Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Op de hoek van de Marlotlaan met de Hoogwerflaan gelegen lichte ruime halfvrijstaande villa (ca. 243m2) met aan drie zijden vrij privé gelegen zonnige tuin met garage en oprit. De woning is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pannenkap is in de jaren ’90 vervangen met... lees meer
Op de hoek van de Marlotlaan met de Hoogwerflaan gelegen lichte ruime halfvrijstaande villa (ca. 243m2) met aan drie zijden vrij privé gelegen zonnige tuin met garage en oprit. De woning is goed onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing, de pannenkap is in de jaren ’90 vervangen met isolatie en er is vloerisolatie. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. (See English text below)
Indeling: entree, vestibule met marmeren wanden, tochtseparatie, ruime centrale hal met bordes trappenhuis, wc met fonteintje en ruimte voor de garderobe. Royale zitkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde met vrij zicht richting de Hoogwerflaan, ingebouwde boekenkasten rondom de haard (te controleren) en openslaande deuren naar de voortuin. Aparte eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zijtuin en ruime nette keuken met aan twee zijden aanrecht met toegang tot de zonnige tuin rondom het huis met oprit en garage welke deels is omgebouwd wijnklimaat kast.
Trap naar de 1e verdieping met bordes, wc met fonteintje, grote centrale hal, garderobekamer, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafels, 3e ruime slaapkamer met bijgetrokken serre.
2e verdieping: overloop, drie slaapkamers allen met dakkapel, nette badkamer met douche, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de ruime vliering bereikbaar.
Kelder: de kelder bestaat uit twee delen en hier bevindt zich de Cv-ketel met indirect gestookte boiler (Nefit). Toegang tot de kruipruimte, vloer begane grond geïsoleerd.
Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 243m2 exclusief kelders, vliering en garage
- Eeuwig durend afgekochte erfpacht, perceel 554m2
- Zeer lichte woning met nog originele details
- Energielabel E
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Ouderdom en materialen clausule worden opgenomen
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Vloer -en dakisolatie
++++++++++
Bright, spacious (ca. 243m2) semi-detached corner villa with driveway, garage, and secluded garden on three sides. This lovely home is situated in the leafy Marlot neighbourhood, close to (international) schools, parks, public transport, the city centre, and major motorways. The property has been well maintained - all windows are fitted with double glazing; the roof (tiles replaced in the 90s) and floors are insulated.
Layout:
The front door opens to a vestibule with marble walls and an anti-draught door to a hall with a guest lavatory and space for coats. The large living room, which spans the width of the house, features built-in bookcases framing the fireplace (requires inspection) and French doors to the front garden. Facing the back is a separate dining room with doors to the side garden, and the modest kitchen with worktops on 2 sides and access to the sunny garden. There is a driveway and a garage, a section of which has been converted to a wine cooler.
A stairway with a central landing ascends to the 1st floor, comprising a large central hall; a separate lavatory; a dressing room; 2 big bedrooms plus a 3rd one with an adjoining conservatory; and a basic bathroom with bath and washbasins.
On the second floor is a landing with access to a good-sized attic; 3 bedrooms, each with dormers; and a bathroom with shower, washbasin, and laundry connections.
The cellar consists of two parts and houses the central heating unit and boiler. From here there is access to the crawlspace.
Facts, figures and features:
- Interior space ca. 243m2 excluding cellars, attic, and garage
Plot size 554m2
- Leasehold has been bought off in perpetuity
- Exceptionally bright interior; many original details
- Energy efficiency rating E
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Full double glazing
- Insulated floors and roof
