Laan Copes van Cattenburch 85, Den Haag

Details

Omschrijving

Zeer royaal goed onderhouden herenhuis (ca. 320m2) met zonnig gelegen achtertuin met achterom. De woning ligt centraal in de Haagsche wijk “de Archipel” en vanaf deze locatie is de Bankastraat met haar uitstekende specialiteitenwinkels en koffie/lunch gelegenheden binnen handbereik. Ook de Frede... lees meer

Zeer royaal goed onderhouden herenhuis (ca. 320m2) met zonnig gelegen achtertuin met achterom. De woning ligt centraal in de Haagsche wijk “de Archipel” en vanaf deze locatie is de Bankastraat met haar uitstekende specialiteitenwinkels en koffie/lunch gelegenheden binnen handbereik. Ook de Frederikstraat en de Denneweg liggen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn er vele groenvoorzieningen, (internationale) scholen en sportverenigingen.

Indeling:
Entree, vestibule, tochtseparatie, gang met marmeren vloer, gangkast, wc met fonteintje en garderoberuimte. Studeer/televisiekamer aan de voorzijde met eiken parket. Aan de achterzijde een grote woonkeuken in L-vormige opstelling met diverse (inbouw)apparatuur, onder andere een AGA kookunit met ovens en een eiland met spoelbak. Openslaande deuren naar de achtertuin met achteringang, sproei installatie en verlichting. De keuken staat in verbinding met een ruime provisiekamer.

1e verdieping: overloop met parket, wc met fonteintje, fraaie stijlkamer aan de voorzijde over de volle breedte met eiken parket, marmeren schouw met haard (functionaliteit te controleren), hoge rijk geornamenteerde plafonds en radiator ombouwen. Suiteseparatie naar achterkamer met schuifdeuren voorzien van glas in lood en kasten aan weerszijden. Ook de achterkamer is voorzien van eiken parket, marmeren schouw, ornamenten plafonds en staat in open verbinding met de serre over de breedte van de woning met kitchenette.

2e verdieping: overloop met parket, voorkamer over de breedte met eiken parket en marmeren schouw, achterkamer met parket en ingebouwde garderobekasten, tussengelegen badkamer met ligbad, douche, twee vaste wastafels met ombouw en wc.

3e verdieping: overloop met parket, groot daklicht met glas in lood en ingebouwde garderobekasten, tweede badkamer met douche, vaste wastafel met ombouw en wc, achterkamer met parket, voorkamerkamer met parket en grote inloopgarderobe, tussengelegen ruimte met aansluitingen wasmachine en droger en vaste trap naar zolderverdieping welke fungeert als bergruimte.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 222m2
- Woonoppervlak ca. 320m2
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- CV-ketel Itho, bouwjaar ca. 2015
- Nieuwe massieve binnendeuren
- Fraai trappenhuis met spijltjes
- Elektrische markiezen achtergevel
- Ouderdom, materiaal en niet bewoond clausulen worden opgenomen
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar

||

Exceptionally spacious (320 m2) and nicely maintained 4-storey townhouse with sunny back garden and separate back entrance in The Hague’s most popular area – Archipel. This centrally located neighbourhood is ideally positioned between the city centre and the seaside. Just a short walk away are the delightful Bankastraat, Frederikstraat, and Denneweg where there are many excellent shops and restaurants. Parks, (international) schools, sports facilities, public transport, and major motorways are all conveniently nearby.

Layout:
Past the front door is a vestibule opening to an anti-draught partition and a marble hallway with cupboard, coat storage, and a guest lavatory with washbasin. A study/tv room with oak parquet flooring faces the front; at the back is the huge well equipped L-shaped eat-in kitchen with an AGA oven, a central island, and a good-sized adjoining pantry. From the kitchen French doors open to the back garden which has a sprinkler system, a separate entrance, and exterior lighting.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing and a separate wc with washbasin. Overlooking the front is a beautiful reception room spanning the full width of the facade, with a fireplace and covered radiators. Sliding doors inset with leaded glass and framed by built-in cupboards separate this room from a second sitting room which is open to a large conservatory with a kitchenette. Both rooms feature marble mantels, oak parquet flooring, and richly decorated ornamental plaster ceilings.

The 2nd floor comprises a landing, a front room extending over the width of the exterior, and a back room with fitted wardrobes. The front room also features a marble mantel; all have oak parquet floors. The two rooms share a bathroom with bath, shower, double vanity, and wc.

On the 3rd floor is a landing with a large leaded glass skylight and built-in cupboards. There are also two more bedrooms, of which one has a big walk-in closet; all have oak parquet flooring. A second full bathroom is outfitted with a bath, shower, double vanity and wc. In addition, there is a laundry room with stairs to an attic housing storage space.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 222m2
- Interior space ca. 320m2
- Partial double glazing
- Energy efficiency rating C
- Itho central heating unit dating from ca. 2015
- New solid interior doors
- Beautiful staircase with balusters
- Electrically operated awnings at the back
- Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report available on request

Locatie