Violenweg 12, Den Haag

€ 2.950.000,- k.k.

Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag
Violenweg 12, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
1.716 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
42 m²

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
7

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 155 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In het fraaie Klattepark bijzonder royale half vrijstaande villa (ca. 435m2) met een onder architectuur aangelegde tuin half rondom. De villa is geheel en doordacht gerenoveerd met behoud van het bijzondere karakter. De genomen isolerende maatregelen resulteren in een energielabel C. Het Klattepark ... lees meer

In het fraaie Klattepark bijzonder royale half vrijstaande villa (ca. 435m2) met een onder architectuur aangelegde tuin half rondom. De villa is geheel en doordacht gerenoveerd met behoud van het bijzondere karakter. De genomen isolerende maatregelen resulteren in een energielabel C. Het Klattepark kenmerkt zich door een variëteit aan vrijstaande en half vrijstaande woningen, is zeer goed bereikbaar met diverse parken, de duinen, het strand, sportfaciliteiten en de winkels in het Belgisch park en de Archipel in de nabij omgeving. (See English text below)

Indeling: zij entree, vestibule met garderobekasten, tochtseparatie, grote centrale hal met bijzonder royaal trappenhuis met bordessen wat van het souterrain tot aan de 2e verdieping loopt. Dubbele deuren naar de zitkamer aan de voorzijde over de breedte van het huis met parketvloer (Hongaarse punt), open haard en openslaande deuren naar de voortuin met terras waar de ochtend en deels middagzon is. Vanuit de centrale hal eveneens dubbele deuren naar de combinatie woonkeuken/eetkamer aan de achterzijde met vloerverwarming en gashaard. De keuken is volledig uitgerust met o.a. Amerikaanse koel/vriescombinatie, dubbele ovens/magnetron/stoomoven, kookeiland en veel kastruimte. Vanuit de eetkamer is de achtertuin middels dubbele openslaande deuren toegankelijk met terras, fraaie veranda met buitenkeuken en achtergelegen ruimte voor fietsen etc. De achtertuin heeft een achteringang naar het achtergelegen parkje wat naar de Pompstationsweg leidt.

Souterrain: centrale hal, aan de voorzijde royale familie/televisiekamer met ingebouwde kasten en buffetkasten met planken, twee “koekoeken” met ramen voor directe daglichttoetreding. 2e ruime kamer met eveneens koekoek, thans fitnessruimte met aangrenzende berging met opstelplaats Cv-ketel met indirect gestookte boiler. De wijnkelder ligt onder de keuken en door middel van een glasplaat is er visuele verbinding met de keuken. Het souterrain wordt gecompleteerd door een grote bergruimte aan de achterzijde en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloerafwerking is grotendeels een PVC vloer is visgraatmotief.

1e verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar half overdekt balkon, inloop garderobekamer en badkamer met douche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafels met ombouw, wc en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde hebben we twee prachtige studeerkamers, beide met ingebouwde boekenkasten, de kamers staan ook in verbinding met elkaar door een deur met glas met roedeverdeling. Deze gehele verdieping is voorzien van eiken brede vloerdelen.

2e verdieping: zeer lichte overloop door het enorme daklicht boven het trappenhuis, aparte wc met fonteintje, aan de voorzijde twee ruime slaapkamers, tweede badkamer met grote douche, wastafel met ombouw, wc en vloerverwarming. Aan de achterzijde eveneens twee ruime kamers waarvan een met ingebouwde boekenkasten. Deze verdieping is geheel voorzien van een geborstelde eiken vloer.

Nadere gegevens:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, perceel 571m2
- Woonoppervlak ca. 435m2
- Grondige renovatie uitgevoerd in 2007/2008
- Markiezen aan de voorgevel
- Hydrofoor t.b.v. de waterdruk
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Vloerverwarming in keuken en badkamers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's

++++++++++

Grandly porportioned (ca. 435m2) semi-detached villa with nicely landscaped garden on 3 sides in the prestigious Klattepark neighbourhood. This exclusive enclave of detached and semi-detached homes is centrally located and ideally positioned near parks, the seaside, sports facilities, and retail outlets in the nearby Belgisch Park and Archipel districts.
In 2007/2008 this exceptional property was thoroughly renovated whilst preserving the essential structures and historic character.

Layout:
The entrance on the side of the house opens to a vestibule with storage for coats, separated by an anti-draught partition from a large central hall where broad staircases extend to both the lower and upper floors. From here double doors lead to the living room, which spans the full width of the house, and features parquet flooring, a wood-burning fireplace, and French doors to the front garden with a terrace. Another set of double doors open from the hall to the combined eat-in kitchen/dining room with floor heating and a gas fireplace. The fully-equipped kitchen includes a central island, a side-by-side fridge/freezer, double ovens/microwaves, and ample cupboards. There are double doors from the dining area to the back garden, which is adorned with a terrace, gorgeous veranda with an outdoor kitchen, and a space at the rear for bicycles, etc. An extra bonus is the back gate leading to an adjacent park.

The lower level comprises a central hall and two large rooms, each with windows providing natural light. The family/media room at the front is fitted with built-in storage closets and buffet cupboards; the back room, currently set up as a home gym, has an adjoining storage area housing the central heating unit and boiler. In addition there is a wine cellar located under the kitchen, visible through a glass plate, and a huge storage space at the back with a separate laundry area. This level is largely laid with herringbone-patterned PVC flooring.

At the top of the stairs to the first floor is a spacious landing; the primary bedroom facing the back with French doors to a semi-covered balcony; a walk-in closet; and a bathroom with free-standing bath, shower, double vanity, wc, and floor heating. Overlooking the front are two beautiful studies, each with built-in bookcases, connected by a door inset with glass,. The entire 1st floor is laid with wide plank oak floorboards.

The second floor has a bright landing illuminated by a huge skylight above the staircase, and a separate wc with washbasin. At the front are two good-sized bedrooms and a second bathroom with big shower, vanity, wc, and floor heating. Two more bedrooms are located at the rear, of which one has built-in bookcases. Flooring on this level is brushed oak.

Facts, figures, and features:
- Leasehold bought off in perpetuity, plot size 571m2
- Interior space ca. 435m2
- Thoroughly renovated in 2007/2008
- Awnings on the front facade
- Pressurized water pump
- Structural inspection report available
- Floor heating in kitchen and bathrooms

Locatie

Contact opnemen