De Bruynestraat 39, Den Haag

verkocht onder voorbehoud

De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag
De Bruynestraat 39, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 865.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
plat dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
632 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 68 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In rustige kindvriendelijke straat gelegen, zeer sfeervol 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis/secondair en internationaal), groenvoorzieningen, sportverenigingen, strand en duinen. Vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotter... lees meer

In rustige kindvriendelijke straat gelegen, zeer sfeervol 3-laags herenhuis met voor- en achtertuin. Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen (basis/secondair en internationaal), groenvoorzieningen, sportverenigingen, strand en duinen. Vlakbij uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Voortuin, entree, vestibule met glasmarmer voorzien van granito vloer, tochtdeur met glas in lood, gang voorzien van granito vloer, kelder met droge kruipruimte en nieuw riool, wc met fonteintje, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, ruime lichte zit/eetkamer met visgraat parketvloer, en-suite schuifseparatie met vaste kasten. In de voorkamer een originele schouw met houtkachel, de achterkamer heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin met zonnescherm en een grote tuinkamer voorzien van een glazen schuifpui, heater en elektra.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft ook een deur naar de achtertuin.

trap naar 1e verdieping;
overloop, wc, vaste kast met CV (Intergas 2013), grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, kleine slaapkamer voorzijde, tussenbadkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en bad, grote slaapkamer aan de achterzijde met schouw en openslaande deuren naar balkon, kleine slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. De slaapkamers op deze verdieping hebben allemaal houten vloeren.

trap naar 2e verdieping;
Lichte overloop met groot daklicht, slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met schouw en wastafel, openslaande deuren naar klein balkon, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot dakterras.

Bijzonderheden:
-eigen grond
-woonoppervlakte 164m2
-geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie
-buitenschilderwerk 2020
-zonnepanelen op het dak (15 panelen, opbrengst 4000 kWh per jaar)
-energielabel C
-grote tuinkamer in de achtertuin (aangelegd in 2017)
-ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
• Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes.

------------------------------

Characteristic 3-storey townhouse with front back garden, situated in a quiet, child-friendly street in leafy Benoordenhout.
This spacious (ca. 164m2) home is ideally located in one of the city’s most popular areas, near shops and schools (primary, secondary and international). There is ample public transport, and plenty of parks and recreational facilities within walking distance. Both the seaside and the city centre are but a short bike ride away, and the entrance to major motorways is a mere 5-minute drive.

Layout:
A walkway through the front garden leads to the entrance and marble vestibule, where an anti-draught door inset with leaded glass opens to a hallway, both with terrazzo flooring. Off the corridor is a cellar with a dry crawlspace and new sewer pipes, a guest lavatory with washbasin, and a cupboard housing the laundry connections. The large, bright living and dining rooms, both with herringbone parquet floors, are separated by sliding doors framed by built-in cupboards. The front room features a wood-burning stove and original mantel; the back room has French doors to the beautifully landscaped back garden. Also on this level is a big heated conservatory with glass patio doors.
The open kitchen with a door to the back garden is outfitted with integrated appliances.

The 1st floor has a landing, wc, central heating cupboard (Intergas 2013), two large bedrooms (each with a mantel), and two small ones. The rooms facing the back both have French doors to a balcony; all are laid with wooden flooring. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin.

On the 2nd floor, a landing is suffused with natural light from a large skylight. At the front is a bedroom spanning the entire width of the façade, with a mantel, a washbasin, and French doors to a small balcony. Facing the rear is another big bedroom with French doors to a large terrace.

Facts, figures, and features:
-freehold
-interior space ca. 164m2
-full double glazing and roof insulation
-exterior repainted in 2020
-15 solar panels on the roof (output 4000 kWh per annum)
-energy efficiency rating C
-big conservatory added in 2017
-older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

We follow all guidelines of the RIVM and thank you for your understanding and would like to welcome you in one of our properties.
• Viewings will take place with the broker and a maximum of two persons from one household and possibly the purchasing broker
• All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves.

Locatie

Contact opnemen