Groot Haesebroekseweg 27B, Wassenaar

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

---

Op een ruim zonnig perceel (2374m2) gelegen royale karakteristieke vrijstaande villa (ca. 480m2) in Nieuw Historische Stijl. De villa is in 1914 gebouwd (architect Falken... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

---

Op een ruim zonnig perceel (2374m2) gelegen royale karakteristieke vrijstaande villa (ca. 480m2) in Nieuw Historische Stijl. De villa is in 1914 gebouwd (architect Falkenburg), verkeerd in een goede staat van onderhoud en heeft fraaie stijlelementen zoals hoge plafonds waardoor optimale lichtinval, marmeren vloeren in de centrale hal evenals marmeren deuromlijstingen. Uniek is de nagenoeg vierkante plattegrond van het huis (ca. 11.20x13.10).

Substantial (ca. 480m2) detached villa in good condition with huge sunny garden, driveway, and double garage.
Set on a plot of some 2374m2, this stunning residence dating from 1914 is an elegant example of “New Historic” style, characterised by beautiful classic features including high ceilings which allow for an abundance of natural light, marble flooring and architraves, and a unique square architectural footprint (ca. 11.20x13.10). (See full English description below)

Overdekt entree, T-vormige gang met marmeren vloerplaten, fraai licht trappenhuis en ruim wc met fonteintje. Drie royale in elkaar overlopende zit/eet vertrekken waarvan twee met eiken parketvloeren, schouwen met haarden en 4 openslaande deuren naar dan wel de zij – of achtertuin. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met aangrenzende bijkeuken met zijentree. Plafondhoogte begane grond ca. 330cm. Kelder met opstelplaats CV-ketel (Remeha) met boiler.

Bordestrappenhuis naar de 1e verdieping: lichte ruime overloop, wc met fonteintje, drie royale slaapkamers, veel ingebouwde kasten, twee badkamers. De hoofdbadkamer heeft een inloopdouche, de ander een ligbad. Fraaie studeerkamer aan de voorzijde met marmeren schouw met haard. Plafondhoogte ca. 325cm.

2e verdieping: royale overloop (hoogte 309cm) met zeer goede lichtinval, nette badkamer met douche, twee vaste wastafels en aparte wc. Twee ruime slaapkamers, enorme speel / fitnesskamer waar met gemak twee kamers van gemaakt kunnen worden, toegang tot de vliering met een nokhoogte van 360cm. Zeer veel bergruimte achter de kamers.
Fraai op de zon aangelegde tuin met groot zij -en achterterras, oprijpad en dubbele garage (ca. 33m2).

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 2374m2
- Woonoppervlak villa ca. 480m2
- Grote garage ca. 33m2
- Dak met geglazuurde Tuile du Nord dakpan, ca. 25 jaar geleden vernieuwd
- Bouwjaar 1914, architect Falkenburg
- Elektrisch bedienbaar toegangshek
- Sproei installatie op eigen bron in de tuin
- Haarden dienen op functionaliteit gecontroleerd te worden
- Gashaard in de televisiekamer functioneert
- Fraaie karakteristieke kenmerken zijn bewaard gebleven
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

//////////

Precautions with regard to COVID-19

In order to protect your health and well being, as well as that of our clients and employees, we are committed to following all guidelines as set down by the Ministry of Public Health and the Environment (RIVM). We therefore ask your understanding in observing the following restrictions:

• Access to the property may be denied if you have a cold or show signs of illness
• We welcome your visit but request that you do not shake hands
• A distance of at least 1.5 meters from others must be maintained
• We request that you arrive at the agreed time. Late arrival may result in the visit being cancelled
• Viewings are limited to a maximum of 25 minutes unless otherwise stated
• No more than 2 persons can be admitted per appointment

We thank you for your cooperation and welcome your visit to the property.

---

Layout:
A covered entry opens to a T-shaped marble hallway, gorgeous light staircase, big guest lavatory with washbasin, and door to the cellar housing the central heating unit/boiler. There are three enormous adjoining reception rooms, of which two have oak parquet flooring, fireplaces, and 4 French doors to the side and back gardens. The spacious eat-in kitchen at the front has an adjacent utility room with a separate side entrance. The ceilings on this level are approximately 3.3 meters high.
A quarter-turn staircase leads to the first floor, which comprises a large light landing, wc with washbasin, three big bedrooms, a beautiful study with fireplace and marble mantel, and plenty of fitted wardrobes. There are two bathrooms; one with bath, and one with a walk-in shower. The ceiling height on this level is ca. 3.25m.
The second floor has a spacious, bright landing (ceiling height 3.09m) and a bathroom with shower, double washbasin and a separate w.c. There are two good-sized bedrooms on this level plus a huge play/exercise area that could easily be split into 2 rooms, all with plenty of storage space. From this level there is access to the attic with a ridge line height of 360cm.
Outside is a fabulously sunny garden with big terraces at both the side and back, a driveway, and a double garage (ca. 33m2).

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 2374m2
- Interior space ca. 480m2
- Large garage ca. 33m2
- Roof with glazed Tuile du Nord tiles, replaced ca. 25 years ago
- Built in 1914 by a renowned Dutch architect
- Remote-controlled gate
- Sprinkler system with its own water supply
- Fireplaces require to be checked
- Working gas fireplace in the tv room
- Beautiful characteristic features have been preserved
- Older construction, materials, and asbestos disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie