Statenlaan 104, Den Haag

Details

Omschrijving

Heerlijk royaal licht en in 2013 goed en volledig gerenoveerd ruim karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1906 met art nouveau stijlelementen (7 slaapkamers, 2 badkamers, ca. 248m2) met zonnige achtertuin. Geheel voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde begane grond (tonzon), dak vernieuwd en geï... lees meer

Heerlijk royaal licht en in 2013 goed en volledig gerenoveerd ruim karakteristiek herenhuis, gebouwd in 1906 met art nouveau stijlelementen (7 slaapkamers, 2 badkamers, ca. 248m2) met zonnige achtertuin. Geheel voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerde begane grond (tonzon), dak vernieuwd en geïsoleerd en zonnepanelen, energielabel C. Fraaie ligging nabij de Frederik Hendriklaan, diverse (internationale) scholen, het strand en de gezellige binnenhaven met haar horeca gelegenheden. (SEE ENGLISH TEXT BELOW)

Indeling: ruime hal met originele wandtegels en granieten vloer, tochtseparatie, brede gang met granieten vloer, open ruimte onder het fraaie trappenhuis, modern wc met fonteintje, kelder onder de keuken (hydrofoor t.b.v. waterdruk), nette keuken met granieten vloer en diverse (inbouw)apparatuur. De keuken staat in verbinding met de eetkamer met eiken parket, marmeren schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de goed op de zon georiënteerde achtertuin met schuur. De zitkamer aan de voorzijde staat verbonden met de eetkamer middels een fraaie suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten. Beide kamers hebben fraaie plafonds met een hoogte van ca. 338cm.

1e verdieping: overloop met vaste kast met aansluiting wma, modern wc met fonteintje, voorkamer met openslaande deuren naar balkon, grote slaapkamer aan de voorzijde met marmeren schouw en ingebouwde garderobekasten, ruime slaapkamer achter met marmeren schouw, ingebouwde garderobekasten en openslaande deuren naar zonnig balkon. Moderne badkamer met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafels met ombouw.

2e verdieping: verrassend ruime en goed ingedeelde verdieping met royale overloop met daglichttoetreding, een viertal goede slaapkamers, inpandig balkon voor en zonnig terras achter, moderne 2e badkamer met douche, vaste wastafel met ombouw en wc. Vaste kast met opstelplaats Remeha Calenta cv-ketel (2013) en mechanische ventilatie.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 181m2
- Woonoppervlak ca. 248m2
- Geheel dubbel glas
- Begane grond en dak geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Balkonhekwerken achtergevel vervangen
- Energielabel C
- Zonnige tuin met schuur en elektra
- Ouderdom, materialen en niet bewoond clausule worden opgenomen
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar

++++++++++

Spacious (ca. 248m2) 3-storey townhouse dating from 1906 in the highly sought-after Statenkwartier.
This elegant home offers 7 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny back garden with shed. It was thoroughly renovated in 2013 whilst preserving many of the elegant Art Nouveau architectural details. Updates include double glazing, insulated flooring at ground level, and an insulated roof with solar panels.
The location is a perennial favourite – within walking distance of The Hague’s most popular shopping street - the Frederik Hendriklaan - as well as museums, the seaside and harbour, (international) schools, and public transport.

Layout:
The front door opens to a roomy vestibule with original wall tiles and terrazo flooring that extends past an anti-draught door to a wide hallway with lots of space under the stairway and a modern guest lavatory. From the hallway there is access to the cellar, which has a pressurized water pump. The two reception rooms are separated by beautiful sliding doors framed by built-in storage cupboards. Facing the front is the living room; at the back is the dining area, which features oak parquet flooring, a wood burning stove with marble mantel, and French doors to the sunny garden. Both rooms have high (3.38m), richly decorated ceilings. The well-equipped kitchen, also with terrazzo flooring, is open to the dining area and has a door to the garden.

The first floor comprises a landing with laundry cupboard and a modern w.c. with washbasin. There are two large bedrooms, each with a marble mantel and fitted wardrobes. A third bedroom facing the front as well as the bedroom at the back have French doors to a balcony. The modern bathroom is outfitted with a bathtub, double shower, and double vanity.

The surprisingly large top floor has a big landing with a skylight, 4 good-sized bedrooms, a covered balcony at the front plus a sunny terrace at the back, and a 2nd modern bathroom with shower, vanity, and w.c. A built-in cupboard houses the central heating unit (2013) and forced ventilation system.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 181m2
- Interior space ca. 248m2
- Full double glazing
- Insulated roof and ground floor
- Solar panels
- Balcony railings at the rear have been replaced
- Energy efficiency rating C
- Sunny garden with shed and electrical outlets
- Older construction, materials, and non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- Structural inspection report available on request

Locatie