Koninginnegracht 94, 'S-GRAVENHAGE

verkocht

Koninginnegracht 94, 'S-GRAVENHAGE

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee (274,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bijzonderheden
monument en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 43 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Werkelijk op unieke en indrukwekkende wijze zojuist schitterend gerenoveerd gemeentelijk monument in Neorenaissancestijl uit 1887-1888. Het sfeervolle ruime 3- kamer appartement (ca. 121 m2) met zonnige achtertuin, veranda en berging is gesitueerd aan de Koninginnegracht op de hoek van de Atjehstraa... lees meer

Werkelijk op unieke en indrukwekkende wijze zojuist schitterend gerenoveerd gemeentelijk monument in Neorenaissancestijl uit 1887-1888. Het sfeervolle ruime 3- kamer appartement (ca. 121 m2) met zonnige achtertuin, veranda en berging is gesitueerd aan de Koninginnegracht op de hoek van de Atjehstraat in de statige en gewilde Archipelbuurt.
SEE ENGLISH TEXT BELOW.

Deze woning is spectaculair afgewerkt met hoogwaardige natuurlijke materialen. Zo is er gebruik gemaakt van black onyx voor het werkblad van de keuken, zelf uit Italië en Frankrijk geïmporteerd travertin en pierres de taille voor de badkamers, deuren van Amerikaans Barnwood en metaal, notenhouten vloeren en Castle stones en wonderwalls van geoxideerd koper en metaal en van gerecycled teakhout.

De uitstraling is dan ook sensationeel stijlvol en luxe met oog voor detail!

Indeling: gemeenschappelijk entree, fraaie ontvangsthal met marmeren vloeren, entree appartement: ruime hal en gang welke in elkaar overlopen, fraaie ingebouwde garderobekasten, inpandige bergruimte met aansluiting wasmachine en technische installaties (alles in 2018 geïnstalleerd). Fraai afgewerkte wc met fonteintje, de zitkamer en de keuken hebben een open plan en lopen naadloos in elkaar over. De keuken is voorzien van hardstenen vloerafwerking en de zitkamer heeft een notenhouten parketvloer in Hongaarse punt gelegd. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige goed aangelegde achtertuin (ZW ligging) met terras, schuur en achteringang. De tuin is in lijn van het complex op dezelfde wijze van een hekwerk voorzien. Het binnenterrein wordt ’s avonds afgesloten.
De hoofdslaapkamer grenst eveneens aan de tuin en heeft dezelfde fraaie parketvloer als de zitkamer. Daarnaast is er een garderobekamer die van twee kanten benaderd kan worden, welke op haar beurt in verbinding staat met de complete badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower en kleurentherapie, dubbele wastafels met ladekast, wc en designradiator. De tweede slaapkamer is selfsupporting met een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wastafel met ladekast en wc.

Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 121m2
- Geheel voorzien van vloerverwarming / cooling
- Warmte terugwin systeem
- Smart Home Systeem Somfy
- Eigen grond
- Waterpompsysteem
- Geheel geïsoleerd
- Geheel nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A+
- Elektra wordt deels opgewekt door zonne-energie
- Actieve VVE , bijdrage per 1 januari 2019 : €273,59 per maand

++++++++++

Spectacularly renovated 3-room apartment (ca. 121m2) with sunny back garden, veranda and storage in the desirable Archipel neighbourhood. Housed in a designated historic structure built in Neo-Renaissance style dating from 1887-1888, this outstanding property seamlessly blends contemporary design with timeless elegance.

The finishes that have been selected and fabricated are of the finest natural materials, including black onyx kitchen countertops, French and Italian travertin and dressed stone bathrooms, American barnwood doors, walnut and Castle stone floors, and walls made of recycled teak, oxidised copper, and metal.

The result is a look that is sensationally stylish and luxurious with an eye for detail!

Layout: Communal entry; gorgeous lobby with marble flooring.
The front door of the apartment opens to a spacious vestibule and connecting hallway with beautiful fitted coat closets, an interior storage area with laundry connections and technical installations (2018), and a beautifully finished guest lavatory with washbasin. The open plan living area, featuring walnut herringbone-patterned parquet, flows seamlessly into the kitchen, which is laid with stone flooring.
The nicely landscaped and sunny (southwest-facing) garden is accessible from the kitchen and has secure fencing in keeping with the aesthetic of the apartment complex. It features a terrace, shed, and separate back entrance.
The master bedroom borders the garden and is laid with the same lovely parquet flooring as the living room. Adjacent to the bedroom is a dressing room, which is accessible from 2 sides and which adjoins the bathroom with bath, walk-in shower with rain shower head and colour therapy, double vanity, wc, and heated towel rail. The second bedroom has an en-suite bathroom with walk-in shower, vanity, and wc.

Facts and figures:
- Interior space ca. 121m2
- Under-floor heating/cooling throughout
- Heat recovery system
- Somfy Smart Home Technology
- Freehold
- Water pump system
- Fully insulated
- All new window frames with double paned glass
- Energy efficiency rating A+
- Electricity partially supplied by solar panels
- Active Association of Owners; monthly contribution per 1 January 2019 : €273.59

Locatie

Contact opnemen