Hanedoesstraat 2, Den Haag

Details

Omschrijving

Wonen in een groene, rustige omgeving en toch dicht bij de uitvalswegen. (For English see below).
Ook openbaar vervoer in de directe nabijheid, het Haagse Bos, Centraal Station en het centrum van Den Haag. Park Clingendael en het duingebied van Wassenaar en Scheveningen liggen om de hoek. Scholen, s... lees meer

Wonen in een groene, rustige omgeving en toch dicht bij de uitvalswegen. (For English see below).
Ook openbaar vervoer in de directe nabijheid, het Haagse Bos, Centraal Station en het centrum van Den Haag. Park Clingendael en het duingebied van Wassenaar en Scheveningen liggen om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en winkels op loop- of fietsafstand in de gezellige wijken Benoorden- en Bezuidenhout. Een perfecte combinatie van rust, comfort en voorzieningen.

Moderne, lichte hoekwoning met 5/7 kamers, luxe afgewerkt en zeer goed onderhouden. Zeer geschikt voor kantoor aan huis. Modern metselwerk in antraciet en zandkleurige baksteen, met glazuurstenen accenten die het tot een speels, licht geheel maken, samen met de halfronde glazen pui. De tuin is zonnig en open; een ruim omsloten terras ligt op het zuidwesten, een aantrekkelijke grote gedeelde vijver (2014) bij de achteringang, zijtuin op het zuiden. Door de royale buitenruimtes is er altijd een heerlijke plek om in de zon of in de schaduw te zitten. Ankerloze spouwmuren, dubbel glas en vloerverwarming zorgen voor een comfortabel binnenklimaat. De stookkosten zijn laag, mede door het Evo-zonesysteem van Honeywell. Onderhoudsarme hardhouten kozijnen. Parketvloeren op drie etages, gestucte plafonds en stijlvolle strakke, witte kamerhoge deuren.

Souterrain
Ruime hal, zowel via beletage als via de garage bereikbaar. In de hal een archief- en voorraadkast met mooi afgewerkte deuren die een geheel vormen met de hardhouten trap. Werk- / kantoorruimte van ca 40m2, uitzicht op de tuin en lichtinval van twee kanten. Op maat gemaakte witte kastenwand, ontworpen door binnenhuisarchitect. Toegang tot de tuin, ook wel in gebruik als ingang voor het kantoor. Ruime L-vormige garage waarin ook de meterkast, met plaats voor opslag, een auto en meerdere fietsen.

Bel-etage
Ruime entree, toilet met fonteintje, en woon-eetkeuken voorzien van vloerverwarming onder grote Mosa plavuizen die in kleur aansluit op de parketvloer in de woonkamer. Garderobekast, door meubelmaker ingericht en voorzien van luxe verlichting. Lichte woonkamer (43 m2) met aan twee kanten ramen. Goed onderhouden parketvloer. Schuifpui naar breed terras van waar een trapje naar groot luxe terras in de tuin. De Bontempi – keuken is geïnstalleerd eind 2012, voorzien van alle apparatuur waaronder Quooker, inductiekookplaat, en mooi vormgegeven afzuigkap met plasma-filter. Hardstenen composiet aanrechtblad en LeMans-kast voor extra bergruimte in de hoek.

1e etage
Ruime overloop met afgesloten ruimte voor onder meer wasmachine en droger. Deur naar groot terras op het zuidwesten. L-vormige ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand. Lichte parketvloer over de hele etage. Grote badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en modern houten badkamermeubel met Hi Macs wastafel (2013).
Mogelijkheid tot het creëren van een extra (kinder-) kamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras.

2e etage
Ruime overloop thans in gebruik als open kantoor. Vierkante slaapkamer aan de voorzijde. Nette tussenbadkamer met douche, toilet en ingebouwde wastafel en doorgang naar technische ruimte waarin HR-combiketel (Nefit Topline, 2011) en extra opslagruimte. Achter: mooie, lichte L-vormige hoekkamer die eenvoudig gesplitst kan worden voor een extra kamer.

Aanvullende gegevens:
- Mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers op de 1e en 2e verdieping
- Eigen grond 321 m2
- Bouwjaar 1994
- Goed geïsoleerd, overal dubbel glas en ankerloze spouwmuren
- Woonoppervlakte 221 m2 volgens NEN-norm
- Politiekeurmerk
- Bouwkundig rapport aanwezig

||

Unique opportunity – modern light corner house that offers the perfect combination of tranquility, comfort, and convenience. Located in a green, quiet area in Benoordenhout yet close to all the best the city has to offer. Park Clingendael, the beach, great shopping, fine schools, and excellent sports facilities are all within walking or cycling distance. Public transport and motorways are close by, as is the Central Railway Station.
This beautifully appointed family home, which is also ideal for combining working and living space, is in excellent condition. Modern anthracite and sand coloured masonry with glass brick accents together with a partial glass façade ensure the property is flooded with light. Outside features include a sunny yard, large southwest-facing enclosed terrace, lovely pond and side garden – always a sunny or shady spot to enjoy. Indoor extras such as double glazing, under-floor heating and insulated walls provide a comfortable ambiance as well as low heating costs. Other decorative elements include parquet flooring and stylish doors.
Layout:
Lower ground level: Large hall, accessible via both the upper ground level and garage; ample storage cupboard integrated with the staircase; office space (40m2) with made-to-measure wall-length cupboard and access to garden; spacious L-shaped garage
Upper ground level: good-sized foyer; guest lavatory; custom-made coat cupboard with interior lighting; modern, fully equipped eat-in kitchen (installed in 2012) with heated Mosa tile flooring and state of the art fittings including Qooker, induction hob, and designer extractor with plasma filter; light living room (43m2) with sliding glass door to wide terrace and stairs to garden.
1st floor: Big landing; southwest-facing terrace; laundry/storage room; generous L-shaped bedroom with fitted wardrobe; large bathroom with bath, separate shower, designer washbasin + cupboard and w.c.;
2nd floor: Spacious landing, currently in use as an open office; front bedroom; lovely bathroom with shower, washbasin and w.c.; storage room with central heating unit; beautiful. light L-shaped corner room which can easily be split into two rooms.

Worth noting:
-Freehold 321m2
-Built in 1994
-Energy efficient; double glazing and insulated walls
-Living space 221 m2
-Secure
-Surveyor’s report available

Locatie