Kanaalweg 14, Den Haag

Details

Omschrijving

Heerlijk ruim karakteristiek half vrijstaand “geschakeld” herenhuis uit 1899 met een extra brede begane grond (ca. 9.50 meter!). De voor- en de achtertuin zijn hierdoor ook extra ruim en royaal. Ideale ligging ten opzichte van het strand, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en het Statenkw... lees meer

Heerlijk ruim karakteristiek half vrijstaand “geschakeld” herenhuis uit 1899 met een extra brede begane grond (ca. 9.50 meter!). De voor- en de achtertuin zijn hierdoor ook extra ruim en royaal. Ideale ligging ten opzichte van het strand, het Westbroekpark, de Scheveningse Bosjes en het Statenkwartier met haar gezellige winkels, restaurantjes en vele (inter)nationale (Franse / Duitse en European) scholen in de nabije omgeving. (For English see below).

Indeling:
Ruime goed aangelegde voortuin, entree, vestibule met parket en garderobe, toegang tot interne betegelde bergruimte/bijkeuken voor fietsen, tuingereedschap, apparatuur e.d., tochtseparatie met glas in lood, ruime gang met licht trappenhuis met originele leuningen en spijlen, trapkast, wc met origineel fonteintje, kelder met opstelplaats CV Nefit HR met indirect gestookte boiler. Zeer lichte ruime L-vormige zit/eetkamer met eiken parketvloer, suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood, marmeren schouw in de voorkamer met open haard, hoge plafonds voorzien van ornamenten. Vanuit de achterkamer, die voorzien is van vaste kasten, is middels openslaande deuren de royale zonnige achtertuin bereikbaar. Nette eenvoudige keuken met diverse apparatuur met naastgelegen apart eetgedeelte dat eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit het eetgedeelte is ook de interne bergruimte/bijkeuken bereikbaar.
De verdiepingen zijn bereikbaar middels het door zijramen verlichte trappenhuis.
1e verdieping: overloop, wc met fonteintje, voorzijkamer met openslaande deuren naar balkon, twee royale kamers met suiteseparatie en vaste kasten, de achterkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en heeft een verbindingsdeur naar de moderne badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafels, grote inloopdouche en elektrische vloerverwarming.
2e verdieping: royale overloop, ruime charmante voorkamer met ingebouwde kasten, ruime achterkamer met vernieuwd geïsoleerd plafond, achterzijkamer met velux dakramen, tussenbadkamer met inloopdouche, wc, vaste wastafel en aansluiting wasmachine en droger, ruime bergzolder gesitueerd aan de voorzijde.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 267m2
- Woonoppervlak ca. 257m2 exclusief interne bergruimten (18,7 m2 en 6,9 m2)
- Inhoud 1.105 m3
- Het trappenhuis naar de 2e verdieping en de badkamer 1e verdieping zijn geïsoleerd
- Voor- en zijdaken zijn voorzien van leien, achterdak van shingles
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Ouderdom- en milieuclausulen worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing

++++++++++

Spacious, distinctive semi-detached house with extra wide ground floor (ca. 9.50 meters!), front, and back gardens. This sensational home dating from 1899 is perfectly positioned near the seaside, Westbroek Park, and Scheveningense Bosjes woods. The ever-popular Statenkwartier, with its fantastic variety of shops and restaurants, is just a short stroll away; the French School is right around the corner, and both the German and European Schools are close by.
Layout:
Big, beautifully landscaped front garden; entry; vestibule with parquet flooring and coat cupboard; tiled storeroom/utility room for bicycles, garden tools, etc.; leaded glass anti-draught door to good-sized hallway; light stairway with original handrails and balusters; under-stairs cupboard; lavatory with original washbasin; cellar with central heating unit and boiler. Wonderfully bright L-shaped living room; leaded glass pocket doors to adjoining dining room, both with oak parquest flooing. The front room features a marble fireplace and high ceilings with decorative plaster mouldings. The back room is fitted with built-in storage cupboards and has French doors to the huge sunny back garden. The basic kitchen has a separate adjacent dining area with access to both the back garden and the utility room.
Stairway with natural light from the side windows to the upper floors.
1st floor: landing; w.c. with washbasin; side room with French doors to a balcony; two spacious bedrooms with fitted wardrobes, separated by sliding doors. The back room has a balcony and en-suite modern bathroom with bath, double washbasin, large walk-in shower, and electric under-floor heating.
2nd floor: big landing; charming front room with fitted wardrobes; large back room with updated insulated ceiling; side room with velux skylights; bathroom with walk-in shower, washbasin, w.c., and laundry connections; good-sized storage attic.

Facts and figures:
- Freehold, plot size 267m2
- Living space ca. 257m2 excluding internal storage areas (18.7 m2 and 6.9 m2); 1,105 m3
- Stairway to 2nd floor and bathroom on 1st floor are insulated
- Slate roof at the front and side, shingles on the back roof
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Partial double glazing

Locatie