Rijslag 29, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

“Klein Duinbeek”, een ruime zonnige villa op toplocatie. Praktische indeling, veel licht, gezellig. Gelegen op een vrij gelegen perceel, tussen het Van Stolkpark en het Westbroekpark. Grote tuin op het zuiden, met eigen steiger aan het water, dat in open verbinding staat met de Haagsche grachten... lees meer

“Klein Duinbeek”, een ruime zonnige villa op toplocatie. Praktische indeling, veel licht, gezellig. Gelegen op een vrij gelegen perceel, tussen het Van Stolkpark en het Westbroekpark. Grote tuin op het zuiden, met eigen steiger aan het water, dat in open verbinding staat met de Haagsche grachten (zelfs de Kagerplassen).
“Buiten wonen in de stad”!
Vlakbij het strand en de jachthaven, alle faciliteiten van de stad onder handbereik en gezellige winkelstraten om de hoek (Statenkwartier en Belgisch park). Diverse (internationale) scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving.

COUNTRY LIVING IN THE CITY, See full English description below

Indeling:
begane grond: vestibule, ruime hal met bordestrap, toilet, drie in elkaar overlopende kamers: eetkamer, voorzijkamer met open haard en zonnige erker, prachtig gelambriseerde zitkamer met open haard en openslaande deuren naar terras, grote keuken annex familiekamer (AGA, fraaie houten keukenkasten/arduinen aanrecht), openslaande deuren naar 2e terras, ruime bijkeuken.

Kelder: grote stook-/opslagkelder, wijnkelder met inbouwkluis, heerlijke speelkelder met bar.

1e verdieping: grote overloop met toilet, master bedroom annex kastenkamer, moderne badkamer (ligbad, dubbele wastafel, twee douches) en openslaande deuren naar balkon, studeerkamer en logeerkamer met 2e badkamer (wastafel en douche).

2e verdieping: 4 slaapkamers, 3e moderne badkamer (douche,wastafel en toilet).

Aanvullende informatie:
- Perceel oppervlak ca. 1.085 m2.
- Erfpachtcanon is afgekocht.
- Mogelijkheid om erfpachtgrond om te zetten naar eigen grond.
- Buitenschilderwerk en tuinschuur geschilderd 2015, gevelrenovatie 2014.
- Grote, goed onderhouden tuin met totaal 4 terrassen, kinderspeeltoestellen en houten schuur, aflopend naar het Scheveningse Kanaal, eigen steiger en veilig (hoog) hek.
- Eiken parket (met bies) beneden, eiken laminaat op de verdiepingen.
- Op maat vervaardigde houten (boeken-)kasten in living en studeerkamer; alle radiatoren begane grond en 1e verdieping in fraaie radiatorkasten.
- Grote villa (11 kamers, grote leefkeuken en bijkeuken, 3 badkamers, kelders), maar toch overzichtelijk en praktisch ingedeeld.
- Oplevering in overleg.

Volgens velen één van de alleraardigste familiehuizen van Den Haag!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++

“Klein Duinbeek” is a spacious light-filled waterside villa with a versatile layout and artfully inspired interior in one of The Hague’s most prestigious neighbourhoods. A private jetty at the edge of the large sunny garden connects to the city’s canal system and extends to the “Kagerplassen”, a small lake system popular for boating, fishing, and watersports.
The location, between van Stolkpark and Westbroek Park, is unbeatable – near the beach and harbour, and just around the corner from fine shopping, several (international) schools, various sports facilities, and public transportation.

Layout:
Ground floor: vestibule, spacious hallway, guest lavatory, dining room, side room with fireplace and sunny bay window, gorgeous paneled living room with fireplace and French doors to a terrace. Big kitchen with AGA stove, beautiful wooden cabinetry and bluestone countertops; adjoining family room with French doors to a 2nd terrace; good-sized utility room.

Cellar: Large storage area with central heating unit, wine cellar with built-in safe, and fantastic playroom with bar.

1st floor: big landing, w.c., master bedroom with adjoining dressing room, modern bathroom (bath, double washbasin, and two showers), French doors to balcony, study, guest room with 2nd bathroom (shower and washbasin).

2nd floor: 4 bedrooms, 3rd modern bathroom (shower, washbasin, and w.c.)

Worth noting:
-Plot size ca. 1,085m2
- Leasehold; lease rent surrendered
-Exterior and garden shed painted in 2015, façade redone in 2014
- Extensive well-maintained garden with 4 terraces, children’s play equipment, and wooden shed, flanked by the Scheveningen Canal (Scheveningse Kanaal), private jetty and high safety fence
- Oak parquet on the ground level, oak laminate flooring on the upper levels.
- Custom-crafted wooden bookcases in the living room and study; covered radiators on the ground and 1st floors
- Spacious villa (11 rooms, big eat-in kitchen, utility room, 3 bathrooms, cellar), yet with a very manageable and practical layout.
- Available by mutual agreement.

Without a doubt one of the finest family homes in The Hague!

Locatie