Statenlaan 81, Den Haag

€ 2.000.000,- k.k.

Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag
Statenlaan 81, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.000.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
schuifpui
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
gasboiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
402 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
1.681 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

(see for English translation below)

Uniek en charmant bijna 9 meter breed (1,5) herenhuis in zeer goede staat van onderhoud met achtertuin gelegen in het geliefde Statenkwartier. Dit bijzondere huis beschikt over ruim 400m2 woonoppervlak verdeeld over een een woon-/eetkamer, een serre, een studeerk... lees meer

(see for English translation below)

Uniek en charmant bijna 9 meter breed (1,5) herenhuis in zeer goede staat van onderhoud met achtertuin gelegen in het geliefde Statenkwartier. Dit bijzondere huis beschikt over ruim 400m2 woonoppervlak verdeeld over een een woon-/eetkamer, een serre, een studeerkamer, een tuinkamer, 8 slaapkamers, 4 badkamers, 2 balkons en een kelder.

Het huis is voorzien van een fraai versierde vestibule, een imposante ontvangsthal met trappenhuis met bordestrap, marmeren vloeren, hoge plafonds, Jugendstil (plafond)versieringen, glas-in-lood ramen, stroken parketvloer met mozaïek, visgraat parketvloer met bies, paneeldeuren en fraaie deurkozijnen.

Dit fraaie herenhuis is gelegen aan de Statenlaan op korte afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’, waar een ruim aanbod van winkels en lunchrooms is gesitueerd. Door de aanwezigheid van diverse (inter)nationale bedrijven heeft het Statenkwartier een internationaal karakter gekregen. Daarnaast is de haven, het strand en de boulevard van Scheveningen op korte afstand gelegen. Verder beschikt het Statenkwartier over diverse scholen, waaronder de Duitse, Franse en de Europese School. Op loopafstand zijn ook diverse openbaar vervoersverbindingen zoals tram 1, 11 en 16 en buslijn 21 en 28.

Indeling:
Begane grond
Vestibule met marmeren vloer, marmeren lambrisering en Jugendstil wandafwerking. Via dubbele deuren met facetglas heeft men toegang tot de imposante ontvangsthal met marmeren schouw, balkenplafond en fraaie parketvloer met mozaïek. Aan de voorzijde is een (studeer)kamer gesitueerd met uitzicht op de Statenlaan. Vanuit de hal heeft men toegang tot de woon-/eetkamer van ruim 15 meter lang, een erker aan de voorzijde, een fraai plafond met Jugendstil versieringen, stroken parketvloer met mozaïek, 2 marmeren schouwen, glas-in-lood ramen en luiken voor de ramen. Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de aangebouwde serre en via de dubbele deuren komt men in de fraai aangelegde achtertuin (NO).

In een tussenhal richting de keuken is een riant en modern gastentoilet met fonteintje en een grote bergruimte. De keuken is van Schiffini van de ‘Cinqueterre’ lijn, voorzien van apparatuur zoals een AEG afzuigkap, AEG 5- pits gaskookplaat met wok brander, oven van 90 cm breed van het Italiaanse merk ‘Ilve’ en een Siemens vaatwasser.
Vanuit de keuken heeft men ook toegang tot de achtertuin en een pantry met een stortbak en aansluiting voor een wasmachine/droger. Van daaruit is weer toegang tot een fraaie en lichte werk-/tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal een trap naar de kelder met Cv-ketel en boiler. Via de bordestrap met sierlijk uitgesneden houtwerk toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping
Royale overloop met visgraat parketvloer met bies. Aan de voorzijde een lichte slaap/studeerkamer. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw, visgraat parketvloer, erker en radiatorombouw.
Slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en badkamer en suite met toilet, bidet, dubbele wastafel en douche. Via een hal komt men in de 4e slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer is ook voorzien van een badkamer en suite met ligbad, wastafel, bidet en toilet. Via de bordestrap toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping
Royale overloop met daklicht. Aan de voorzijde een slaap/studeerkamer met 2 vaste kasten. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met daklicht en toegang tot balkon. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Via een hal toegang tot ruime slaapkamer aan de achterzijde met marmeren schouw en toegang tot balkon via schuifpui. 4e badkamer met hoekbad, handdoekradiator, daklicht, wastafel, douche en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde.

Een uniek herenhuis in het geliefde Statenkwartier!

Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte 402 m2
- Bouwjaar 1910
- Eigen grond
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- 8 slaapkamers, 2 werkkamers en 4 badkamers
- Kelder met Cv-ketel (ca. 2006) en boiler
- Energielabel E
- Nieuw deurbeslag op alle deuren
- Diverse slaapkamers voorzien van kabelaansluiting
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Fraaie paneeldeuren en uitgesneden houtwerk
- Veel authentieke details aanwezig zoals Jugendstil wand- en plafondversieringen
- Recent van binnen geschilderd, voorzien van nieuwe parketvloer op de 1e verdieping, nieuw daklicht, nieuw deurbeslag, nieuw gastentoilet.
- In de NVM koopakte zullen een niet-bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

***********************************************************************************

Exceptionally spacious townhouse with beautifully landscaped back garden in the desirable Statenkwartier.
This elegant, well-maintained home boasts an unusually wide footprint (almost 9m), and encompasses more than 400m2 of exquisite living space arranged over four storeys including 8 bedrooms, 4 bathrooms, 2 balconies and two studies.

Among the many exquisite period architectural details are marble and parquet floors, lofty ornamental ceilings, leaded glass windows, panelled doors, and decorative mouldings.

The location offers easy access to many of the city’s most popular amenities, including the harbour, beach, and boulevard of Scheveningen and of course the famous Frederik Hendriklaan, ‘the Fred’, with its wide selection of shops and cafes. In addition, a number of international (including the German, French, and European) schools are mere minutes away, as are several bus and tram lines.

Layout:

Ground floor
Past the front door is a vestibule with Art Nouveau wall finishes and marble flooring and panelling, where a double door inset with bevelled glass opens to an imposing reception hall with beamed ceiling, beautiful mosaic parquet floor, and a marble mantel.

A separate study at the front looks out on the wide Statenlaan. Off the hall is the ca. 15 meter long living/dining room, featuring a bay window, gorgeous ornate plaster ceiling, mosaic parquet flooring, 2 marble mantels, leaded glass windows and shutters. There is access to the beautifully landscaped back garden (NE) via double doors in the conservatory adjoining the dining room.

An intermediate hallway with a large modern guest lavatory and a large storage area leads to the kitchen (Schiffini), equipped with AEG and Siemens appliances, including an extra-large oven from the brand ‘Ilve’ and hob. This hallway also has a door to the cellar, which houses the central heating unit.

1st floor
A beautiful stairway with elegantly carved woodwork ascends to the first floor. On this level is a large landing, a bright bedroom/study, and a spacious bedroom with marble mantel, bay window, and covered radiator. The landing and bedrooms are laid with herringbone-patterned parquet floors. A bedroom facing the rear has a marble mantel and an en-suite bathroom with shower, double washbasin, toilet, and bidet. A 4th bedroom, accessible from the hall, also has an en-suite bathroom with bath, washbasin, bidet, and toilet.

2nd floor
At the top of the stairs to the second floor is a huge landing with skylight. Facing the front are a bedroom/study with 2 built-in wardrobes, a good-sized bedroom with skylight and a balcony, and a bathroom with shower, washbasin, and toilet. A hallway on this level leads to a further 2 bedrooms, of which one has a marble mantel and balcony, and a 4th bathroom with skylight, corner bath, shower, washbasin, toilet, and heated towel rail.

Facts, figures, and features:
- Built in 1910
- Freehold
- Nationally designated protected cityscape
- 8 bedrooms, 2 studies and 4 bathrooms
- Cellar with central heating unit and boiler
- Energy efficiency rating E
- New hardware on all doors
- Many bedrooms outfitted with cable connections
- Partial double glazing
- Beautiful panelled doors and carved woodwork
- Many original details preserved including Art Nouveau wall and ceiling ornamentation
- Recently repainted interior, new parquet flooring on the 1st floor, guest lavatory, and skylight,
- Older construction, materials, and non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Locatie

Contact opnemen