Hasseltsestraat 35, Den Haag

Details

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welko... lees meer

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

---
Op hoek gelegen ruim zeer licht bovenhuis (ca. 120m2) verdeeld over drie bouw lagen met twee balkons, grotendeels dubbele beglazing. Fantastische ligging ten opzichte van de duinen, het strand, de gezellige winkelstraten (Gentse en Stevin), openbaar vervoer en scholen. (See English text below)

Indeling:
Entree op straatniveau, binnentrap naar 1e verdieping, ruime zit/eetkamer met suitekasten, zijerker met daglichttoetreding, houten vloeren en twee marmeren schouwen. Voorzijkamer met houten vloer. Achter openslaande deuren naar balkon met balkonkast. Afgesloten gemoderniseerde keuken in hoekopstelling met apparatuur. Toegang naar moderne toilet/douchecombi met vaste wastafel.

2e verdieping: overloop, grote vaste kast, moderne badkamer met ligbad, bidet, wc, vaste wastafel met bovenkasten en wasmachineaansluiting. Ruime achterkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar balkon. Ruime voorkamer met vaste kast en dakkapel en 2e kleinere voorkamer eveneens met dakkapel. De vloerafwerking op deze verdieping is met laminaat.

Vaste trap naar zolderverdieping, overloop met aan twee zijden bergruimte, opstelplaats CV-combiketel (agpo), slaapkamer met laminaat en velux dakraam.

Nadere gegevens:
- Erfpacht, canon ca. €423,-- per jaar
- Woonoppervlak ca. 129m2
- Actieve VVE, bijdrage ca. €160,-- per maand
- Schriftelijke vastlegging over gebruiksrecht zolderverdieping
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar

-----
Precautions with regard to COVID-19

In order to protect your health and well being, as well as that of our clients and employees, we are committed to following all guidelines as set down by the Ministry of Public Health and the Environment (RIVM). We therefore ask your understanding in observing the following restrictions:

• Access to the property may be denied if you have a cold or show signs of illness
• We welcome your visit but request that you do not shake hands
• A distance of at least 1.5 meters from others must be maintained
• We request that you arrive at the agreed time. Late arrival may result in the visit being cancelled
• Viewings are limited to a maximum of 25 minutes unless otherwise stated
• No more than 2 persons can be admitted per appointment

We thank you for your cooperation and welcome your visit to the property.

--
Extraordinarily light and spacious (ca. 120m2) 3-storey apartment with 2 balconies. Perfect location close to the seaside, public transportation, schools and 2 shopping areas in the nearby Gentsestraat and Stevinstraat.

Layout:
Entry at street level; interior stairs to 1st floor.
Large living room and adjacent dining room, separated by an archway with built-in storage cupboards; third room with wooden flooring at the side. Features include a bay window which allows for ample natural light, two marble mantels, and French doors to a balcony with storage. On this level there is also the separate, updated and well-equipped kitchen, as well as a modern shower/wc with washbasin.

2nd floor: landing; big built-in cupboard; modern bathroom with bath, washbasin with cupboards mounted above, bidet, wc, and laundry connections. There are 2 large bedrooms, both with fitted wardrobes, of which one has a balcony and the other a dormer window. A third bedroom also features a dormer window. This level is laid with laminate flooring.

Stairs ascend to the top floor which houses a landing with storage on 2 sides, the central heating unit, and a bedroom with laminate flooring and a Velux skylight.

Facts and figures:
- Leasehold, annual ground rent ca. €423,- a year
- Interior space ca. 129m2
- Active Homeowners Association, monthly contribution ca. €160
- Written agreement pertaining to right of use regarding the attic
- Most windows double glazed
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report available on request

Locatie