Paul Gabrielstraat 93, Den Haag

Details

Omschrijving

(see for English text below)

In het groene en centraal gelegen Benoordenhout charmant en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers (waarvan één nu wordt gebruikt als walk-in-closet) en 2 zonnige balkons. Aan de achterzijde heeft men fraai uitzicht over tuinen en veel groen wat een gevoel van vrijhe... lees meer

(see for English text below)

In het groene en centraal gelegen Benoordenhout charmant en ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers (waarvan één nu wordt gebruikt als walk-in-closet) en 2 zonnige balkons. Aan de achterzijde heeft men fraai uitzicht over tuinen en veel groen wat een gevoel van vrijheid geeft.

Het appartement is voorzien van een moderne keuken en moderne badkamer, houten stroken parketvloeren op de 1e verdieping, schuifseparatie in de woonkamer en paneeldeuren met glas-in-lood. Kortom, het charmante van de jaren ’30 gecombineerd met de moderne voorzieningen van nu.

De woning is gelegen op een gewilde locatie in het groene en kindvriendelijke Benoordenhout: op loopafstand van de Van Hoytemastraat waar men diverse (delicatesse)winkels en restaurants kan vinden. Tevens vindt men in de directe omgeving het centrum van Den Haag, het strand en de duinen, het Haagse Bos, Arendsdorp, Landgoed Clingendael, goede openbaar vervoersverbindingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Tevens zijn er diverse (inter)nationale bedrijven en instellingen zoals Shell, ambassades en het Internationaal Gerechtshof (ICC) in de nabijheid gesitueerd.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree op de begane grond met videofoon, ruime hal met meterkast en granieten vloer, trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping:
Overloop, modern hangend toilet met fontein, toegang naar de ruime woonkamer met erker en schuif separatie voorzien van paneeldeuren, glas-in-lood en vaste kasten aan weerszijden, eetkamer aan de achterzijde met open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een breed Boretti 5 pits gasfornuis met 2 ovens en een Boretti rvs afzuigkap, ijskast/vriezer en vaatwasmachine en extra blok met bergruimte met ruimte voor 2 stoelen. Middels openslaande deuren heeft men toegang naar het zonnige balkon aan de achterzijde welke over de volle breedte strekt en vanwaar men vrij uitkijkt over tuinen en groen, trap naar de 2e verdieping;

2e verdieping:
Overloop, toilet, voorzijkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, ruime voorslaapkamer met dakkapel, moderne tussenbadkamer met bad, separate inloopdouche, vaste wastafel en design radiator, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte, slaapkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

Vliering:
Toegang tot vliering met bergruimte. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Een vergunning voor het bouwen van een dakterras is door de gemeente afgegeven voor dit pand en er is toestemming vanuit de VvE. Tekeningen voor het dakterras zijn gemaakt en de benodigde splitsingsakte is gepasseerd bij de notaris.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 135m2
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Energielabel F
- VvE is actief: 1/3 aandeel in de VvE. Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 70,--
- Oplevering in overleg
- Een ouderdoms- en milieuclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen

Een mooi dubbel bovenhuis in het geliefde Benoordenhout!

***************************************************************************

In the lovely green and central located area Benoordenhout a charming and spacious upper house with 4 bedrooms (of which 1 is now in use as walk-in-closet) and 2 sunny balconies. At the back one has a very pretty view over the gardens and a lot of green which gives a feel of freedom.

The apartment is provided with a modern kitchen and a modern bathroom, wooden flooring on the 1st floor, suite separation in the living room with panel doors with leaded glass windows. In a nutshell, the charming details of the ‘30’s combined with modern features.
The apartment is situated on a wanted location in the green and child friendly Benoordenhout and on walking distance of the shops and lunch rooms in the Van Hoytemastraat. In the near area one can find the city centre of The Hague, the beach and the dunes of Scheveningen, several parks, plenty public transport facilities and access to several exit roads. Close to several (inter)national companies like Shell, Embassies and the International Criminal Court (ICC).
Lay-out:
Ground floor: entrance at street level with videophone, spacious hall with meter cupboard and granite flooring, stairs to the 1st floor;
1st floor:
Landing, modern toilet with washbasin, access to the spacious living room with bay window and suite separation with beautiful panel doors with leaded glass, dining room at the backside with modern open kitchen with build-in appliances like a Boretti stove with double oven, fridge/freezer, dishwasher and a breakfast table. Through double doors one has access to the sunny balcony at the back with nice free view over the gardens. Stairs to the 2nd floor;
2nd floor:
Landing, toilet, small bedroom in the front with connection for washing machine and dryer and now in use as a walk-in-closet, spacious bedroom in the front with dormer window, modern bathroom with bath tub, shower, washbasin and design radiator, spacious bedroom at the back with French doors to the balcony at the back, smaller bedroom at the back also with access to the sunny balcony at the back.
Attic space:
Foldable ladder to the attic with storage space and the central heating system. There is a possibility to create a roof terrace. The permission for creating a roof terrace is given by the municipality and the association of home owners. The drawings are present.

Additional information:
- own ground
- Living space 135m2
- Provided of wooden frames with double glazed windows
- Energy label F
- Home owners association is active: monthly service costs is € 70,--
- Delivery to be discussed
- An old age and environmental clause will be added to the purchase deed

A beautiful 2 layers apartment in the lovely Benoordenhout!

Locatie