Laan van Nieuw-Oost-Indie 120, Den Haag

Details

Omschrijving

Laan van Nieuw Oost Indië 120

Heerlijk ruim opgezet sfeervol 9-kamer karakteristiek herenhuis met hoge originele plafonds, ramen met glas in lood, fraaie parketvloeren, suiteseparaties met schuifdeuren en marmeren schouwen met haarden op de begane grond en 1e verdieping. Een zeer goed en met zo... lees meer

Laan van Nieuw Oost Indië 120

Heerlijk ruim opgezet sfeervol 9-kamer karakteristiek herenhuis met hoge originele plafonds, ramen met glas in lood, fraaie parketvloeren, suiteseparaties met schuifdeuren en marmeren schouwen met haarden op de begane grond en 1e verdieping. Een zeer goed en met zorg onderhouden huis met voor en achtertuin welke grenst aan en tevens kijkt over de hofjes van Hoogelande. Nabij de uitvalswegen, Britse school, de winkels op de Theresiastraat en Centraal station en station Laan van NOI.

Generously proportioned, stylish 9-room townhouse with many period features including original high ceilings, leaded glass windows, beautiful parquet floors, pocket doors, and fireplaces with marble mantels. This exceptional, lovingly maintained house has both a front and back garden and borders on the Hoogelande courtyard. Very convenient location near motorways, The British School, shops in the Theresiastraat, and both the Central and Laan van NOI railway stations. (See English text below)

Indeling: fraai aangelegde voortuin, entree herenhuis, vestibule met granieten vloer, originele plafonds en wanden met lijstwerk, kast met uitgebreide elektrische installatie (8 groepen en 2 veiligheid schakelaars), tochtseparatie, gang met granieten vloer, ruimte onder de trap, modern wc met fonteintje, kelder met opstelplaats cv-ketel (ca. 2010).
Zeer ruime lichte kamers en suite, hoge originele plafonds, eiken parket in visgraatmotief gelegd, twee marmeren schouwen beide met open haard en achter openslaande deuren naar de goed aangelegde achtertuin (zon tot ca. 1730 uur). Ruime keuken met aan twee zijden aanrecht en diverse apparatuur waaronder een Godin vrijstaand fornuis met twee ovens.

1e verdieping: overloop, net toilet, voorzijkamer, achter zijkamer met eiken visgraat parketvloer, doorgang naar achterkamer met eiken parket en zwart marmeren schouw, voorkamer met marmeren schouw met open haard en toegang naar voorbalkon. De voor en achterkamer staan in verbinding met elkaar middels een schuifseparatie met vaste kasten, ook hier hebben de kamers hoge originele plafonds met lijstwerk. Vanuit de achterkamers is er fraai zicht op het hofje van Hoogelande.
2e verdieping, zeer royale lichte overloop, wc (sanibroyeur) achter zijkamer met kitchenette, wasmachineaansluiting en geiser. Achterkamer met houten vloerdelen en openslaande deur naar achterterras. Grote complete tussenbadkamer met daklicht, voorzijkamer en grote voorkamer met houten vloerdelen en balkon.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 169 centiare
- Woonoppervlak ca. 226m2
- Voor en achtergevel beide voorzien van knipvoeg
- Gedeeltelijk voorzetramen, gedeeltelijk dubbele beglazing /dak en kruipruimte geisoleerd.
- Riolering in huis en voortuin vervangen
- Zinken hemelwaterafvoeren
- Hoge originele plafonds
- Marmeren schouwen waarvan drie met open haard
- Originele paneeldeuren
- Platte dak topgedeelte vernieuwd
- Begane grond en 1e verdieping voor markiezen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

+++++++++++++

Layout: beautifully landscaped front garden; entry; vestibule with anti-draught door and hallway, both with terrazzo floor, original ceilings and decorative plasterwork; under-stairs cupboard; modern guest lavatory with washbasin; cellar with central heating unit (installed in 2010); meter cupboard with ample electrical circuits.

Enormous light reception rooms with high original ceilings, oak herringbone-patterned parquet, 2 fireplaces with marble mantels; patio doors to the nicely landscaped back garden (sun until early evening). Large kitchen with counters on 2 sides and appliances, including a Godin free-standing cooker with 2 ovens.

1st floor: landing, w.c.; side room at the front; side room at the back with oak herringbone-patterned parquet and black marble mantel; back room with parquet and black marble mantel; adjoining front room with fireplace, black marble mantel, and balcony. These rooms also feature high original ceilings with decorative plasterwork and the rooms at the back have an unobstructed view of the Hoogelande courtyard.

2nd floor: enormous light landing; w.c. (sanibroyeur); side room with kitchenette, laundry connections, and geyser. Back room with wood plank flooring and French doors to terrace. Large complete bathroom with skylight; side room; big front room with plank flooring and balcony.

Worth noting:
- Freehold, plot size 169 centiare
- Living space ca. 226m2
- Convex joint pointing on front and back facades
- Double and secondary double glazing/insulated roof and crawl space
- Sewer pipes in house and front garden replaced
- Zinc gutters
- High original ceilings
- Marble mantels and three fireplaces
- Original paneled doors
- Top portion of flat roof replaced
- Awnings at the front on ground and 1st floors
- Older construction and asbestos disclaimers applicable

Locatie