Gerard Reijnststraat 42-42 A, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

BUITENGEWOON SFEERVOL EN LUXE GERENOVEERD (2016/2017) BEL-ETAGE SOUTERRAIN MET BIJNA 15 METER DIEPE ACHTERTUIN, VOORTUIN, TWEE BALKONS EN TWEE BADKAMERS IN DE MEEST GELIEFDE STRAAT VAN HET BEZUIDENHOUT ! PERFECTE LIGGING DIRECT OM DE HOEK VAN HET HAAGSE BOS, DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT EN DIVERS OPE... lees meer

BUITENGEWOON SFEERVOL EN LUXE GERENOVEERD (2016/2017) BEL-ETAGE SOUTERRAIN MET BIJNA 15 METER DIEPE ACHTERTUIN, VOORTUIN, TWEE BALKONS EN TWEE BADKAMERS IN DE MEEST GELIEFDE STRAAT VAN HET BEZUIDENHOUT ! PERFECTE LIGGING DIRECT OM DE HOEK VAN HET HAAGSE BOS, DE GEZELLIGE THERESIASTRAAT EN DIVERS OPENBAAR VERVOER. SLECHTS ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRAAL STATION, CENTRUM EN UITVALSWEGEN.

Indeling:
Souterrain:
Via nieuw aangelegde voortuin (2021) met Belgisch Hardstenen tuintegels alsmede nieuw hekwerk middels enkele treden omlaag entree in het souterrain, ruime sfeervolle hal met garderobe, diepe geïsoleerde bergkast en ruime luxe wasruimte voorzien van een toilet, bijzonder wastafelmeubel (sanitair Waldorf Astoria uitvoering), opstelling voor de wasmachine en droger, CV-combiketel en trapkast.

Sfeervolle zonnige kamer aan de voorzijde met schouw en erker (ideaal geschikt voor kantoor aan huis), middels en suite met 4 vaste kasten en louvre schuifdeuren toegang tot het tussengelegen riante kleedgedeelte en aansluitend slaapgedeelte aan de achterzijde welke is af te sluiten middels een stijlvol gordijn met aangrenzende uitgebouwde luxe badkamer uitgevoerd met marmeren keramische tegels en voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, riante walk-in shower, bijzonder wastafelmeubel met marmeren topblad en uitgebouwd gedeelte met vrijstaande ligbad met uitzicht op de achtertuin. Riante fraai aangelegde achtertuin met eet- en lounge gedeelte.

Bel-etage:
Via binnentrap met zwart geoliede massieve eikenhout trapafwerking met stijlvolle traploper met zilveren traproedes toegang tot de bel-etage. Via buitentrap met eigen voordeur tevens toegang tot de bel-etage. Gang/overloop met hoge plafonds. Unieke sfeervolle woon-/eetkamer en suite met originele schuif- en kastenseparatie en originele buitengewoon bijzondere ornamenten plafonds, marmeren schouw, openslaande deuren aan de voorzijde naar beknopt balkon met pergola constructie. Keuken aan de achterzijde voorzien van een marmeren Carrera topblad (Neolith - en extra diep), kastenwand (extra hoog), 6-pits Boretti gascomfoor met dubbele oven, design SMEG afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar het ruime balkon over de volle breedte van de woning met weids uitzicht over groen. Slaapkamer met aangrenzende badkamer in de gang uitgevoerd met marmeren keramische tegels, inloopdouche, wastafel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een zwart geoliede parketvloer met Hongaarse punt.

Bijzonderheden:
- Gelegen eigen grond
- Luxe gerenoveerd in 2016/2017
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Professionele beheerder, collectieve opstalverzekering, inschrijving KvK, MJOP aanwezig
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel Remeha 2016
- Nummer 42 (bel-etage) energielabel D
- Nummer 42 A (souterrain) energielabel C
- Tado slimme radiatorknoppen aanwezig
- Souterrain is geïnjecteerd in 2016 met 20 jaar garantie
- Nieuw aangelegde voortuin (incl. hekwerk) met Belgisch Hardstenen tuintegels 2021
- Gezamenlijke buitentrap ambachtelijk gerestaureerd in 2020 en bekleed met Belgisch Hardsteen
- Glasvezel
- 2 badkamers
- Mogelijkheid tot uitbouwen souterrain
- Volledig voorzien van radiator ombouwen
- Muren souterrain geïnjecteerd 2016
- Ontkalkingssysteem aangesloten op de waterleiding
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

Locatie