Parelmoerhorst 85, Den Haag

Details

Omschrijving

In het groenrijke Mariahoeve is dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het appartement biedt u een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, modern sanitair en een goed op de zon... lees meer

In het groenrijke Mariahoeve is dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex gelegen. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. Het appartement biedt u een ruime woon-/eetkamer, 2 slaapkamers, modern sanitair en een goed op de zon gelegen balkon. Door de hoekligging komt er gedurende de dag veel licht binnen.

De woning is zeer centraal gelegen en in de directe nabijheid treft u openbaar vervoer zoals bus, tram en station Mariahoeve, diverse uitvalswegen, winkelcentrum ‘Mariahoeve’ met een ruim aanbod aan winkels evenals de Theresiastraat. Op loopafstand is landgoed Reigersbergen en het Haagse Bos gelegen.

Indeling:
Gezamenlijke gesloten entree, trap naar de 2e verdieping.

Entree appartement, ruime centrale hal met meterkast en garderobekast, woon-/kamer ensuite met schuifseparatie en vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnig gelegen balkon over de gehele breedte van het appartement en met uitzicht over een plantsoen. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de moderne keuken met kookplaat en oven unit, ingebouwde wasmachine, ingebouwde vaatwasser en een boiler (eigendom). Aan de voorzijde van het appartement is de hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is een 2e slaapkamer met eveneens een deur naar het zonnige balkon. Moderne douche met wastafel en een separaat toilet wc met fonteintje.

Privé berging (1.69 bij 3.52) in de onderbouw welke eenvoudig op straatniveau te bereiken is via de achterzijde van het gebouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 76 m2
- Privé berging op de begane grond
- Energielabel E
- Erfpacht t/m 31-12-2035, canon bedraagt € 84 per jaar
- Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 152,50 (per 1 juli 2021), excl. voorschot stookkosten van € 63,26 per maand (verwarming middels blokverwarming)
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig
- Laminaat door de gehele woning
- De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen nabij Britse School, Landgoed Reigersbergen, het Haagse Bos, winkelcentrum Mariahoeve, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Oplevering in overleg, kan snel
- In de koopovereenkomst zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen

||

In the green area Mariahoeve one can find this well maintained apartment on the second floor of a small apartment complex. The apartment is kept in a well maintained condition. The apartment offers a spacious living/dining room, 2 bedrooms and a modern shower and toilet. At the back of the apartment is the balcony which is facing southwest. The apartment itself boasts a sun-filled interior thanks to its corner location.

The apartment is centrally located and located near public transport like bus, tram and train station Mariahoeve, several exit roads, shops in the shopping mall ‘Mariahoeve’ and the Theresiastraat. On walking distance of the Haagse Bos.

Layout:
The main entrance and the stairs leads to the second floor.

The front door opens to a central hall leading to all the rooms in the apartment. The living/dining room benefits of a separation and gives access to the balcony at the back where you can enjoy the sun. Modern kitchen with gas cooktop and oven and build-in dishwasher. Also accessible from the hall is the master bedroom in the front and a second bedroom at the back. Modern bathroom with shower and washbasin. Separate modern toilet with washbasin.

Private exterior storage space with has an easy access from the back of the building.

Facts and figures:
- Interior space 76m2
- Private exterior storage space
- Energy rating E
- Leasehold until 31-12-2035, annual contribution € 84
- Active Homeowners Association, monthly contribution € 152,50 (per 1-7-’21), excl. advance payment heating costs of € 63,26 per month
- Multi-Year Maintenance Plan established
- Laminate flooring throughout the apartment
- Close to the British School, the Haagse Bos, shopping mall ‘Mariahoeve’, exit roads and public transport.
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase deed

Locatie