Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Beeuwkes Makelaardij respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -
Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.
De woning beschikt ov... lees meer
OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -
Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.
De woning beschikt over een voortuin, beschutte achtertuin met optimale privacy gelegen op het zonnige zuidwesten alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten.
Het pand dateert uit 1910 en heeft daardoor nog veel authentieke details en is in 2008 aan de buitenzijde geheel vernieuwd. Nieuwe opgetrokken geïsoleerde gevels en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Alle interne toegepaste materialen zoals al het leidingwerk, stucwerk, schilderwerk, deuren, keuken, sanitair, parketvloeren etc... zijn ook compleet vernieuwd en de opstal is volledig geïsoleerd (energielabel B).
De buurt is fantastisch! Duinoord is door de centrale ligging en de traditionele architectuur een geliefde plek om te wonen. De Reinkenstraat heeft een fantastisch aanbod met zijn ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. Tevens is de bruisende Frederik Hendriklaan met zijn gevarieerde winkelaanbod ook direct om de hoek gelegen. De wijk is goed bereikbaar met drie verschillende tramlijnen waaronder de RandstadRail en het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum maar ook naar het strand, de haven en duinen.
Indeling:
Bel etage:
Entree, hal met tochtdeur, gang met trap naar het souterrain en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Unieke royale woon-/eetkamer en suite met separatie met 4 vaste kasten, en 2 marmeren schouwen. Aan de achterzijde toegang tot de half open luxe keuken welke is voorzien van een wit natuurstenen topblad, 5-pits kookplaat met wokbrander, design RVS afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De volledige bel etage is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer.
Souterrain:
Middels de gang, de eetkamer en de 2e voordeur is het souterrain bereikbaar. Entree souterrain via voortuin, 2e voordeur, gang met aparte ruimte voor extra berging en opstelling voor de wasmachine en droger, garderobe, 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Hal met trap naar de bel etage en toegang tot de beschutte achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 152m², gemeten conform Branch Brede Meet Instructie (BBMI)
- 2 voordeuren (1 voor het souterrain en 1 voor de bel etage)
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel (HR++) glas
- Zonnige achtertuin gelegen op het courante zuidwesten
- Visgraat parketvloer op de bel etage
- Gehele appartement voorzien van strak stucwerk
- 156/624 aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Inschrijving KvK, MJOP aanwezig, reservefonds
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Intergas 2010
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie januari 2022.
NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!
