Suzannaland 424, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(See English below)

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, zonnig balkon en eigen berging in de groene en centraal gelegen wijk Mariahoeve.
Op een groene en rustige locatie in de wijk Mariahoeve, aan het Suzannaland, bevindt zich dit ruime appartement op de derde verdieping. De woning heeft... lees meer

(See English below)

Ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, zonnig balkon en eigen berging in de groene en centraal gelegen wijk Mariahoeve.
Op een groene en rustige locatie in de wijk Mariahoeve, aan het Suzannaland, bevindt zich dit ruime appartement op de derde verdieping. De woning heeft een prettige indeling en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken en een balkon op het zuidwesten.
De ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Mariahoeve met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, drogisten, boekenwinkel, kledingzaken, dierenwinkel en een aantal (afhaal)restaurants. Ook diverse basisscholen, groenvoorzieningen, sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving te vinden. Voor liefhebbers van natuur en wandelen liggen onder andere de prachtige Landgoederen Marlot en Reigersbergen dichtbij.

Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van verschillende belangrijke uitvalswegen. Via de A4, A44 richting Amsterdam en A13 richting Rotterdam zijn omliggende steden en andere delen van de Randstad goed bereikbaar. Ook winkelcentrum The Mall of the Netherlands of de winkels in de Theresiastraat bevinden zich op korte afstand voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en ontspanning. Verder stoppen bus 43 en 44 met bestemming station Den Haag Centraal/Den Haag centrum en Leiden bijna voor de deur.
Parkeren kan op eigen terrein (naar beschikbaarheid) of op straat.

Een belangrijk detail van dit appartement is het feit dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Er zijn geen halfjaarlijkse kosten aan erfpacht meer verschuldigd.

Indeling
Via de centrale entree op de begane grond en de lift of trap bereikt u het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en moderne groepenkast. Vanuit de hal heeft men toegang tot alle ruimtes. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Dankzij de prettige lichtinval is dit een fijne leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon welke zich over de gehele breedte van het appartement strekt. Door de gunstige ligging kan men een groot deel van de dag van de zon genieten.

De keuken ligt aan de voorzijde van het gebouw en is ruim opgezet. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een vaatwasser, een combi oven en een gewone oven, een koelkast en vriezer. Vanuit de keuken ook toegang tot een balkon met balkonkast.

De woning beschikt over 3 slaapkamers waarvan 1 heel ruim en voorzien van inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het gebouw en bieden beide toegang tot het grote balkon. Door de vele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of een extra kamer die kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woning beschikt verder nog over een badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Separaat modern toilet. Badkamer en wc zijn in 2014 vernieuwd.

In de onderbouw van het appartementencomplex is een ruime berging, ideaal voor fietsen of voor opslag. Verder beschikt het gebouw over een parkeerterrein voor bewoners waarbij het parkeren op het terrein op basis van beschikbaarheid gaat.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Verwarming gaat middels blokverwarming.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 101 M2
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen halfjaarlijkse erfpachtkosten meer
- Gelegen op de derde verdieping
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage bedraagt € 345,98 incl. voorschot stookkosten € 95 per maand
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Er is een Huishoudelijk reglement van de VvE
- Energielabel C, geldig t/m 21-09-2036
- Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
- Drie slaapkamers
- Ruim balkon op het zuidwesten, 2e balkon op het noordoosten
- Grote berging in de onderbouw
- Parkeergelegenheid voor bewoners (op basis van beschikbaarheid)
- Winkelgebieden met dagelijkse voorzieningen op korte afstand
- Scholen en groenvoorzieningen in de omgeving
- Nabij Landgoed Reigersbergen
- Goede bereikbaarheid via de A4, A44 en A13
- Funderingsrisico: niet verhoogd (A, B of C)
- In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

*************************************************************************************************************************

Spacious four-room apartment with three bedrooms, a sunny balcony and private storage in the green, centrally located Mariahoeve neighbourhood.

Situated on Suzannaland, in a quiet, leafy part of Mariahoeve, this spacious third-floor apartment offers a practical layout with three bedrooms, a generous living room, a separate kitchen and a southwest-facing balcony.

The location is convenient. Mariahoeve shopping center is nearby and offers a range of shops for everyday needs, including supermarkets, a pharmacy, a bookshop, clothing shops and several restaurants and takeaways. Primary schools, green spaces and sports and leisure facilities can also be found in the immediate area. The beautiful Marlot and Reigersbergen estates are close by for walks in nature.

The apartment is well placed for access to the A4, A44 towards Amsterdam and A13 towards Rotterdam. Westfield Mall of the Netherlands and the shops on Theresiastraat are also within easy reach. Bus routes 43 and 44, serving The Hague Central Station, the city center and Leiden, stop almost outside the building.

Parking is available in the residents’ parking area, subject to availability, or on the street.

An important benefit is that the ground rent has been bought off in perpetuity: no further half-yearly ground rent payments are due.

Layout
The communal entrance on the ground floor provides access to the apartment on the third floor by lift or stairs.

Third floor:
Entrance hall with meter cupboard and modern electrical distribution board. All rooms are accessible from the hall.

The spacious living room offers ample space for a comfortable seating area and a separate dining area. Natural light makes it a pleasant place to spend time. The living room opens onto a southwest-facing balcony extending across the full width of the apartment, where you can enjoy the sun for much of the day.

The generously sized kitchen is located at the front of the building and includes a gas hob, dishwasher, combination oven, conventional oven, refrigerator and freezer. It also provides access to a second balcony with a storage cupboard.

There are three bedrooms. The largest is particularly spacious and has built-in wardrobes. The other two bedrooms are at the rear of the building and both open onto the large balcony. This flexible layout offers room for a family, a home office or a hobby room.

The bathroom has a walk-in shower, washbasin and connections for a washing machine and dryer. There is a separate modern toilet. Both the bathroom and toilet were renovated in 2014.

A spacious private storage room in the basement provides room for bicycles and other belongings. The building also has a residents’ parking area, where spaces are available on a first-come, first-served basis.

The apartment has uPVC window frames with HR++ double glazing throughout and is heated by a communal heating system.

Additional features:
- Living area: approximately 101 m²
- Ground rent bought off in perpetuity; no half-yearly ground rent payments
- Third-floor apartment with lift access
- Active owners’ association (VvE); monthly contribution of €345.98, including a €95 monthly advance payment for heating
- A long-term maintenance plan available
- The building has a collective buildings insurance policy
- The owners’ association has house rules
- Energy label C, stated as valid until 21 September 2036
- uPVC window frames with HR++ double glazing
- Three bedrooms
- Spacious southwest-facing balcony and a second northeast-facing balcony
- Large private storage room in the basement
- Residents’ parking, subject to availability
- Shops, schools and green spaces nearby
- Close to the Reigersbergen estate
- Convenient access to the A4, A44 and A13
- Foundation risk classified as not elevated (A, B or C)
- An old age clause and a materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie