Laan van Nieuw-Oost-Indie 236, Den Haag

Details

Omschrijving

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welko... lees meer

Voorzorgsmaatregelen COVID-19 ter bescherming van de gezondheid en welzijn van U, onze cliënten en onze medewerkers.

- Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht
- Als u verkouden bent of ziekteverschijnselen toont kan u de toegang tot het object worden onthouden
- Wij heten u van harte welkom maar begroeten elkaar niet met het geven van een hand
- Wij blijven op minimaal 1.5 meter afstand van elkaar
- Wij ontvangen u op het afgesproken tijdstip, het bezoek kan u ontzegd worden als u te laat verschijnt
- Bezichtigingen duren maximaal 25 minuten tenzij anders gecommuniceerd
- Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak

Wij danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

In het populaire Bezuidenhout gelegen zeer charmant, ruim en in 2018 volledig duurzaam gerenoveerd en gemoderniseerd tussenherenhuis (302m2) met behoud van de karakteristieke details. Prettige voor- en achtertuin met de ochtend en middagzon. (in het voorjaar en zomer heb je in de voortuin in de avond ook nog zon)
Op loopafstand van de winkels in de Theresiastraat en nabij scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals station Laan van NOI.

OUTSTANDING 6-bedroom, 3-bathroom family house with front and back garden.
This spacious (ca. 302m2), exceptionally charming home is located in the popular Bezuidenhout neighbourhood, within walking distance of schools (including BSN) as well as the many shops and restaurants in the Theresiastraat. Easy access to public transport and motorways.
In a 2018 renovation, the property was thoroughly updated and modernised whilst preserving the essential structures and historic character. (See full English description below)

Indeling:
Voortuin, entree, zeer royale extra breed tochtportaal met marmeren vloertegels doorlopend in de gang met garderoberuimte, wc met fontein en kast met CV ketel.
Grote lichte en moderne woonkeuken met Amerikaanse koelkast, Boretti gasfornuis, wijnkoelkast, Siemens vaatwasser, fraaie servieskast en toegang tot de kelder en achtertuin.
Woon-/eetkamer met openhaard en visgraat parketvloer, glazen schuifseparatie naar de ruime serre met openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging.

1e verdieping:
Ruime L-vormige overloop, wc met fontein, studeer-/slaapkamer over de gehele lengte met visgraat parketvloer, 2 marmeren schouwen, originele pantry en op maat gemaakte inloopkast.
Zeer ruime moderne en lichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met ladekasten.

2e verdieping:
Overloop, wc met fontein, kast met CV-ketel, royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, tussengelegen tweede ruime badkamer met douchecabine (2019) en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de achterzijde en achterzijslaapkamer met inbouwkast en opstelplaats wasmachine en droger.
Middels separate trap vanaf de 1e verdieping slaapkamer met derde eigen badkamer met douche, wastafel en 2e opstelplaats wasmachine en droger. Ideale eigen ruimte voor bijvoorbeeld au pair.

Aanvullende gegevens:
- In 2018 is de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd, waaronder elektrische installatie, keuken, 3 badkamers, kelder, volledig nieuw aangelegde voor- en achter tuin met vijver, 2 CV ketels, vloer- en dakisolatie, dubbel glas
- originele details aanwezig, onder andere marmeren vloer, schouwen, glas in lood, open haard op de begane grond en fraaie schouwen op de 1e en 2e verdieping
-De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (opbrengst 2019 t/m november 3700 kWh)
- Deels verwarming via vloerverwarming (keuken, serre, badkamer 1ste verdieping)
- zeer geschikt voor kantoor aan huis of au pair.
- Alle kamers in huis zijn voorzien van internet (Cat6) en tv aansluitingen (uitzondering de twee kleine slaapkamers).
- eigen grond
- energielabel B
- gebruiksoppervlakte 302 m2, kelder 8m2, inhoud 1256m2
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels in de Theresiastraat, uitvalswegen, openbaar vervoer.
- ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen

++++++++++

Layout:
Past the front garden, the entrance opens to a large, extra wide foyer with marble flooring and hallway with coat closet, guest lavatory with washbasin, and central heating cupboard.
The large modern eat-in kitchen, which has a beautiful crockery cupboard and access to both the cellar and back garden, is equipped with a side-by-side fridge/freezer, Boretti gas oven, wine cooler, and Siemens dishwasher.
The living/dining room features a fireplace, herringbone-patterned parquet flooring, and sliding glass doors to a good-sized conservatory with patio doors to the back garden with a brick shed.

1st floor:
Big L-shaped landing; wc with washbasin; study/bedroom, spanning the full depth of the house, with parquet flooring, 2 marble mantels, original pantry, and custom-made walk-in closet.
Very large, modern, bright bathroom with walk-in shower and double vanity.

2nd floor:
Landing; wc with washbasin; cupboard with central heating unit; huge back bedroom with French doors to a balcony; big bathroom with new shower and double washbasin; back bedroom; side room with fitted wardrobe and laundry area.
Accessible via a separate staircase from the 1st floor is another bedroom with en-suite shower and washbasin, as well as connections for washer and dryer - ideal for an au pair.

Noteworthy extras:
- The property was totally renovated and modernised In 2018, including the wiring, kitchen, 3 bathrooms, 2 central heating units, and cellar. The floors and the roof were insulated, double glass installed, and front and back gardens newly landscaped.
- Original architectural details have been preserved, including marble floors, leaded glass, fireplace on the ground level, and beautiful mantels on the 1st and 2nd floors.
-The roof has 14 solar panels (in 2019 through November, 3700 kWh were generated)
- Under-floor heating in the kitchen, conservatory, and 1st floor
- Very suitable for use as a home office or for families with an au pair.
- All rooms have internet (Cat6) and tv connection points (with the exception of the 2 small bedrooms).
- Freehold
- Interior space 302 m2, cellar 8m2, volume 1256m2
- Very near schools, shops, public transport, and motorways
- Older construction, materials, and asbestos disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie