Van Alkemadelaan 790, Den Haag

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
• Alle aanwezigen dragen ... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.

• Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel de aankoopmakelaar
• Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes.
--
We follow all guidelines of the RIVM and thank you for your understanding and would like to welcome you in one of our properties.

• Viewings will take place with the broker and a maximum of two persons from one household and possibly the purchasing broker
• All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves.
--

IN DE WIJK WESTBROEKPARK / DUTTENDEL met tuin grenzend aan het bos en sportpark gelegen mooie half vrijstaande villa. Buiten wonen in de stad! For English see below.

Deze in een goede staat van onderhoud verkerende ruime 7/8-kamer villa ligt aan de Maurits de Brauwweg (doch geadresseerd Van Alkemadelaan 790) met vrij parkeren in de straat. Ondergelegen garage, fraaie en heel zonnige voor-, zij- en achtertuin met achteruitgang direct naar het bos van "Klein Zwitserland". Naast duinen, uitvalswegen, strand en scholen gelegen.

Indeling:
souterrain: grote familie-/hobbykamer, ruime stook-/droogruimte, aparte provisie- en opslagruimte, ruime kamer/ruimte met deur naar tuin, grote garage met apart toilet en wasruimte;

begane grond: entree middels trap naar bordes, royale hal met parketvloer en ingebouwde garderobekasten, toilet en statig trappenhuis verlicht door prachtig "glas in lood" naar 1e verdieping. Grote en lichte L-vormige woon-/eetkamer met bijgetrokken achterzijkamer welke thans in gebruik is als eetkamer, de tuingerichte kamer heeft een prachtig uitzicht op tuin en het bos van Klein Zwitserland/hockeyvelden, houten vloer en open haard met marmeren schouw, toegang naar tuin met rondom een groot bordesterras(teakhout) en zonnige tuin met sproei-installatie en houten tuinhuisje met daarnaast ruime open fietsenberging, achteruitgang naar bos. Moderne keuken met inbouwapparatuur en trap naar souterrain;

1e verdieping: ruime, lichte overloop met open trap naar 2e verdieping, ruime voorkamer met vaste kast, vanuit gang toegang tot ruim bemeten inloop/garderobekast, moderne gasten badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, ruime achterzijkamer met vaste kast en balkon met fraai uitzicht. Ouderslaapkamer met moderne privé badkamer met grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Ruim balkon met vrij uitzicht op de tuin en het bos.

2e verdieping: grote slaapkamer met dakkapel, mooie open zolderruimte voor verschillende doeleinden geschikt, separate bergruimte onder de kap. Het dak is geheel geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woning met ruime oprijlaan (met ruimte voor 2e auto), garage en souterrain
- in prachtige wijk met groene en zonnige ligging
- vrij parkeren in de wijk
- woonoppervlak ca. 300 m2, incl. 68 m2 verblijfsruimte in het souterrain (netto 232 m2)
- fraaie ruime woonkamer met parket en open haard
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- hydrofoor zorgt voor goede waterdruk in gehele huis
- alarminstallatie
- fraai aangelegde zonnige tuin aan 3 zijden met sproeisysteem, diepe achtertuin gelegen aan wandelpad met achteruitgang, grenzend aan wandel- en sportparken
- de woning is uitermate geschikt als woning met praktijk aan huis (met aparte ingang)
- met geringe investering is het souterrain gemakkelijk om te bouwen tot een praktijkgedeelte met eigen ingang
- erfpacht t/m 31-12-2030; canon € 345,-- per jaar
- op loopafstand van strand en duinen gelegen
- fotobrochure beschikbaar
- ouderdoms- en milieuclausule worden in koopovereenkomst opgenomen
- bouwkundig rapport aanwezig

||

Beautiful semi-detached villa bordering woods and sports facilities in the much sought-after Westbroek Park/Duttendel neighbourhood.
This large, well maintained home is situated on the quiet Maurits de Brauwweg (despite its official address on the van Alkemadelaan) within easy reach of schools, the seaside, and motorways, and features a sunny garden on three sides with direct access to the Klein Zwitserland park as well as an integrated garage.

Layout:
Lower level: big family/hobby room; 2 good-sized separate storage rooms; extra room with access to the garden; large garage with separate toilet and laundry area.

Ground floor: exterior stairs to main entrance; big hall with parquet flooring and built-in coat closets; toilet; imposing stairway with gorgeous leaded glass lighting to the 1st floor. Spacious, light L-shaped reception room; adjoining side room, currently in use as a dining room. The back room has a spectacular view over the garden and woods/sport fields, wooden flooring, fireplace with marble mantel, and access to a teak terrace that runs along the exterior of the house. The sunny garden has a sprinkler system, a wooden shed with big open bicycle storage, and an entrance to the woods. The modern kitchen is fitted with built-in appliances and has stairs to the lower level.

1st floor: big, light landing with open stairway to the 2nd floor; spacious front room with fitted wardrobe; hallway leading to a generous walk-in closet; modern guest bathroom with shower and washbasin; separate toilet; large back room with fitted wardrobe and balcony with beautiful view. Master bedroom and en-suite bathroom with big walk-in shower, bath, and double washbasin. Good-sized balcony with unobstructed view over the garden and woods.

2nd floor: Large bedroom with dormer; lovely multi-purpose open attic area; separate storage space under the (fully insulated) roof.

Noteworthy features/extras:
- well maintained home with driveway (with place for a car), garage, and lower level
- great neighbourhood; plenty of sun and greenery
- free parking around the house
- interior space approx. 300 m2, incl. 68 m2 living space in basement (net 232 m2)
- gorgeous living room with parquet floor and fireplace
- largely double glazed

Locatie