Hemsterhuisstraat 53, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In 2021 heeft een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven is ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keuken... lees meer

In 2021 heeft een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven is ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Dit lichte en ruime pand is een van de belangrijkste resultaten van deze renovatie, wat moderne comfort aanbiedt in een hoogwaardige location midden in het bruisende Zeeheldenkwartier.

Een zeldzame oasis van afzondering en natuur in het centrum van de stad. Het huis ligt in een rustige straat en heeft een onbelemmerd uitzicht aan beide kanten die beide uitkijken op een park. Het project is gelegen pal achter de gezellige Piet Heinstraat en de Prins Hendrikstraat, met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca en winkels. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de snelweg A12, internationale organisaties maar ook op fietsafstand van het strand van Scheveningen. De Albert Heijn XL ligt op 2 minuten lopen afstand en de Veenkade/Noordwal ligt enkel een paar stappen verwijderd, waar de historische Hemsterhuisbrug in 2024 compleet gerenoveerd is. Dit biedt een pitoreske route naar de Paleistuin, de winkels en restaurants van de Prinsestraat en het stadscentrum. (See English text below)

Indeling:
Privé entree, vestibule, meterkast met 8 groepen met twee aardlekschakelaars.

Trap naar de 1e etage: overloop, stroken parket over de gehele etage, modern toilet met fontein, vanuit de gang een deur naar het balkon, zwart stalen deur naar woon-/eetkamer met uitzicht op park en met nieuwe houten kozijnen met HR++ glas, open moderne keuken met spoeleiland, combi-oven, wijnkoeler, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met 5 pitten en afzuigkap en openslaande deuren naar achterbalkon/terras.

Trap naar de 2e etage: overloop, stroken parket, vaste kast met wasmachineaansluiting en Intergas combiketel, modern toilet met fontein, achterzij(studeer)kamer, hoofdslaapkamer met radiatorombouwen, centrale moderne badkamer met inloopdouche, wastafels met meubel, losstaand bad en handdoekradiator, voorslaapkamer met stroken parket en radiatorombouwen, voorzijkamer (thans in gebruik als studeerkamer).

Vaste trap naar het dak met dakterras (ca. 3.20x3.80). Dakterras geeft ruim voldoende ruimte voor ontspanning met uitzicht op de Grote Kerk en de Haagse skyline.

Aanvullende informatie:
- erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- actieve VvE, bijdrage € 114,75 per maand
- ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

++++++++++++++++++++++++++++++

In 2021, a large section of Hemsterhuisstraat underwent a true transformation, breathing new life into many historic buildings thanks to a complete facade restoration, new window frames, and complete interior renovations using high-quality materials, stylish kitchens, luxury bathroom fixtures, and impeccable finishes. This bright, spacious property is a key achievement of this renovation, offering modern comfort in a prime location in the vibrant Zeeheldenkwartier district.

A rare oasis of seclusion and nature in the center of the city, the house is located on a quiet street and features unobstructed views on either side, looking onto parks. It is situated directly behind the charming Piet Heinstraat and Prins Hendrikstraat, which boast a wide range of small-scale restaurants and shops. Furthermore, the Zeeheldenkwartier district is known for its convenient location close to the city center, with access to tram connections, the A12 motorway, international organizations, and Scheveningen beach within cycling distance. Albert Heijn XL is reached in a two minute walk to the end of the street. The streets Veenkade/Noordwal and their wide canal are a few steps away, where the historic steel bridge Hemsterhuisbrug was completely restored in 2024, offering a charming route to Paleistuin, the shops and restaurants of Prinsestraat, and the city center.

Layout:
Private entrance, vestibule, meter cupboard with 8 circuits and two earth leakage circuit breakers.

Stairs to the first floor: landing, strip parquet flooring throughout, modern toilet with hand basin, a door from the hallway leading to the balcony, black steel door to the living/dining room overlooking parks on each side and featuring new wooden window frames with HR++ glass, open-plan modern kitchen with a large island and barstool counter, combination oven, wine cooler, fridge-freezer, dishwasher, 5-burner gas cooktop with extractor hood, and French doors leading to the rear balcony/terrace.
The balcony/terrace includes sheltered and open portions, offering a versatile space that can be enjoyed in all weather conditions, whether for tending a small garden, enjoying a morning coffee, or relaxing on summer nights.

Stairs to the second floor: landing, strip parquet flooring, built-in cupboard with washing machine connection and Intergas combination boiler, modern toilet with hand basin, master bedroom with radiator covers, central modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, freestanding bath, and heated towel rail, front bedroom with strip parquet flooring and radiator covers. Two additional rooms on each side of the hallway can be used as offices, small bedrooms, or walk-in closets.

Fixed stairs to the roof terrace (approx. 3.20x3.80). Roof terrace provides ample space for lounging and relaxation, with views of the Grote Kerk and city center skyline.

Additional information:
- Ground rent has been paid off in perpetuity
- Active homeowners' association (VvE), monthly contribution € 114.75
- Age and materials clauses will be included in the purchase agreement

Locatie