuin (1893) en een aantal villa’s in het Van Stolkpark.

Villa Anna is gelegen aan het einde van de groene Nieuwe Parklaan, op loopafstand van het strand. Ook bent u met de fiets of tram zo in een gezellig restaurantje in de stad. Mocht u in de zomer naar de Parade in het Westbroekpark willen, ook dat kan op de fiets! En met het Circustheater als buurtgenoot kunt u natuurlijk ook een mooie musical bijwonen. Boodschappen doet u in de buurt of bijvoorbeeld op de markt iedere donderdag in de Stevinstraat.

Nieuwe Parklaan 191
Dit appartement betreft een twee laags appartement gesitueerd op de bel-etage en in het souterrain. Het appartement beslaat ca. 156 m2 aan woonoppervlak. Via de entree komt u in de vestibule alwaar een meterkast en een vaste kast is gesitueerd. Vanuit de ruime gang komt men middels dubbele deuren in de woonkamer aan de voorzijde. De plafondhoogte van deze verdieping is ca. 3.34 m. In het midden van de woon-/eetkamer is de open keuken met spoeleiland gesitueerd. De keuken wordt opgeleverd met moderne inbouwapparatuur van het merk Siemens en een Quooker kraan.

Via de eetkamer aan de achterzijde heeft men via dubbele deuren aan de achterzijde toegang tot het balkon. Middels een trap vanaf het balkon heeft men toegang tot de achtertuin. In de ruime gang is een modern toilet met fonteintje en heeft men toegang tot een slaap/studeerkamer.

Middels een inpandige trap vanuit de gang bereikt men het souterrain. Het souterrain heeft een plafondhoogte van ca. 2.62 m. In het souterrain zijn drie slaapkamers, een volledige badkamer met ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, een designradiator en een dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een tweede badkamer met inloopdouche, een designradiator en wastafel. In de berging is de C.V.-ketel en een aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal is een derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft men middels dubbele deuren direct toegang tot de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 156 m2
- 4 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandige berging
- Plafondhoogte bel-etage ca. 3.34 m en souterrain ca. 2.62 m
- Verwarming middels vloerverwarming
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond
- VvE wordt geactiveerd. Maandelijkse bijdrage is nog niet definitief vastgesteld. De kosten voor het oprichten van de VvE komen het eerste jaar voor rekening van verkoper
- Eén eigen parkeerplaats, een tweede parkeerplaats optioneel (op basis van beschikbaarheid)
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Energielabel volgt
- Geschatte oplevering medio mei 2022
- Aan koper de keuze om een notaris in Den Haag te kiezen
- In de NVM koopakte zullen een ouderdoms-, materialen- en niet bewonersclausule worden opgenomen
- Tekeningen/impressies (niet op schaal), meubilair, beeldmateriaal en teksten zijn uitsluitend bedoeld om een indruk van de appartementen te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
- Heeft u interesse? Inschrijven voor het project kan tot uiterlijk 1 december 2021 via beeuwkes.nl/villa-anna

++++++++++

START OF SALE OF PROJECT ‘VILLA ANNA’ AT THE NIEUWE PARKLAAN THE HAGUE

Introducing Villa Anna - an exquisite turn-of-the-century grand residence that is soon to be home to four luxurious apartments. No expense has been spared in refurbishing this iconic property, where interiors have been thoroughly updated to exacting standards whilst preserving the essential structures and historic character.

With newly insulated floors, walls, and windows, as well as sustainably restored window and door frames, interior woodwork, and exterior elements, the property has undergone a total transformation that retains all of its original elegance while incorporating state-of-the art luxuries. Each apartment includes one off-street parking place; an extra one is also possible subject to availability.

When it was completed in 1899, Villa Anna comprised two separate villas, designed by the renowned architect H. Wesstra (1843-1911). His plans were entirely in keeping with the romantic designs of the revivalist architectural style of that era; picturesque domes and turrets crowning the richly enhanced brick facades with numerous natural stone blocks and other ornaments.

Wesstra was a very popular architect in his time and designed many fine homes and public buildings all around The Hague. His contributions to the city’s landscape included a Panorama building (1881) on the Bezuidenhoutseweg, a café-restaurant called 'Seinpost' in Scheveningen (1886), an imaginatively executed Moorish style concert hall in the former The Hague Zoo (1893), and a number of villas in the Van Stolkpark district.

Located on the leafy Nieuwe Parklaan, Villa Anna is just a short walk from the many amenities in the Scheveningen seaside resort, as well as the beach itself. Parks, public transit, shops, a weekly outdoor market, and entertainment venues are all within easy reach.

Nieuwe Parklaan 191
This duplex apartment, measuring approximately 156m2, extends over the raised ground floor and lower levels. The front door opens to a vestibule with 2 built-in cupboards and a spacious hallway with a modern guest lavatory. Double doors lead from the hall to the living room at the front, and the dining room facing the back, where two doors open to a balcony and stairs to the garden. The two rooms are separated by the open kitchen, which is outfitted with a central island, Siemens integrated appliances, and a Quooker (on-demand boiling water installation). From the hallway you also have access to a bedroom/study/office space at the back.

An interior stairway descends to the lower level where there are three bedrooms, of which one has direct access to the garden. There is a full bathroom with bath, separate shower, double washbasin, and toilet, plus a second bathroom with shower and washbasin; both bathrooms have a heated towel rail. In the hallway on this level are also a third toilet and a storage area housing the central heating unit and laundry connections.

Facts, figures, and features:
- Interior space ca. 156 m2
- 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a built-in storage area
- Ceiling height upper floor ca. 3.34 m; lower level ca. 2.62 m
- Heating through floor heating
- Provided with double glazing
- Freehold
- Homeowners Association in the process of formation. Contributions are yet to be determined. The formation costs will be paid by seller in the first year
- One private parking place is included; a second one is optional (subject to availability)
- Communal bicycle storage
- Energy certificate will follow later
- Estimated completion date mid-May 2022
- Purchaser may designate a notary based in the region of The Hague
- Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- Drawings/impressions (not to scale), furniture, visual material, and texts are solely intended to provide an impression of the apartments. No rights can be derived from these
- Interested in this project? You can sign up until December 1st, 2021 through beeuwkes.nl/villa-anna

Locatie

Contact opnemen