Van Baaklaan 108, 'S-GRAVENHAGE

verkocht

Van Baaklaan 108, 'S-GRAVENHAGE

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (304,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel, sauna en lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Buitenruimte oppervlakte
44 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 44 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeergarage

Omschrijving

(see for English below)

Een zeer fraai, licht en zeer goed onderhouden penthouse appartement van ca. 160 m2 met een terras van ca. 44m2 in het kleinschalige appartementencomplex ‘Zonnevijver’. Vanuit het gehele appartement heeft men prachtig weids uitzicht over de wijk, groen, een langgerekte p... lees meer

(see for English below)

Een zeer fraai, licht en zeer goed onderhouden penthouse appartement van ca. 160 m2 met een terras van ca. 44m2 in het kleinschalige appartementencomplex ‘Zonnevijver’. Vanuit het gehele appartement heeft men prachtig weids uitzicht over de wijk, groen, een langgerekte plas en zelfs de skyline van Den Haag!

Dit penthouse appartement beschikt over een riante woon-/eetkamer met fraaie moderne open keuken met kookeiland, een riante ouderslaapkamer met eigen badkamer en nog 2 slaapkamers, een 2e douche met luxe douchecabine en infraroodcabine.

In de onderbouw heeft men een parkeerplaats in een afgesloten garage en een gezamenlijke fietsenstalling.
Dit kleinschalige appartementencomplex van 34 terrasappartementen is gelegen in stadsdeel Leidschenveen in de wijk De Lanen: een tuindorp met rustige groene woonstraten. Naast de rustige ligging is het ook zeer centraal en goed bereikbaar gelegen. Het appartementencomplex is gesitueerd nabij winkelcentrum ’t Hoge Veen waar men de diverse bekende winkels kan vinden voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen waaronder de Britse School, sportfaciliteiten, speeltuinen, RandstadRail lijn 3 en 4 en metrolijn E en de aansluiting op de A4, A12 en A13.

Kortom, een heerlijk licht en ruim penthouse appartement welke zo betrokken kan worden. Een bezichtiging waard!

Indeling:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 3e verdieping (topverdieping);

3e verdieping:
Overloop welke gedeeld wordt met slechts 1 ander appartement, entree appartement;

Ruime en lichte gang met lichtkoepel en videofoonsysteem, gastentoilet met fontein, garderobe, uitgebreide meterkast (keuken heeft een eigen groepenkast in de keuken) en slimme meter, toegang tot de ruime ouderslaapkamer met toegang tot het terras, eigen badkamer met eigen cv-ketel voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, bidet, hangend toilet, wastafel, elektrisch verwarmde spiegel en designradiator.

Een riante woon-/eetkamer met prachtig weids uitzicht en door de lichtkoepels in de woonkamer en keuken ook heel licht. Moderne open keuken met greep loze deuren en lades voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een inductie 4-pits kookplaat en grillplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en close-in boiler. Vanuit de woon-/eetkamer heeft men eveneens toegang tot het zonnige terras met zonwering, buitenverlichting en wandcontactdoos en waar u van de ondergaande zon kan genieten.

Verder heeft het appartement een 2e gang met eigen voordeur waardoor het appartement via 2 manieren te bereiken is, maar waar deze gang thans in gebruik is als extra bergruimte. Een 2e badkamer met luxe douchecabine met massage en stoomfunctie, infrarood cabine en aansluiting voor wasmachine en droger. Een 2e slaapkamer met deur naar het terras en een 3e slaapkamer aan het einde van de gang. Een berging met 2e cv-ketel en het mechanisch ventilatiesysteem met 2 units.

Additionele informatie:
- Woonoppervlak ca. 160 m2
- Terras ca. 44 m2
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage appartement € 300,39 en garage € 4,50
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Zeer veel lichtinval door de aanwezigheid van 3 grote lichtkoepels voorzien van luxaflex Duette
- Het appartement is grotendeels voorzien van een fraaie stroken parketvloer
- In alle kamers een tv-aansluiting, draai/kiep ramen en/of deuren
- Parkeerplaats in afgesloten kleinschalige garage
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg

*************************************

Exceptionally light, beautifully appointed penthouse apartment of approximately 160m with a terrace measuring ca. 44m2, offering a sensational view over the neighbourhood, green spaces, a lovely pond, and even the skyline of The Hague.

This stunning property features an enormous living/dining room, modern open kitchen with central island, a huge master bedroom with en-suite bathroom, and an additional 2 bedrooms plus a second bathroom with a luxurious shower and infrared cabin, There is a communal bicycle storage as well as a reserved parking space in the private garage.

Situated in the modern, small-scale ‘Zonnevijver’ complex in the ‘De Lanen’ neighbourhood of Leidschenveen, an area with quiet, leafy residential streets, yet nearby a large shopping centre and within easy reach of schools (including the British School), sports facilities, and playgrounds. RandstadRail lines 3 and 4 as well as metro line E and the A4, A12, and A13 motorways are all conveniently close by.

Worth a visit!

Lay-out:
Central lobby; lift or stairs to the 3rd (top) floor which opens to an exterior landing shared by only 1 other apartment.

3rd floor:
The front doors opens to a large, bright hall with skylight and video intercom, guest lavatory with washbasin and coat cupboard. This hallway also gives access to the spacious master bedroom with terrace, en-suite bathroom with bath, separate walk-in shower, bidet, wall-mounted toilet, and washbasin. Extras include a heated mirror and towel rail.
Skylights flood the vast living/dining room and kitchen with light. The modern open kitchen has a central island and integrated appliances including an induction cooktop and grill plate, stainless steel extractor, dish washer, steam oven, and combination conventional/microwave oven. A delightfully sunny terrace with awnings and exterior lighting outside the living area offers spectacular sunset views.

A separate door leads to a second hallway, currently in use as storage, which allows an additional access to the apartment. This area houses a 2nd bathroom with massage and steam shower cabin, an infrared cabin and laundry connections, a 2nd bedroom with a terrace, and a 3rd bedroom. A storage room has a 2nd central heating unit and forced ventilation system.

Facts and figures:
- Interior space ca. 160 m2
- Terrace ca. 44 m2
- Active VvE, monthly contribution € 300.39 (apartment) and € 4.50 (garage)
- Energy efficiency rating A
- Fully insulated
- 3 large skylights fitted with Duette blinds provide lots of light
- Beautiful parquet flooring throughout most of the apartment
- Television connections and turn/tilt windows and doors in all rooms
- Parking place in small private garage
- Communal bicycle storage
- Leasehold bought off in perpetuity
- Available by mutual agreement

Locatie

Contact opnemen