Cornelis van der Lijnstraat 104, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Op toplocatie in het Bezuidenhout gelegen zeer licht top hoekappartement (ca. 93m) voorzien van nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, nieuw geïsoleerd dak en vernieuwde Cv-ketel (November 2023). Fraaie ligging nabij vele winkels, het Centrum van Den Haag, het Haagsche bos. Uitstekend bereikbaar e... lees meer

Op toplocatie in het Bezuidenhout gelegen zeer licht top hoekappartement (ca. 93m) voorzien van nieuwe raamkozijnen met HR++ beglazing, nieuw geïsoleerd dak en vernieuwde Cv-ketel (November 2023). Fraaie ligging nabij vele winkels, het Centrum van Den Haag, het Haagsche bos. Uitstekend bereikbaar en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. (See English below).

Indeling:
Open portiek naar de 1e verdieping: entree appartement met ruimte voor garderobe en eventueel 1 of 2 fietsen, binnentrap naar 2e verdieping: royale lichte L-vormige overloop met daklichttoetreding, ruime zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood ramen, vaste kasten aan weerszijden, fraaie eiken parketvloeren in visgraat motief met bies. De voorkamer heeft een fraaie schouw met open haard. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met dubbele inloopdouche, vaste wastafel met meubel en aansluitingen wasmachine en droger. Eenvoudig aparte wc met fonteintje, 2e slaapkamer aan de achterzijde, achterbalkon met vaste kast. Lichte ruime keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en opstelplaats CV-ketel.

- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 93m2
- Vernieuwde raamkozijnen met HR++ beglazing
- Originele details als suite, paneeldeuren en glas in lood
- Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd in 2024
- Daklichten vervangen
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage ca. €100,-- per maand, MJOP aanwezig
- Ouderdom-, milieu- en niet bewoond clausulen worden opgenomen

++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Light and bright 4-room top floor corner apartment in the greenest and most desirable area of the centrally located Bezuidenhout neighborhood

This spacious (ca 93m2) home, situated just steps from both the tranquil Haagse Bos park and the bustling Theresiastraat with its vast selection of shops and restaurants, combines classic charm with modern-day amenities. There are plenty of public transport options, the Central Railway Station is within easy walking distance, and the motorway linking The Hague to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht is mere minutes’ drive away.

Recent upgrades include a new central heating system and window frames fitted with HR++ double glazing as well as a newly replaced and insulated roof.

Layout:
External stairs ascend from street level to the apartment entrance on the 1st floor. Past the front door is a vestibule where coats – or even bicycles – can be stored. From here, an internal staircase leads to the 2nd floor. At the top is a big landing, awash with natural light from a skylight, and a separate lavatory with a washbasin. There are two substantial reception rooms, both featuring lovely oak parquet flooring with a contrasting border, of which one has a wood-burning fireplace surrounded by a beautiful mantel. They are separated by classic sliding doors inset with leaded glass and framed by built-in storage cupboards on both sides. A big front bedroom and a second bedroom with a balcony facing the back share a modern bathroom with double walk-in shower, vanity, and laundry connections. The bright, good-sized kitchen, which is outfitted with integrated appliances and ample cupboards, also houses the central heating unit.

Facts, figures, and features:

- Freehold
- Interior space ca. 93m2
- New window frames fitted with HR++ double glazing
- Original architectural details include sliding / paneled doors and leaded glass
- Roof replaced and insulated in 2024
- Skylights replaced
- Energy efficiency rating C
- Active homeowners association, monthly contribution ca. €100; multi-year maintenance plan established
- Non-occupancy, as well as older construction, environmental, and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie