Jacob van der Doesstraat 69, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Unieke woning in het gezellige en sfeervolle Zeeheldenkwartier

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in het hart van Den Haag, met volop privacy, groen én alle stadse gemakken binnen handbereik? Deze bijzondere woning in het sfeervolle Zeeheldenkwartier is een unieke kans.

Deze wo... lees meer

Unieke woning in het gezellige en sfeervolle Zeeheldenkwartier

Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning in het hart van Den Haag, met volop privacy, groen én alle stadse gemakken binnen handbereik? Deze bijzondere woning in het sfeervolle Zeeheldenkwartier is een unieke kans.

Deze woning bestaat uit een dubbele etage (begane grond en 1e verdieping) met sfeervol dubbel achterhuis en heeft een oppervlakte van ca. 177 M2 en is in zeer goede staat van onderhoud, voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas.
Gelegen in een rustige straat met veel groen in het geliefde Zeeheldenkwartier, om de hoek van de gezellige winkels en speciaalzaken aan de Piet Heinstraat en diverse horecagelegenheden op het Prins Hendrikplein en het Anna Paulownaplein. Het centrum van Den Haag is op loopafstand en met een kwartiertje op de fiets ben je op het strand. Door de bijzondere opzet en indeling biedt deze woning veel privacy, rust en comfort — midden in één van de leukste wijken van Den Haag.

Indeling
Begane grond:
Entree, L-vormige gang en ruimte voor de garderobe, uitgebreide elektrische installatie, ruim modern toilet met fontein. Via dubbele deuren toegang naar de ruime woon-/eetkamer met fraaie houten vloer, hoge plafonds en een halfopen keuken voorzien van luxe apparatuur en een werkeiland. Het woon- en eetgedeelte zijn speels van elkaar gescheiden door een maatwerkkast en de trap naar de slaapverdieping op de 1e etage. Vanuit het eetgedeelte bieden openslaande deuren toegang naar de achtertuin en de sfeervolle en lichte gang naar het achterhuis.

1e verdieping voorzijde:
Deze verdieping is in 2014 volledig gerenoveerd met twee ruime slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde met inloopgarderobekast. De moderne badkamer is bereikbaar via karakteristieke glazen deuren met glas-in-lood en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning – comfortabel in alle seizoenen.

Dubbel achterhuis – de verrassing van deze woning:
Het achterhuis biedt tal van mogelijkheden: als werkruimte, een gastenverblijf, ruimte voor een au-pair unit of chillplek voor opgroeiende kinderen. Op de begane grond is een royale kamer met toegang tot de tuin middels openslaande deuren, een bergkast en een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en een droger. Boven bevindt zich een extra slaapkamer, ruime overloop met bergruimte, toegang naar de vliering en een tweede, complete badkamer met ligbad, aparte (stoom)douche, toilet en wastafel.


Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 177m2
- Hardhouten kozijnen, grotendeels voorzien van HR++ glas
- Gevels geïsoleerd van binnenuit
- Zonnepanelen mogelijk op dak achterhuis
- Energielabel E
- Oplevering in overleg
- Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgerzicht Zeeheldenkwartier
- Bouwjaar 1895, gerenoveerd
- Verwarming via Vaillant Ecotec Classic CW5 uit 2023
- Maandelijkse bijdrage VVE 117 euro per maand
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen

+++++++++++++++++++++++++++++++++
Unique Home in the Charming and Lively Zeeheldenkwartier
Are you looking for a spacious and characterful home in the heart of The Hague, offering plenty of privacy, greenery and all the conveniences of city living? This special property, located in the vibrant Zeeheldenkwartier, is a unique opportunity.

This home consists of two main floors (ground floor and first floor), along with a charming double rear house, and has a total living area of approximately 177 m². The property is in excellent condition and fitted with double glazing, including partially HR++ glass.

Situated in a quiet, green street in the beloved Zeeheldenkwartier, just around the corner from the boutique shops and specialty stores on Piet Heinstraat, as well as the many cafés and restaurants on Prins Hendrikplein and Anna Paulownaplein. The city centre is within walking distance, and you can cycle to the beach in just 15 minutes. Thanks to its unique layout and design, the home offers a rare combination of privacy, peace and comfort — right in one of The Hague’s most desirable neighbourhoods.

Layout

Ground Floor:
Entrance Hall with L-shaped corridor, space for coats, modern electrical installation, and a spacious, contemporary toilet with washbasin. Double doors open onto the generous living and dining area, featuring beautiful wooden floors, high ceilings and a semi-open kitchen with luxury appliances and a central island. The living and dining areas are creatively divided by a custom-made cabinet, with stairs leading up to the first floor sleeping quarters. French doors in the dining area open into the garden and a bright, atmospheric hallway leading to the rear house.

First Floor (main house):
Fully renovated in 2014, this floor offers two spacious bedrooms at the front and a large master bedroom at the rear with a walk-in wardrobe. The modern bathroom is accessed through charming stained-glass double doors and features a walk-in shower, double washbasin and toilet. All bedrooms are equipped with air conditioning — ensuring year-round comfort.

Double Rear House – A True Hidden Gem
The rear house offers tremendous flexibility: ideal as a home office, guest accommodation, au pair quarters, or a chill-out zone for teenagers. The ground floor includes a generous room with French doors to the garden, a storage cupboard, and a utility room with space for a washing machine and dryer. Upstairs you’ll find an additional bedroom, a spacious landing with storage, access to a loft, and a second bathroom featuring a bathtub, separate (steam) shower, toilet and washbasin.

Additional details:
- Freehold property
- Living area approx. 177 m²
- Hardwood window frames, mostly fitted with HR++ glazing
- Facades insulated from the inside
- Solar panels possible on the rear roof
- Energy label E
- Delivery in consultation
- Located in a nationally protected cityscape (Zeeheldenkwartier)
- Built in 1895, renovated
- Heating via Vaillant Ecotec Classic CW5 from 2023
- Monthly HOA contribution €117
- Age and environmental clauses will be included

Locatie