Hofzichtlaan 3, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim opgezet breed herenhuis (ca. 210m2) met prachtig vrij zicht aan de voorzijde over weilanden, zonnige voor en achtertuin, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde pannenkap en technische installaties zijn vernieuwd (elektra, waterleidingen en cv-installatie). (s... lees meer

Heerlijk licht en ruim opgezet breed herenhuis (ca. 210m2) met prachtig vrij zicht aan de voorzijde over weilanden, zonnige voor en achtertuin, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, vernieuwde pannenkap en technische installaties zijn vernieuwd (elektra, waterleidingen en cv-installatie). (see English description below)

Indeling: entree, vestibule met maremeren vloer en wanden, kast met elektra, tochtseparatie, ruime centrale hal met toegang tot de kelder, wc met fonteintje, brede moderne keuken met diverse apparatuur en royale extra brede zit/eetkamer met eiken parket in visgraat motief, open haard in de voorkamer, vrij zicht voor over de weilanden en Park Reigersbergen, achter openslaande deuren naar de tuin met schuur.

1e verdieping: overloop, wc, grote kamer aan de voorzijde met kastenwand en vrij zicht, badkamer aan de voorzijde met ligbad, wastafel met ombouw en designradiator, achter zijkamer, grote kamer achter met vaste kast en openslaande deuren naar balkon.

2e verdieping: royale lichte overloop met vaste kastenwand en grote vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, 2e badkamer met ligbad, aparte douche, twee wastafels, wc en designradiator. Twee heerlijk grote slaapkamers achter, beide met dakkapel. Vanuit de overloop is er een berging onder de kap bereikbaar.

Nadere gegevens:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Woonoppervlak ca. 210m2
- Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen
- Technische installaties vernieuwd
- Pannenkap vernieuwd
- Gedeeltelijk dubbele beglazing

++++++++++

Bright and spacious (ca. 210m2) 5-bedroom, 2-bathroom terraced house with sunny front and back garden and a gorgeous unobstructed view over meadowlands.
The location in the desirable Marlot neighborhood - a quiet and leafy residential enclave on the border between The Hague and Wassenaar – offers easy access to parks, sports facilities, and (international) schools. Just a short bike ride away are a covered shopping centre and train station; the highway to Schiphol and Amsterdam is only a 2 minute drive.

The roof tiles, as well as the wiring, piping, and central heating system have all been replaced and some windows are fitted with double glazing.

Layout:
The front door opens to a vestibule with marble flooring and walls. Past an anti-draught door is a large central hall offering access to a guest lavatory, the cellar, and the wide modern well-equipped kitchen. The huge, extra broad living area features a sitting room at the front with wood-burning fireplace and stunning views over meadows and parkland, and a dining room at the back with French doors to the garden with a shed. Both rooms are laid with oak herringbone-patterned parquet flooring.

The 1st floor comprises a landing, separate wc, large front room (also overlooking greenery) with a wall of wardrobes, plus two further bedrooms at the rear, of which the larger one has a fitted wardrobe and a balcony. The bathroom is outfitted with a bath, vanity, and heated towel rail.

The 2nd floor has a big, light landing with a wall of fitted cupboards and access to an attic, a large laundry cupboard, two good-sized bedrooms - each with a dormer window - and a full second bathroom with bath, separate shower, double washbasin, wc, and heated towel rail.

Worth noting:
- Leasehold, ground rent bought off in perpetuity
- Interior space ca. 210m2
- Older construction, materials, and environmental, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Electrical wiring, piping, and central heating have been replaced
- Roofing tiles have been replaced
- Partial double glazing

Locatie