Ruychrocklaan 141, Den Haag

Details

Omschrijving

Ruim stijlvol 8 kamer tussenherenhuis (ca. 227m2) met voor- en diepe zonnige achter tuin in een zeer goede staat van onderhoud, geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living/dining en een uitgebouwde keuken. Ideaal gelegen t.o.v. scholen, winkels... lees meer

Ruim stijlvol 8 kamer tussenherenhuis (ca. 227m2) met voor- en diepe zonnige achter tuin in een zeer goede staat van onderhoud, geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living/dining en een uitgebouwde keuken. Ideaal gelegen t.o.v. scholen, winkels, parken en sportverenigingen.
Fraaie aangelegde voortuin met van een afsluitbare fietsenberging.

Spacious and stylish 8 room townhouse with front and deep back garden. In a beautifully maintained state. Living area consisting of 227m2 and ground area 225m2. The lovely garden in the front contains a lockable bicycle shed. (See full English description below)

Begane grond;
Entree, vestibule, tochtseparatie, ruime hal met ingebouwde garderobe, toilet, kelder (stahoogte) bestaande uit 3 delen met meterkast.
Vanuit de hal dubbele openslaande deuren naar een ruime achter uitgebouwde zit/eetkamer met eiken parketvloer in visgraat motief en centraal in de voorkamer gesitueerde openhaard met fraaie schoorsteenmantel.
Ook is er een directe deur vanuit de woonkamer naar de keuken. Ruime keuken met alle denkbare apparatuur, Quooker en uitgebouwde open eetruimte met TV kast. Zowel vanuit de woonkamer en keuken uitbouw dubbele openslaande deuren naar een diepe fraai aangelegde zonnige achtertuin (Z/ZO) met 2 terrassen, sproeisysteem en verlichting.

1e etage;
Fraai rond trappenhuis met overloop, vaste kast, toilet. Aan de voorzijde thans een doorgebroken L-vormige studeer/familiekamer met eiken parket, open haard en ingebouwde kastenwand met open en dichte kasten, ruime ouderslaapkamer met garderobekamer met ingebouwde kasten. Moderne zijbadkamer met ligbad, aparte douche en wastafel meubel met dubbele wastafels en toegang naar balkon.

2e etage;
Ruime overloop, gangkast voor de cv installatie (HR ketel) met extra warmwater boiler, voorzij slaapkamer, grote voorslaapkamer met dakkapel en extra daklicht, grote kast en lamellen parket. Groter achter slaapkamer met 2 vaste kasten, moderne 2e badkamer met dubbele wastafels met meubels, douche, toilet, wasmachine en droger aansluiting.

Grote vliering/zolder met stahoogte over de volle breedte van het huis. Geïsoleerde kap met Velux dakramen.

In 1935 werd in het Benoordenhout besloten tot de bouw van luxe herenhuizen met centrale verwarming, waarvan alle cv leidingen in de muren werden weggewerkt, zandstenen elementen in de voorgevel, geen rookkanalen, fraaie trappenhuizen en diepe achtertuinen, met het resultaat dat deze woningen onderscheidend zijn ten opzichte van de andere 30'er jaren bouw.

Aanvullende gegevens:
• Eigen grond, perceel 225m2
• Fraai stenen vloer vanuit de hal doorlopend tot in de uitbouw
• Diverse elektrische bedienbare luxaflex en zonneschermen
• Zowel de voortuin als achtertuin met terrassen zijn aangelegd met authentieke klinkers.
• De achtertuin is van een sproei installatie en verlichting voorzien.
• Vrijwel alle radiatoren zijn voorzien van thermostaatkranen en ombouw.
• Veel wanden zijn voorzien van een extra geluid isolatie wand naar de buren.
• In het hele huis zijn tv kabel aansluitingen
• Indien gewenst kan een extra slaapkamer op de 1e etage gerealiseerd worden.
• Warm water circulatiepomp
• Bouwkundig rapport aanwezig
• Bouwjaar 1935
• Dubbel glas
• Beschermd stadsgezicht
• Woonoppervlakte 227 m2, gemeten conform NEN 2580
• Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden toegepast
• Niet bewoond clausule wordt in de akte opgenomen

++++++++++

Ground Floor:
Entrance, vestibule, spacious hall with built-in garderobe, toilet, basement containing three rooms and the fuse box. French doors opening from the hall to a large living/dining area with an addition in the back. The floor covering is lovely fishbone parquet and the living area provides a beautiful working fireplace.

There is also a door leading directly to the kitchen from the addition. Large kitchen fully accommodated with appliances and Quooker with the addition creating a breakfast nook and built-in television cupboard. French doors are leading to the back garden from the kitchen as well as from the living/dining area. Back garden is beautifully designed with two terraces.

First Floor:
Beautiful round stairway with landing, built-in closet, toilet. The front room contains a large L formed study/family room with fishbone parquet, fireplace, custom made bookshelves and closed cupboards, spacious master bedroom with walk-in closet. Modern bathroom connecting to the master bedroom with bath, separate shower, double sink and door to the balcony.

Second Floor:
Spacious landing with closet containing the CV instillation (HR boiler) providing extra warm water, small side bedroom in the front, large bedroom in the front with built-in closet and parquet floor. Substantial bedroom in the back with two built-in closets, modern second bathroom with double sinks, shower, toilet, washing machine and dryer connections.

Extensive loft/attic with high ceiling covering the entire width of the house. Insulated ceilings with Velux roof windows.

Extra information:

• Beautiful stone floor leading from the entrance to the addition
• Several electric operable luxaflex and awnings
• Both gardens designed with authentic bricks
• Back garden contains a sprinkler system
• Most radiators have a thermostat and are built-in
• Most walls on the neighbors side have extra noise insulation
• Entire house has TV and cable instillation
• If needed an extra bedroom could be created on the first floor
• Warm water circulation pump
• Architectural report available
• House built in 1935
• Double glazing
• Many extra features
• Older construction, materials and environmental disclaimers will be included in the NVM purchase agreement, as well as the non resident clause

Locatie