Ruychrocklaan 123., Den Haag

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
-------

Schitterende halfvrijstaande villa op hoek gelegen, bouwjaar 1931 met vrijstaand stenen, royale garage en oprit, drie zijden tuin en een woonoppervlakte van circa 474m... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
-------

Schitterende halfvrijstaande villa op hoek gelegen, bouwjaar 1931 met vrijstaand stenen, royale garage en oprit, drie zijden tuin en een woonoppervlakte van circa 474m2.
Een unieke maatvoering en zeer goede staat van onderhoud, tijdens de renovatie zijn zeer hoogwaardige materialen toegepast.

Het huis heeft een vrij uitzicht over groen en is centraal gelegen in het Benoordenhout.

Perfection near the park.
Very spacious and light corner house with driveway and double garage in leafy Benoordenhout. Completely renovated using the very best materials, this luxurious and solid family home is ideally located near parks, shops, and sports clubs. Easy access to beach, city centre and public transport.
(See full English description below)

Indeling:
Entree, royale tochthal, deur geeft toegang tot riante representatieve hal, met garderoberuimte , wc en berging. Toegang tot de kelder.
Aan de voorzijde, links van de hal , een royale studeer/werkkamer, vanuit de centrale hal , toegang tot de lichte woon/eetkamer ensuite met diverse kasten . Toegang tot terras en tuin.
De eetkamer staat in open verbinding met de grote keuken, met kookeiland, veel berging en alle denkbare inbouwapparatuur. Gehele begane grond voorzien van parketvloeren.
Toegang tot terras achterzijde.

Via royale bordes trap, naar de 1e verdieping; ruime hal en wc . Twee slaapkamers aan de voorzijde , respectievelijk met een balkon zuid/west en noord/west.
Master bedroom aan de achterzijde met doorgang naar de kleedkamer en de luxe badkamer met jacuzzibad, ruime inloopdouche, twee wastafels en wc. Toegang tot balkon op het zuid/oosten.
2e badkamer met douche en twee wastafels.

2e verdieping; grote hal/overloop, wc en twee slaapkamers aan de voorzijde met een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Via gang is er toegang tot een aparte gastenruimte /slaapkamer met eigen badkamer met douche en WC en een kitchenette.

Grote zolder

Kelder/souterrain; veel berging, fitnessruimte, wijnkelder, hobbyruimte en grote saunaruimte met aparte douche, wc en dubbele wastafel.
Uitgang aan de achterzijde naar achtertuin en garage.

Bijzonderheden:
- Zeer goede staat van onderhoud
- Gehele huis voorzien van nieuwe kozijnen en dubbelglas
- Alarminstallatie
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
- Grote garage met oprit
- Op de 2e verdieping gasten/aupair ruimte met eigen voorzieningen
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Maten zijn indicatief, zie de plattegronden
- Ouderdoms-en asbestclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen
- Niet bewonersclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.

________

Precautions with regard to COVID-19

In order to protect your health and well being, as well as that of our clients and employees, we are committed to following all guidelines as set down by the Ministry of Public Health and the Environment (RIVM). We therefore ask your understanding in observing the following restrictions:

• Access to the property may be denied if you have a cold or show signs of illness
• We welcome your visit but request that you do not shake hands
• A distance of at least 1.5 meters from others must be maintained
• We request that you arrive at the agreed time. Late arrival may result in the visit being cancelled
• Viewings are limited to a maximum of 25 minutes unless otherwise stated
• No more than 2 persons can be admitted per appointment

We thank you for your cooperation and welcome your visit to the property.

--
Lay out:
Vestibule, hall, front room ( ca. 4.65 x 4.05 m2 ), cloakroom and w.c., built-in closet and entry to cellar. Living room
( ca. 6.55 x 6.35 m2 ) with built-in storage and access to sunny terrace and garden; adjoining large dining room ( ca. 8.25 x 4.35 m2 ) leading to gorgeous professional standard kitchen, fully equipped with top-of-the-line appliances

1st floor: large landing ( ca. 3.80 x 3.75 m2 ), w.c., master bedroom ( ca. 4.40 x 7.95 m2 ) with access to terrace, walk-in closet and ensuite super luxurious marble bathroom ( ca. 4.75 x 3.80 m2 ) with whirlpool bath, big shower, double washbasin and w.c.; 2 more spacious bedrooms, each with a balcony, separated by a second bathroom with shower and double washbasin.

2nd floor: large landing, w.c. bedroom ( ca. 3.50 x .3.30 m2 ), bedroom with beamed ceiling ( ca. 6.10 x 3.60 and 1.75 x 2.30 m2 ), front room ( ca. 3.40 x 3.40 and 2.15 x 2.75 m2 ) , 3rd bathroom with shower, washbasin and laundry. Separate guest/au pair area with its own bedroom ( 3.65 x 4 m2 ), bathroom and kitchenette. Enormous attic.

Basement: luxurious recreation area with sauna, w.c., shower and double washbasin; hobby room, wine cellar and access to outside.

Special features:
-fully renovated
-double glazing throughout
-alarm
-professional kitchen
-oak herringbone parquet on ground floor
-detached double garage
-apartment for aupair
- elderly, asbestos and non resident clause will be added in the contract.

Locatie