Prins van Wiedlaan 6, Wassenaar

Details

Omschrijving

Outstanding villa at premium location and at canal.
Stunning semi-detached villa built in 1930 with approximately 310m2 gross living space including 5 spacious bedrooms and detached garage, both with thatched roofs. Situated at canal with open water connection, near the forest (300 meters), town ce... lees meer

Outstanding villa at premium location and at canal.
Stunning semi-detached villa built in 1930 with approximately 310m2 gross living space including 5 spacious bedrooms and detached garage, both with thatched roofs. Situated at canal with open water connection, near the forest (300 meters), town centre (600 meters), motorway N44 (1km), American School (2km), train station (3km), British School (4km), the beach (5km), The Hague (10km) and Amsterdam (45km). You can comfortably cycle to The Hague and Leiden and there several bus stops within 300 meters from the house. This characteristic well-maintained residence has got high quality finishing’s, is full of charm and has got 3 sunny terraces. (See full English description below)


Rietgedekte half vrijstaande villa uit 1930 met een bruto woonoppervlak ca. 310m2 inclusief 5 ruime slaapkamers en een vrijstaande, rietgedekte garage. Gelegen aan de Zijlwetering met open water connectie, dichtbij het bos (300m), dichtbij de dorpskern (600m), snelweg N44 (1km), American School (2km), treinstation (3km), British School (4km), strand (5km), Den Haag (10km) en Amsterdam (45km). Den Haag en Leiden zijn op fietsafstand en er zijn verschillende bushaltes binnen 300 meter. Dit karakteristieke, goed onderhouden familiehuis heeft een prachtige afwerking, is erg charmant en heeft 3 zonnige terrassen

Charmante villa, op premium locatie en aan het water
Entree perceel middels elektrisch hek, oprit waar plek is voor meerdere auto’s naar vrijstaande stenen garage met rieten dakbedekking, de voortuin heeft een zonnig gelegen terras.

Entree villa, ruime centrale hal met Belgisch natuursteen vloertegels, garderobekast en toilet met fonteintje. Dubbele openslaande Franse deuren voorzien van roedeverdeling met glas naar de royale L-vormige zit/eetkamer met hoge plafonds, eiken parket in visgraat motief met dubbele bies en hout gestookte open haard in de voorkamer met kalkstenen schouw. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de omsloten achtertuin met terras en ruime aanlegsteiger. De comfortabele woonkeuken heeft eveneens Belgisch natuursteen vloertegels, aan twee zijden aanrecht voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achterkamer.

Het fraaie, open trappenhuis met vloerbedekking leidt naar de beide slaapverdiepingen met directe daglichttoetreding middels een zijraam op de 1everdieping en de bijzondere architectuur van de “bullseye window” op de 2e verdieping.

Royale overloop op de 1e verdieping met drie slaapkamers en toilet. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft ingebouwde garderobekasten en een badkamer ensuite met bad, douche en dubbele wastafel. Een tweede slap/werkkamer heeft ingebouwde boekenkasten en toegang tot het balkon via dubbele openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin en het water. De derde ruime kamer heeft daglichttoetreding van drie zijden, een ingebouwde wastafelkast en eveneens toegang tot hetzelfde balkon.

Op de 2e verdieping is wederom een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, een laundryruimte en een studie/speelkamer. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en inbouwkasten. De tussengelegen badkamer heeft een douche, toilet en dubbele wastafels. De studiekamer heeft een houten vloer met velux raam in een schuine wand. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de ruime bevloerde vliering bereikbaar, hier is bergruimte en bevindt zich een nieuwe Cv-ketel met direct gekoppelde boiler.

De twee in elkaar overlopende kelderruimte’s zijn vanuit de keuken bereikbaar en bieden volop voorraad en bergmogelijkheden.

Nadere gegevens:
- Premium locatie, charmante half-vrijstaande villa
- Eigen grond, perceel 626m2 met steiger grenzend aan het open water, Zijlwetering
- Bruto woonoppervlak ca. 310m2 met woonoppervlak ca. 255m2, inpandige bergruimte 42m2 (zolder en 2 kelders), balkon 11m2 . Externe bergruimte, garage 18m2
- Heerlijk familiehuis met ruime, praktische kamers
- Afgesloten perceel middels elektrisch hekwerk en alarm systeem
- Oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande stenen garage
- Makkelijk te onderhouden tuin met robo-maaier en geautomatiseerde sproei-installaties
- Vernieuwde CV ketel (Remeha Quinta Pro) met geschakelde boiler (Nibe, 210 liter)
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Energielabel E

++++++++++

Outstanding villa at premium location and at canal.
Stunning semi-detached villa built in 1930 with approximately 310m2 gross living space including 5 spacious bedrooms and detached garage, both with thatched roofs. Situated at canal with open water connection, near the forest (300 meters), town centre (600 meters), motorway N44 (1km), American School (2km), train station (3km), British School (4km), the beach (5km), The Hague (10km) and Amsterdam (45km). You can comfortably cycle to The Hague and Leiden and there several bus stops within 300 meters from the house. This characteristic well-maintained residence has got high quality finishing’s, is full of charm and has got 3 sunny terraces.

An electrically operated gate opens to a driveway which can accommodate several vehicles, a detached garage, and a front garden with sunny terrace.

At the entry to the house itself is a big central hall laid with Belgian stone floor tiles, a cloakroom and a guest lavatory. From here, double glass-paned French doors lead to the large, L-shaped living/dining area with high ceilings, oak herringbone parquet, and a wood-burning fireplace in the front room. The back room has French doors to the enclosed garden with terrace and immediate access to wooden jetty. The huge, fully equipped eat-in kitchen adjoins the dining room and features Belgium stone flooring and lots of counter space.

An elegant carpeted stairway leads to the upper levels, both flooded with natural light thanks to a side window on the 1st floor and the extraordinary “bullseye window” on the 2nd storey.

The 1st floor comprises a spacious landing and 3 bedrooms plus a separate lavatory. The master bedroom has fitted wardrobes and an ensuite bathroom with bath, shower, and double washbasin. A second bedroom has built-in bookshelves, and a third good-sized room has windows on 3 sides plus a built-in cupboard with washbasin. Both have access to a balcony overlooking the back garden and canal.

On the 2nd floor there is another spacious landing, 2 bedrooms, a bathroom, a laundry room, and a study/playroom. Both bedrooms, separated by a bathroom with shower, toilet, and double washbasin, feature dormer windows and fitted wardrobes. The study has a wooden floor, and sloping walls with a velux window. The attic, which houses the central heating unit and boiler, can be reached from the landing via pull-down stairs.

The two adjoining cellar areas, accessible from the kitchen, which provide lots of storage space.

Noteworthy features and amenities:
- Superior location, charming half-detached villa
- Freehold, plot size 626m2 with jetty providing access to open water (Zijlwetering)
- Gross livings space approx.. 310m2 with living space approximately 255m2, storage 42m2 (2 cellars and attic) and balcony 11m2. External storage space garage 18m2
- Wonderful family home with spacious rooms
- Secure premises with electrically operated gate and alarm system
- Driveway for several vehicles and detached stone garage
- Easily maintained garden with robotic lawn mower and automatic sprinkler system
- New central heating unit (Remeha Quinta Pro) and boiler (Nibe, 210 liter)
- General age and materials clauses will be included in the purchase agreement
- Energylabel E

Locatie