Paul Gabrielstraat 171, Den Haag

verkocht

Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag
Paul Gabrielstraat 171, Den Haag

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Buitenruimte oppervlakte
46 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Een charmant en zeer goed onderhouden drie laags bovenhuis van 141 m2 met vier balkons en riant en zonnig gelegen dakterras van ruim 36 m2 in een van de populaire straten van het geliefde Benoordenhout. Het bijzondere van dit bovenhuis is dat dit een eindgevelwoning is.

De woning is gelegen op loo... lees meer

Een charmant en zeer goed onderhouden drie laags bovenhuis van 141 m2 met vier balkons en riant en zonnig gelegen dakterras van ruim 36 m2 in een van de populaire straten van het geliefde Benoordenhout. Het bijzondere van dit bovenhuis is dat dit een eindgevelwoning is.

De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige Van Hoytemastraat waar men diverse delicatesse- en kledingwinkels, koffietentjes en restaurants kan vinden. Tevens vindt men in de directe omgeving het centrum van Den Haag, het Haagse Bos, Landgoed Clingendael, goede openbaar vervoersverbindingen, uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam en diverse (inter)nationale bedrijven en instellingen zoals Shell, ambassades en het Internationaal Gerechtshof (ICC).

Door de jaren heen is er veel geïnvesteerd op het gebied van duurzaamheid. Het dak is o.a. vervangen en volledig geïsoleerd en er is overal dubbele beglazing of HR++ beglazing aanwezig. De woning is dan ook voorzien van een energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree op de begane grond, hal, meterkast en trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
Overloop, hangend toilet met fontein, toegang tot de lichte L-vormige woon-/eetkamer met suite separatie welke voorzien is van glas-in-lood, 3 inbouwkasten, een marmeren schouw, erker aan de voorzijde en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Keuken aan de achterzijde met inbouwapparatuur. Apparatuur is tussen 2018 en 2020 allemaal vervangen. Trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Overloop met daklicht en hangend toilet met fonteintje, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon, tussenbadkamer (2020) voorzien van een bubbelbad, vloerverwarming, inbouwspotjes, dubbele wastafel met antieke kast, verwarmbare spiegel met dimfunctie, inloopdouche, messing kranen en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Achterzijkamer met toegang tot balkon. Trap naar de 3e verdieping;

3e verdieping:
Wasruimte met dakkapel over de gehele breedte, aansluiting voor wasmachine en droger, een wastafel, een vaste kast met CV-ketel en bergruimte achter knieschotten. Tevens heeft men vanuit deze ruimte toegang tot het riante en zonnige dakterras met houten vloerdelen welke in 2020 is aangelegd en welke voorzien is van een buitenkraan, verlichting en elektriciteitsaansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 141 m2
- Gelegen op eigen grond
- Eerste verdieping voorzien van een eiken toplaag vloer met vloerisolatie. 2e en 3e verdieping voorzien van een laminaatvloer
- Energielabel B: zijmuur grotendeels geïsoleerd, volledige dakisolatie, voorzien van dubbele en HR++ beglazing
- Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage bedraagt € 101,-- per maand. MJOP is aanwezig. Gezamenlijke opstalverzekering en aansprakelijkheidsverzekering aanwezig.
- Fraaie paneeldeuren, schuifseparatie met glas-in-lood en radiator ombouwen
- Oplevering in overleg
- Een ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM koopakte worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Locatie

Contact opnemen