Schenkkade 220B, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(see for English below)

In het geliefde Bezuidenhout gelegen appartement op de 2e verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 71 m2 en is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken en slaapkamer. Het gehele pand is in 1921 gebouwd en die tijd kenmerkt zich door de aanwezigheid... lees meer

(see for English below)

In het geliefde Bezuidenhout gelegen appartement op de 2e verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 71 m2 en is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, keuken en slaapkamer. Het gehele pand is in 1921 gebouwd en die tijd kenmerkt zich door de aanwezigheid van hoge plafonds en veel lichtinval. Indien gewenst is er een mogelijkheid tot aanbrengen van een dakterras, na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen.

Dit appartement is bijzonder centraal gelegen, midden in het geliefde Bezuidenhout, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat. Deze levendige winkelstraat biedt een ruime keuze aan eetgelegenheden en horecazaken.
Op loopafstand bevinden zich het Haagse Bos, het Spaarwaterveld en Park Vlaskamp, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie in de natuur.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, een bakker, groenteboer en viswinkel eenvoudig te voet bereikbaar. Ook sportfaciliteiten zoals zwembad Overbosch en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Laan van NOI bevindt zich op slechts vijf minuten lopen en Den Haag Centraal is binnen tien minuten bereikbaar.

Achter het Centraal Station ligt het bruisende stadscentrum van Den Haag met een breed aanbod aan winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en bioscopen.

Reis je met de auto? De ligging ten opzichte van de snelwegen is ideaal: via de A4 en A12 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Rotterdam of andere steden. Bovendien is het strand van Scheveningen met de fiets in ongeveer 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Gezamenlijke voortuin met ruimte om een fiets te stallen, gezamenlijke entree met vestibule.
2 trappen naar de 2e verdieping. De eerste trap wordt gedeeld met de bewoner van de 1e verdieping, de 2e trap is privé gedeelte.

2e verdieping:
Overloop met daklicht en vaste kast. De overloop geeft toegang tot o.a. de woon-/eetkamer, de keuken, de slaapkamer en badkamer. De woon-/eetkamer is thans voorzien van een tussenwand met raam, een vaste kast en ook voorzien van een schouw welke momenteel niet bruikbaar is.

Een gedeelte van de woon-/eetkamer is ook in te richten als slaapkamer. Aan de voorzijde nog een slaapkamer met wastafel en dakkapel.

De keuken is aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer vanaf de overloop te bereiken en voorzien van hangend toilet, fonteintje en douche.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 71 m2
- Energielabel E
- Voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen
- CV-ketel (VHR) Vaillant, bouwjaar 2009
- Appartement is voorzien van eigen meters voor de nutsvoorzieningen
- VvE in oprichting: gezamenlijke opstalverzekering, inschrijving KvK, de maandelijkse bijdrage zal € 80 per maand bedragen en zal ingaan wanneer alle appartementen verkocht zijn.
- Originele kenmerken nog aanwezig, zoals paneeldeuren en suiteseparatie
- Indien gewenst is er een mogelijkheid tot aanbrengen van een dakterras, na het verkrijgen van de benodigde toestemmingen en vergunningen.
- Zie de plattegronden voor de maatvoering
- Oplevering kan snel
- Het appartement kan ook in combinatie met 220 en/of 220 A gekocht worden
- Er is geen lijst van zaken, het appartement zal worden opgeleverd ‘as is’
- In de NVM koopovereenkomst zullen een niet-bewoners-, een materialen- en een ouderdomsclausule worden opgenomen

************************************************************************

Located in the popular Bezuidenhout neighborhood, this second-floor apartment offers 71 m² of living space and features a spacious living/dining room, kitchen, and bedroom. The entire building was built in 1921, a period characterized by high ceilings and abundant natural light. If desired, there is a possibility of installing a roof terrace, after obtaining the necessary permissions and permits.

This apartment is exceptionally centrally located in the heart of the popular Bezuidenhout neighborhood, just a stone's throw from the lively Theresiastraat. This lively shopping street offers a wide selection of restaurants and cafes.
The Haagse Bos, Spaarwaterveld, and Park Vlaskamp are within walking distance, offering ample opportunities for relaxation and recreation in nature.

For daily shopping, various supermarkets, a bakery, greengrocer, and fishmonger are on walking distance. Sports facilities such as the Overbosch swimming pool and various sports clubs are also nearby.

Public transport is excellent: Laan van NOI station is just a five-minute walk away, and The Hague Central Station can be reached in ten minutes.

Behind Central Station lies The Hague's vibrant city center, with a wide range of shops, department stores, entertainment venues, theaters, and cinemas.

Traveling by car? The location relative to the highways is ideal: the A4 and A12 motorways provide quick access to Amsterdam, Rotterdam, and other cities. Scheveningen beach can also be reached by bike in about 20 minutes.

Layout:
Shared front garden with space to store a bicycle, shared entrance with vestibule.
Two flights of stairs to the second floor. The first flight is shared with the first-floor resident; the second flight is private.

Second floor:
Landing with skylight and built-in closet. The landing provides access to the living/dining room, kitchen, bedroom, and bathroom. The living/dining room currently has a partition wall with a window, a built-in closet, and a fireplace that is currently not usable.

Part of the living/dining room could also be used as a bedroom. At the front is another bedroom with a sink and dormer window.

The kitchen is at the rear. The modern bathroom is accessible from the landing and features a wall-hung toilet, sink, and shower.

Additional features:
- Freehold property
- Living area 71 m²
- Energy label E
- Fitted with plastic window frames with double glazing and tilt-and-turn windows
- Vaillant central heating boiler (VHR), built in 2009
- Apartment has its own utility meters
- Homeowners' association in formation: joint building insurance, Chamber of Commerce registration, monthly contribution will be €80 per month and will take effect once all apartments have been sold.
- Original features still present, such as panel doors and a suite separation
- If desired, there is a possibility of installing a roof terrace, after obtaining the necessary permissions and permits
- See the floor plans for dimensions
- Delivery can be completed quickly
- The apartment can also be purchased with 220 and/or 220 A connections
- There is no list of movable goods, the apartment will be delivered ‘as is’
- The NVM purchase agreement will include a non-residential clause, a materials clause and an old age clause.??

?

Locatie