Sportlaan 319, Den Haag

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

Zonnig gelegen ruim half vrijstaand herenhuis met oprit en garage, grote achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een prachtige ligging aan de ventweg van de vernieuwd... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--

Zonnig gelegen ruim half vrijstaand herenhuis met oprit en garage, grote achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft een prachtige ligging aan de ventweg van de vernieuwde Sportlaan, nabij strand, zee en bos, winkelstraten op loopafstand, scholen (o.a. Europese en Internationale School) sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. For English, see below.

Indeling:
Entree aan zijkant van het huis, vestibule met garderoberuimte, tochtseparatie, ruime centrale hal met natuurstenen plavuizen, nette wc met fonteintje, kelder in twee delen, vanuit de hal dubbele deuren met naar royale L-vormige zit/eetkamer met eiken parket in visgraat motief, open haard en toegang naar de zonnige grote achtertuin. Lichte ruime woonkeuken met diverse apparatuur, bijkeuken met zijentree, de keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin, ruime garage en naastgelegen berging.

1e verdieping:
Via fraai trappenhuis naar de overloop op eerste etage met toegang tot ruim zijbalkon. Ruime L-vormige voorkamer (master bedroom) met twee ingebouwde kasten, vrij zicht en voorbalkon. Achterkamer met vaste kast en toegang tot groot terras, nette eenvoudige badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wc.

2e verdieping:
Lichte overloop, ruime achterkamer met twee ingebouwde kasten en toegang tot balkon, 2e badkamer met douche, twee wastafels en wasmachineaansluiting. Voorkamer met vaste kast en dakkapel en toegang tot ruime interne berging. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar.

Nadere gegevens:
- Woonoppervlak ca. 192 m2
- Perceel 374 m2
- Elektrisch bedienbare zonweringen
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Olietank verwijderd met Kiwa certificaat
- Garage met schuifdeur, elektra en een vliering
- CV-ketel Intergas HR 2019 en vuilwaterpomp 2019
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Erfpacht, canon € 2.605,64 per jaar; afkoopsom ca. € 113.308,--



||

We are committed to following all guidelines as set down by the Ministry of Public Health and the Environment (RIVM). We thank you for your understanding and welcome your visit to the property.

Light and spacious semi-detached house with driveway, garage, and big sunny southwest-facing back garden. This wonderful family home is situated on the access road of the recently reconfigured Sportlaan. The location is ideal – close to the seaside, woodlands, shops, sports facilities, public transport, and motorways. A number of schools, including the European and International Schools, are conveniently nearby.

Layout:
Main entrance at the side to a vestibule with coat storage and an anti-draught door to a large tiled central hall with guest lavatory and access to the 2-part cellar. From the hall, double doors open to a generous L-shaped living/dining room with oak herringbone parquet floors, wood-burning fireplace, and doors to the big sunny back garden. There is a big bright well-equipped eat-in kitchen, also with access to the garden, a utility room with a side entrance, and a good-sized garage with adjacent storage shed.

1st floor:
A Beautiful stairway ascends to a landing with big side balcony. The spacious L-shaped master bedroom, with 2 fitted wardrobes and a balcony, has a nice unobstructed view; a second bedroom has a fitted wardrobe and a large terrace. The bathroom features a bath, separate shower, washbasin, and w.c.

2nd floor:
This level comprises a light landing with access to the attic, back room with 2 built-in cupboards and door to a balcony, and a front room with fitted wardrobe, dormer, and access to a spacious internal storage area. A 2nd bathroom has a shower, double washbasin, and laundry connections.

Facts, figures and features:
- Interior space ca. 192 m2
- Plot size 374 m2
- Electrically operated awnings
- Mostly double glazed
- Oil tank has been removed, Kiwa certificate available
- Garage met sliding door, electrical outlet and loft
- Intergas HR central heating unit and wastewater pump, both installed in 2019
- Structural inspection report available
- Leasehold, annual ground rent € 2,605.64; redemption value ca. € 113,308.

Locatie