Cantaloupenburg 54, Den Haag

Details

Omschrijving

Gelegen in het gewilde buurtschap 2005/Willemspark sfeervol stadshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en besloten achtertuin met optimale privacy. Deze charmante woning verkeert in een algemene goede staat van onderhoud.

Wonen in het buurtschap 2005/Willemspark is wonen in een internationale wijk me... lees meer

Gelegen in het gewilde buurtschap 2005/Willemspark sfeervol stadshuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en besloten achtertuin met optimale privacy. Deze charmante woning verkeert in een algemene goede staat van onderhoud.

Wonen in het buurtschap 2005/Willemspark is wonen in een internationale wijk met karakter, voorzien van alle voorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen en direct om de hoek van de gezellige Frederikstraat en Denneweg. Hier treft u een zeer gevarieerd aanbod van restaurants, winkels en lunchrooms. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Haagse historische centrum en het strand van Scheveningen zijn op korte afstand gelegen. Een groot aantal openbaar vervoer verbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Den Haag Centraal (CS) is gelegen op 5 minuten loopafstand en met de auto is het rijkswegennet (A-4 Schiphol/Amsterdam, A-44 Leiden, A-12 Utrecht en A-13 Rotterdam) eveneens op zeer korte afstand bereikbaar. Uitstekende parkeermogelijkheden in de wijk op basis van parkeervergunning (op aanvraag zonder wachttijd plus bezoekersvergunning).

Charming well-maintained 4-bedroom, 2-bathroom townhouse with secluded back garden.
This delightful home is centrally located on a quiet one-way street in the highly desirable Buurtschap 2005/Willemspark neighbourhood, just around the corner from the lively Frederikstraat and Denneweg, home to many of the city’s most popular shops, restaurants, and cafes. Within easy reach is the historic city centre, as well as the beach and seaside attractions in nearby Scheveningen. Trams, buses, and the Central Railway Station are only a short walk away, and major motorways (A-4 Schiphol/Amsterdam, A-44 Leiden, A-12 Utrecht and A-13 Rotterdam) are mere minutes by car. There is also ample on-street parking in the area for residents and visitors, (a permit from the municipality is available on request). (See full English description below)

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met moderne wc met fonteintje en mechanische ventilatie. Woon-/eetkamer met werkende open haard en brede houten vloerdelen, moderne open keuken met granieten topblad en diverse inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, RVS afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar de besloten achtertuin met veel privacy gelegen op het noordoosten.

1e verdieping:
Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte met doorloop naar de 2e slaapkamer, moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, riante inloopdouche, separaat ligbad met whirlpool functie, dubbele wastafel, toilet, inbouwspots, design radiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime overloop met dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en houten spant constructie in het zicht, tussengelegen slaapkamer met dakraam en doorloop naar de achterzijkamer met opstelling van de CV-combiketel. Ruim opgezette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, wc, inbouwspots en opstelling voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 129m2, gemeten conform Branche Brede Meet Instructie (BBMI)
- Besloten achtertuin gelegen op het noordoosten met optimale privacy
- 2 badkamers aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- De woning is reeds bouwkundig gekeurd t.b.v. de verkoop, rapport is inzichtelijk
- Offerte vervangen begane grond vloer aanwezig (Van Lierop)
- Asbesthoudende platen aanwezig in de kapconstructie (quickscan aanwezig van All Fibers)
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Kapconstructie is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Daalderop 2005
- Bouwvergunning aanwezig voor plaatsen dakkapellen
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

++++++++++

Layout:
Past the front door is a vestibule and a modern guest lavatory. The adjacent living/dining room, with a wood-burning fireplace and wide-plank wooden flooring, is open to the contemporary kitchen, which features granite worktops and integrated appliances including oven, microwave, fridge/freezer, extractor, and dishwasher. From here, double doors lead to the secluded back garden (NE) offering plenty of privacy.

On the first floor are a landing; a bedroom spanning the full width of the house; an adjoining second bedroom; and a modern bathroom, outfitted with floor heating, forced air ventilation, huge walk-in shower, whirlpool bath, double washbasin, toilet, and heated towel rail.
The second floor has a landing, a front bedroom with exposed rafters, and an additional bedroom, all with skylights. In addition, there is a side room facing the back, which houses the central heating unit,. A second good-sized bathroom features a walk-in shower, double washbasin, wc, and laundry connections.

Worth noting:
- Interior space circa 129m2, measured in accordance with industry standards (BBMI)
- Secluded northeast-facing back garden offering optimal privacy
- 2 full bathrooms
- Freehold
- Structural inspection report available
- Asbestos-containing material is present in the roof construction (quickscan available from All Fibers)
- Wooden window framed fitted with double-paned glass throughout
- Fully insulated roof
- Central heating and hot water provided by combination unit (Daalderop 2005)
-Building permit present for the addition of dormers
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Available in mutual consultation.

Locatie