Bronovolaan 26, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (ca. 228 m2) in het Benoordenhout met oprit, grote stenen garage (ca. 20 m2), ruime kelder bestaande uit drie delen en door hoekligging aan drie zijden tuin. In de nabije omgeving bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, ... lees meer

Sfeervolle en karakteristieke hoekwoning (ca. 228 m2) in het Benoordenhout met oprit, grote stenen garage (ca. 20 m2), ruime kelder bestaande uit drie delen en door hoekligging aan drie zijden tuin. In de nabije omgeving bevinden zich de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, vele sportfaciliteiten, scholen, het Internationaal Strafhof en TNO, openbaar vervoerverbindingen en ook de uitvalswegen naar diverse steden.
Deze ruime woning is voorzien van vele originele details (o.a. glas-in-lood, originele suite met schuifdeuren en kasten met glas-in-lood), verkeert in goede staat van onderhoud en is dus zo te betrekken. For English see below.

Indeling:
Voortuin met oprit naar de garage (met vliering) en de zeer royale goed aangelegde achtertuin;
Zij-entree, vestibule met tochtdeur, garderobe en deur naar de ruime kelder met o.a. wasmachine-/drogeraansluiting en CV-ketel), gang, toilet, woonkamer over de volle breedte met erker en pelletkachel, ensuite separatie naar de eetkamer en woonkeuken die is voorzien van een composiet aanrecht in L-opstelling, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de grote achtertuin.
Via de hal bereikt u de praktijkruimte met een deur naar de zijtuin en de mooie bordestrap naar de 1e verdieping;

1e verdieping: ruime overloop met grote vaste kast en ruim toilet met vloerverwarming, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met erker, pelletkachel, grote inloopkast en een 2e vaste kast, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte, twee vaste kasten en deur naar badkamer voorzien van vloerverwarming, whirlpool met lichttherapie, inloopdouche en twee wastafels met meubel, bordestrap naar 2e verdieping;

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deuren naar balkon en toegang naar de vliering, ruime slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten, in het midden een badkamer met inloopdouche en wastafel.

Aanvullende informatie:
- eigen grond (perceelgrootte ca. 299 m2)
- woonoppervlak ca. 228 m2
- deels voorzien van dubbele beglazing, Tonzon vloerisolatie op de begane grond, CV-combiketel d.d. 2022
- de begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer
- alarminstallatie + 4 camera's ter beveiliging
- rolluiken eerste en tweede verdieping
- rustig aan eenrichtingsstraat gelegen
- bouwkundig inspectierapport beschikbaar
- de ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen
- oplevering in overleg

++++++++++

Stylish end-of-terrace house with 4 large bedrooms, 2 bathrooms, garden on 3 sides, driveway and big (ca. 20m2) detached garage with loft.
This delightful family home with ca. 228m2 of living space has been very well maintained and is in move-in condition. Among the plus points are the many captivating original architectural details including doors and windows inset with leaded glass. Extras include a capacious basement and a separate studio with its own exterior entrance – ideal for a home office or practice.
The location, in the presitigious Benoordenhout neighbourhood, is within easy walking distance of parks and schools, including HSV. Various sports facilities, e.g. football, tennis, hockey, and cricket clubs are just minutes away, as is the great selection of shops and restaurants in 2 nearby shopping areas. The seaside and city centre are a mere 10 minutes away by bike, public transport is close by, and major motorways are within a few minutes’ drive.

Layout:
Past the front garden, a gated driveway leads to the garage and the huge, beautifully landscaped back garden. The main entrance at the side opens to a vestibule with anti-draught door to a hallway with space for coats. Off the hallway is a guest lavatory and doors to both the big 3-room cellar, which houses the laundry and central heating system, and the studio. The living area, spanning the entire width of the facade, has a lovely bay window and a pellet stove. Sliding doors framed on both sides by built-in cupboards lead to the dining area and adjacent eat-in kitchen featuring an L-shaped composite stone countertop, integrated appliances, and French doors to the big back garden.

At the top of the beautiful staircase to the 1st floor is a good-sized landing with a large fitted cupboard and a separate wc with floor heating. A huge bedroom facing the front has a bay window, pellet stove, and a big walk-in closet as well as an additional fitted wardrobe. At the back is another large bedroom with 2 fitted wardrobes, a balcony extending the entire width of the facade, and a bathroom with floor heating, whirlpool chromotherapy bath, walk-in shower, and double vanity.

The 2nd floor comprises a landing; a spacious front bedroom with fitted wardrobe, balcony, and access to the attic; a large back bedroom with 2 fitted wardrobes; and a bathroom outfitted with a walk-in shower and washbasin.

Facts, figures, and features:
- freehold (plot size ca. 299 m2)
- interior space ca. 228 m2
- partial double glazing, Tonzon under-floor insulation on the ground floor, central heating unit replaced in 2022
- herringbone patterned parquet flooring on the ground level
- alarm system + 4 security cameras
- rolling shutters on the first and second floors
- situated on a quiet one-way street
- structural inspection report available
- older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- available in mutual consultation

Locatie