Van Alkemadelaan 350 107, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout gelegen een licht 2-kamerappartement van 44 m2 met 1 slaapkamer op de 1e verdieping (+ lift) in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck” met riant terras van maar liefst 22 m2 en een privé berging in de onderbouw. De woning is te bereiken met lift ... lees meer

In het geliefde en groenrijke Benoordenhout gelegen een licht 2-kamerappartement van 44 m2 met 1 slaapkamer op de 1e verdieping (+ lift) in het monumentale en chique gebouw “Duinwyck” met riant terras van maar liefst 22 m2 en een privé berging in de onderbouw. De woning is te bereiken met lift of via een schitterend Art Deco trappenhuis. Tevens zijn er nog enkele gezamenlijke (deels) overdekte fietsenbergingen

Het appartementencomplex is gebouwd in de bouwstijl ‘Expressionisme’, ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School door de architecten ir. L.M. van den Berg en J.J. Groenema. "Duinwyck'' is tussen 1929 – 1932 gebouwd als woonhotel en is een kenmerkend gebouw in het Benoordenhout met zijn markante uitstraling. Het appartementencomplex beschikt over een actieve, goed georganiseerde VvE en twee huismeesters. De ligging van het complex is zeer gunstig t.o.v. park Clingendael, de winkels aan de Hoytemastraat of het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer, de uitvalswegen (A-4, A12, A13 en A44) en het strand en duinen (Waalsdorpervlakte).

Indeling:
Entree via de hoofdentree, of via de zijentree aan de Ruychrocklaan zijde. Via fraaie Art Deco trappenhuis of met de lift naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree appartement. Centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de ene zijde is de woon-/eetkamer gelegen met een afsluitbare keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het riante terras van maar liefst 22 m2

Aan de andere zijde van de gang is de slaapkamer. De slaapkamer heeft een vaste kast en biedt toegang tot een nette moderne badkamer met plafond spots, inloopdouche, design radiator, een wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over een fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer, keuken, hal en slaapkamer. De woning is verder voorzien van de originele deuren met lijsten en dubbele beglazing.

In de kelder nog een privé berging. Het gehele appartement is voorzien van de originele deuren en originele visgraat parketvloer.

Voor de gehele indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlak 44 m2
- Het betreft een monument, mogelijkheid tot fiscaal voordeel bij onderhoud
- De woonkamer, slaapkamer en hal zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer
- De woning is voorzien van de originele deuren
- Gemoffeld aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
- Riant terras van maar liefst 22 m2
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 315,61, excl. voorschot stookkosten van € 74 per maand
- Gezamenlijke opstalverzekering
- Er is een MJOP
- 2 huismeesters
- Lift aanwezig
- Bewaking in het gebouw middels videocamera’s
- Privé berging in de kelder
- Gemeenschappelijke fietsenstallingen
- Oplevering in overleg, kan snel
- Evt. meubels ter overname
- Er geldt een zelfbewoningsplicht
- Een ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule zullen in de NVM-koopakte worden opgenomen

*******************************************************************

In the popular and green Benoordenhout, a light 2-room apartment of 44 m2 with 1 bedroom on the 1st floor (+ elevator) in the monumental and chic building "Duinwyck" with a spacious terrace of 22 m2 and a private storage room in the basement. The house can be reached by elevator or via a beautiful Art Deco staircase. There are also a few shared (partly) covered bicycle sheds

The apartment complex was built in the architectural style 'Expressionism', designed in the style of the New Hague School by the architects ir. L.M. van den Berg and J.J. Groenema. "Duinwyck'' was built between 1929 and 1932 as a residential hotel and is a characteristic building in the Benoordenhout with its striking appearance. The apartment complex has an active, well-organized VvE and two caretakers. The location of the complex is very favorable with respect to Clingendael park, the shops on the Hoytemastraat or the Willem Royaardsplein, public transport, the highways (A-4, A12, A13 and A44) and the beach and dunes (Waalsdorpervlakte).

Layout:
Entrance via the main entrance, or via the side entrance on the Ruychrocklaan side. Via beautiful Art Deco staircase or with the elevator to the 1st floor.

1st floor:
Entrance apartment. Central hallway that gives access to all rooms. Toilet room with hanging toilet and sink. On one side is the living/dining room with a lockable kitchen. From the living room you have access to the spacious terrace of no less than 22 m2

On the other side of the hallway is the bedroom. The bedroom has a fixed closet and offers access to a neat modern bathroom with ceiling spotlights, walk-in shower, design radiator, a sink and connection for washing machine and dryer.

The apartment has a beautiful herringbone parquet floor in the living room, kitchen, hall and bedroom. The house is also equipped with the original doors with frames and double glazing.

In the basement there is a private storage room. The entire apartment is equipped with the original doors and original herringbone parquet floor.

For the entire layout, we refer you to the floor plan of the house.

Details:
- Own land
- Living space 44 m2
- This is a monument, possibility of tax benefit for maintenance
- The living room, bedroom and hall have a beautiful herringbone parquet floor
- The house has the original doors
- Coated aluminum frames with double glazing
- Spacious terrace of no less than 22 m2
- Active VvE, monthly contribution € 315.61, excl. advance heating costs of € 74 per month
- Joint building insurance
- There is a yearly maintenance plan (MJOP)
- 2 caretakers in the building
- Elevator present
- Security in the building by means of video cameras
- Private storage room in the basement
- Shared bicycle sheds
- Delivery in consultation, can be done quickly
- Furniture for takeover
- There is a self-occupancy obligation
- An age, materials and non-resident clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie