Ruychrocklaan 50, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Geweldig ruim familiehuis met zonnige voor- en achtertuin, 6 slaap/studeer kamers, 2 badkamers, en veel originele details.
Uitstekende ligging met ruime parkeergelegenheid in het groene en internationale Benoordenhout op loopafstand van Landgoed Clingendael, diverse scholen, sportvelden en de winkel... lees meer

Geweldig ruim familiehuis met zonnige voor- en achtertuin, 6 slaap/studeer kamers, 2 badkamers, en veel originele details.
Uitstekende ligging met ruime parkeergelegenheid in het groene en internationale Benoordenhout op loopafstand van Landgoed Clingendael, diverse scholen, sportvelden en de winkels en horeca op de Van Hoytemastraat. Het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen naar snelwegen zijn uitstekend bereikbaar. (See English text below)

Indeling:
Zonnige voortuin met ochtendzon. Entree met originele marmeren vloer, ruime hal met stroken parket, toilet met fontein, openslaande deuren naar grote aangrenzende woon/eetkamers met visgraat parketvloer en 2 open haarden, openslaande deuren naar het terras en achtertuin, trap naar kelder onder de gehele eetkeuken met toegang tot kruipruimte, grote volledig ingerichte eetkeuken met plavuizen vloer en eetgedeelte in uitbouw met toegang tot de achtertuin met middag- en avondzon.

Trap naar de eerste etage, overloop, toilet, gangkast, badkamer met inloopdouche (met dubbele douche), ligbad, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, openslaande deuren naar balkon. Achterslaapkamer met vaste garderobe kasten en schouw, voorkamer met visgraat parket en schouw, voorzijkamer ook met visgraat parket.

Trap naar de tweede etage, overloop, met strokenparket, toilet, achterzijkamer met inbouwkast, achterslaapkamer met strokenparket, schouw en radiatorombouwen, tussenzolder met veel opbergruimte en Nefit HR combi ketel met indirect gestookte boiler, voorkamer met strokenparket en schouw, voorbadkamer met douche, wasmachineaansluiting en wastafel met meubel.

Deze zeer goed onderhouden ruime familiewoning is absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden:
- eigen grond
- veel originele details
- zeer goed onderhouden
- houten kozijnen met overal dubbel glas, energielabel C.
- veel opbergruimte
- kruipruimte onder gehele woon-eetkamer met Tonzon vloerisolatie
- 2e etage in 2001 uitgebouwd naar achter.
- dak in 2018 vernieuwd
- tuin met ruime houten schuur
- ouderdom- en materialenclausule worden in NVM koopovereenkomst opgenomen

++++++++++

Wonderfully spacious terraced house with sunny front and back garden, 6 bedrooms/study rooms, 2 bathrooms, and lots of original architectural details in The Hague’s greenest and international neighbourhood: Benoordenhout.

This delightful and well-maintained family home is centrally located between the seaside and city centre, surrounded by parks, and just a short walk from sports facilities, schools (including the HSV), and the van Hoytemastraat shopping district. With lots of parking facilities and public transport and major motorways mere minutes away.

Layout:
A path through the sunny front garden leads to the entrance, which opens to a marble-floored vestibule. The good-sized hall has a guest lavatory and double doors to the adjoining living and dining rooms featuring 2 fireplaces and French doors to a terrace and the back garden. Both the hall and reception rooms are laid with parquet flooring. The large, fully equipped eat-in kitchen has an original tiled floor and an extension with a dining nook and a door to the back garden (afternoon/evening sun). There is a large cellar under the entire kitchen with access to a crawlspace.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with a separate wc and a built-in storage cupboard. Facing the back is a bedroom with fitted wardrobes and a fireplace mantel. Overlooking the front are 2 bedrooms, both with herringbone parquet floors. The bathroom has a bath, double walk-in shower, double vanity, heated towel rail, and French doors to the balcony.

The 2nd floor has a landing with a separate wc and a second bathroom with shower, vanity, and laundry connections. Facing the front, there is a bedroom with parquet flooring and a fireplace mantel. There are two bedrooms facing the back; one has a fitted wardrobe and the other a fireplace mantel and covered radiators; all have parquet flooring. A big interior attic housing with the central heating unit and boiler has lots of storage space.

This very well maintained spacious family home is definitely worth a visit!

Worth noting:
- freehold
- lots of original architectural details
- very well maintained
- wooden window frames with double-paned glass throughout; energy efficiency rating C.
- plenty of storage space
- crawlspace under the entire living/dining room with Tonzon floor insulation
- 2nd floor extended in 2001
- roof replaced in 2018
- garden with good-sized wooden shed

Locatie