Bachmanstraat 17, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In het geliefde Benoordenhout gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning (ca. 189 m2) met zonnige achtertuin met meerdere balkons. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, diverse originele stijlelementen zoals marmeren vloeren, een suiteseparatie en schouw, én is voorzien van mod... lees meer

In het geliefde Benoordenhout gelegen ruime en goed onderhouden eengezinswoning (ca. 189 m2) met zonnige achtertuin met meerdere balkons. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, diverse originele stijlelementen zoals marmeren vloeren, een suiteseparatie en schouw, én is voorzien van moderne voorzieningen waaronder aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen en twee badkamers. Uitstekende ligging nabij winkels, (internationale) scholen, sportverenigingen en de natuurgebieden Clingendael en het Haagse Bos.

Indeling:
Voortuin, entree via de originele voordeur naar de vestibule met marmeren vloer en wandplaten, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, tochtdeur naar gang met tegelvloer. Diep toilet met fontein. Kelderruimte met betegelde wanden, droog en geschikt als provisieruimte. Nette keuken met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, met doorloop naar de eetkamer voorzien van stroken parket en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de originele suiteseparatie; de schuifdeuren zijn nog aanwezig in de kasten. De woonkamer beschikt over een open haard (met nieuw kanaal). Aan de voorzijde zijn aluminium kozijnen met dubbel glas en stijlvolle radiatorombouwen aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast waarin wasmachine en droger zijn geplaatst. Nette, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon/terras. Voorslaapkamer met schouw en vaste kasten.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met groot daklicht. Voorzijkamer met omvormer voor de 8 zonnepanelen. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Achterslaapkamer met twee Velux dakramen en deur naar het achterbalkon; deels schuin dak met shingles, deels plat dak. Tweede badkamer (zonder raam) met inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Woonoppervlakte ca. 189 m2
- Zonnige achtertuin
- Energielabel C
- Vloerisolatie aanwezig
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- Originele details behouden, o.a. suiteseparatie, marmeren vloeren en schouw
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Spacious and well-maintained family home (approx. 189 m2) located in the beloved Benoordenhout neighborhood, featuring a sunny backyard and multiple balconies. The house has three full floors, various original architectural details such as marble floors, a room divider with sliding doors, and a fireplace, as well as modern amenities including aluminum window frames with double glazing, floor insulation, solar panels, and two bathrooms. Ideally located near shops, (international) schools, sports clubs, and the Clingendael and Haagse Bos nature reserves.

Layout:
Front garden, entrance through the original front door into the vestibule with marble floor and wall panels, meter cupboard with updated electrical installation, door to hallway with tiled floor. Deep toilet with hand basin. Basement with tiled walls, dry and suitable for use as a storage room. Neat kitchen with stone countertop and various built-in appliances, with access to the dining room featuring strip parquet flooring and French doors to the sunny backyard. Between the dining and living rooms is the original room divider; the sliding doors are still present in the cabinets. The living room has a fireplace (with a new flue). At the front, there are aluminum window frames with double glazing and stylish radiator covers.

First floor:
Landing with built-in cabinet housing the washing machine and dryer. Well-maintained, complete bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit, and electric underfloor heating. Spacious rear bedroom with built-in wardrobes and French doors to the balcony/terrace. Front bedroom with fireplace and built-in wardrobes.

Second floor:
Bright landing with large skylight. Front side room with inverter for the 8 solar panels. Spacious front bedroom with built-in wardrobe. Rear bedroom with two Velux skylights and door to the rear balcony; partially sloped roof with shingles, partially flat roof. Second bathroom (no window) with walk-in shower, toilet, and sink.

Worth noting
- Freehold property
- Structural survey available
- Living area approx. 189 m2
- Sunny backyard
- Energy efficiency rating C
- Floor insulation
- Aluminum window frames with double glazing
- 8 solar panels (owned)
- Original details preserved, including room divider, marble floors, and fireplace
- Older construction and materials disclaimers applicable

Locatie