Obrechtstraat 450, Den Haag

verkocht

Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag
Obrechtstraat 450, Den Haag

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -

Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.

De woning beschikt ov... lees meer

OBRECHTSTRAAT - DUINOORD -

Buitengewoon sfeervol en in uitstekende staat van onderhoud 5-kamer dubbele benedenwoning (souterrain - bel etage) met 3 slaapkamers, 2 voordeuren, gelegen aan het einde van de Obrechtstraat welke doodlopend en derhalve ook zeer kindvriendelijk is.

De woning beschikt over een voortuin, beschutte achtertuin met optimale privacy gelegen op het zonnige zuidwesten alwaar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Het pand dateert uit 1910 en heeft daardoor nog veel authentieke details en is in 2008 aan de buitenzijde geheel vernieuwd. Nieuwe opgetrokken geïsoleerde gevels en nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas. Alle interne toegepaste materialen zoals al het leidingwerk, stucwerk, schilderwerk, deuren, keuken, sanitair, parketvloeren etc... zijn ook compleet vernieuwd en de opstal is volledig geïsoleerd (energielabel B).

De buurt is fantastisch! Duinoord is door de centrale ligging en de traditionele architectuur een geliefde plek om te wonen. De Reinkenstraat heeft een fantastisch aanbod met zijn ambachtelijke winkels en gezellige cafés en restaurants. Tevens is de bruisende Frederik Hendriklaan met zijn gevarieerde winkelaanbod ook direct om de hoek gelegen. De wijk is goed bereikbaar met drie verschillende tramlijnen waaronder de RandstadRail en het is ongeveer 10 minuten fietsen naar het centrum maar ook naar het strand, de haven en duinen.

Indeling:
Bel etage:
Entree, hal met tochtdeur, gang met trap naar het souterrain en toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Unieke royale woon-/eetkamer en suite met separatie met 4 vaste kasten, en 2 marmeren schouwen. Aan de achterzijde toegang tot de half open luxe keuken welke is voorzien van een wit natuurstenen topblad, 5-pits kookplaat met wokbrander, design RVS afzuigkap, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De volledige bel etage is voorzien van een stijlvolle visgraat parketvloer.

Souterrain:
Middels de gang, de eetkamer en de 2e voordeur is het souterrain bereikbaar. Entree souterrain via voortuin, 2e voordeur, gang met aparte ruimte voor extra berging en opstelling voor de wasmachine en droger, garderobe, 2e toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Tussengelegen slaapkamer. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots en mechanische ventilatie. Hal met trap naar de bel etage en toegang tot de beschutte achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 152m², gemeten conform Branch Brede Meet Instructie (BBMI)
- 2 voordeuren (1 voor het souterrain en 1 voor de bel etage)
- Energielabel A+
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel (HR++) glas
- Zonnige achtertuin gelegen op het courante zuidwesten
- Visgraat parketvloer op de bel etage
- Gehele appartement voorzien van strak stucwerk
- 156/624 aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 100,- per maand
- Inschrijving KvK, MJOP aanwezig, reservefonds
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel, Intergas 2010
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, indicatie januari 2022.

NEEM UW EIGEN NVM AANKOOPMAKELAAR MEE !!!

Locatie

Contact opnemen