Haviklaan 2A, Den Haag

Details

Omschrijving

Sfeervol, karakteristiek en eigentijds wonen in een uniek appartement in een van de fraaiste gebouwen van de Vogelwijk, het voormalige klooster Sainte Marie (jaren ‘20). For English, see below.

Dit ruime 5 kamer appartement souterrain – bel-etage met 3 slaapkamers is recentelijk (2021) geheel g... lees meer

Sfeervol, karakteristiek en eigentijds wonen in een uniek appartement in een van de fraaiste gebouwen van de Vogelwijk, het voormalige klooster Sainte Marie (jaren ‘20). For English, see below.

Dit ruime 5 kamer appartement souterrain – bel-etage met 3 slaapkamers is recentelijk (2021) geheel gerenoveerd met hoogwaardige afwerking en direct te betrekken. De duinen en het strand zijn op loopafstand. Diverse winkelvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, o.a. via uitvalswegen en openbaar vervoer naar o.a. het centrum, Centraal Station en Hollands Spoor. Voor de deur is voldoende gelegenheid om (vrij) te parkeren.

Het oude Sainte Marie klooster is in 1997 getransformeerd tot een luxe appartementencomplex met riante, luxe appartementen in de geliefde Vogelwijk. Hiermee werd voldaan aan een behoefte die leefde in de wijk, aangezien er maar weinig vergelijkbare appartementen in de wijk zijn. Het pand is opgezet met een grote fraaie gemeenschappelijke tuin waar bewoners heerlijk rustig in de zon kunnen zitten en van het groen kunnen genieten. Wat voor deze souterrain - bel-etage uniek is, is dat het beschikt over een eigen entree. Vanaf de Haviklaan is een tuinhekje met pad naar de eigen voordeur.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met meterkast. De hal ligt splitlevel tussen de twee verdiepingen van het appartement. Trap naar souterrain en bel-etage.

Bel-etage
Overloop met ruim toilet met fonteintje. Via enkele treden is de opkamer te bereiken. Deze open ruimte is thans een werk-/studeerkamer. Zeer lichte woonkamer met erker en een fraaie schouw met gesloten gashaard. Dubbele deuren geven toegang tot het terras. Aan de achterzijde bevindt zich een trap naar de gemeenschappelijke tuin.
Moderne luxe keuken in u- opstelling is voorzien van een uitgebreid keukenblok met onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad/achterwand, Franke spoelbak en alle denkbare inbouwapparatuur (Quooker, Bora inductiekookplaat met afzuiging, elektrische oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer (alle van Siemens). Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel.

Souterrain
Het souterrain is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een gang (met ingebouwde kasten) met toegang tot alle vertrekken middels glazen schuifdeuren.
Ruime hoofdslaapkamer met schuifpui (en rolluik) naar het terras en ingebouwde kasten, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer met ingebouwde kasten met veel bergruimte. Luxe badkamer met vloerverwarming, design radiator, design kranen (Grohe), design wastafel met spiegelkast, ligbad, separate ruime douche en 2e toilet (alle van Villeroy & Boch).
In de tuin beschikt dit appartement over een eigen houten berging (in 2019 nieuw voorzien van pannen) met extra bergruimte.

Aanvullende informatie:
- IDEAAL GESCHIKT ALS PIED-A-TERRE
- Erfpacht, erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlak ca. 141 m2
- De bijdrage aan de VvE bedraagt € 229,20 per maand
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- De woning is voorzien van een eiken Bourgogne parket (hal begane grond en souterrain) en eiken visgraat parket met bies (beletage, opkamer)
- De bel-etage is voorzien van 5 groen/wit gestreepte markiezen
- Gezien het originele bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausulen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- In de achtertuin bevindt zich een stukje eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van ca. 15 m2, waarop een ruime houten berging staat
- Aanvaarding in overleg

||

Spacious (ca. 141m2) 5-room duplex apartment with private terrace, garden shed, and separate external entrance in the popular Vogelwijk. In a 2021 renovation, the unit was thoroughly renovated using the finest materials, and is in move-in condition.

This exquisite home is situated in one of the neighbourhood’s most beautiful buildings, the former Sainte Marie convent. Originally constructed in the 1920’s, this iconic property was completely transformed into an upscale complex housing luxurious apartments in 1997. Unique features include an enormous beautiful garden for the exclusive use of residents and a private entrance from the street.
The area is a perennial favourite with locals and expats alike. The beach and dunes are within walking distance, and there is a wide variety of shops in the immediate vicinity. Public transport lines with links to the city centre and railway stations are conveniently nearby, as are major motorways. As an added bonus, there is plenty of free on-street parking.

Layout:
Ground floor
Past the entrance is a hall with a staircase leading to both levels.

Raised ground floor
On the landing is a guest lavatory with washbasin and steps to an open area, currently set up as an office/study. The exceptionally bright living room with stairs to the communal garden has a bay window, a gas fireplace with a beautiful mantel, and double doors to a terrace.
The modern, luxurious U-shaped kitchen, outfitted with a composite countertop and ample storage cupboards, is equipped with built-in appliances including an induction cooktop with extractor, electric oven, microwave, dishwasher, and fridge/freezer. An adjacent utility room houses the central heating unit and laundry connections.

Lower ground floor
This level features a hallway with fitted storage cupboards and sliding glass doors.
There is a spacious main bedroom with fitted wardrobes and a sliding door (plus rolling shutter) leading to the terrace; a 2nd bedroom; and a 3rd bedroom with built-in wardrobes and loads of storage space. The bedrooms share a luxurious floor-heated bathroom with bath, separate shower, mirrored vanity, wc, heated towel rail, and designer fixtures.
A private wooden shed (roof replaced in 2019) in the garden offers extra storage space.

Worth noting:
- IDEAL APARTMENT FOR PIED-A-TERRE
- Leasehold, ground rent has been bought off in perpetuity
- Interior space ca. 141 m2
- Monthly contribution to the Homeowners Association: € 229.20
- Wood-framed windows with double paned glass throughout
- Solid oak parquet flooring
- 5 awnings on the upper level
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Spacious wooden shed on a plot of ca. 15m2 in the back garden where the leasehold has been bought off in perpetuity
- Available by mutual agreement

Locatie