Van Boetzelaerlaan 24, Den Haag

Details

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--
Prachtig 1 1/2 herenhuis van maar liefst ca. 263m2 gelegen in het gewilde Statenkwartier en in uitstekende staat van onderhoud met vele originele details. Prachtig bordes tr... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
--
Prachtig 1 1/2 herenhuis van maar liefst ca. 263m2 gelegen in het gewilde Statenkwartier en in uitstekende staat van onderhoud met vele originele details. Prachtig bordes trappenhuis, 6 slaapkamers, 3 badkamers, kelder, dakterras en zonnige tuin op het Zuid-Westen. Dit unieke op eigen grond gelegen herenhuis is een lust voor het oog en op steenworp afstand van de duinen, de zee, het strand, de haven en de populaire winkelstraat ‘De Fred’, met al haar cafe's, restaurants en winkels op slechts 3 minuten lopen. Daarnaast zijn de Franse, Duitse, Internationale en Europese scholen eenvoudig te bereiken. De perfecte locatie van deze woning zorgt voor een goede verbinding (ook per openbaar vervoer) naar de stad en diverse internationale organisaties.

Drie grote kamers met een oppervlakte van circa 76 m2 (of een deel hiervan) op de derde verdieping naast de woonruimte op de eerste twee verdiepingen, kunnen ook als kantoor gebruikt worden.

Beautiful 1 1/2 city mansion with a living space of ca. 263m2 situated in the most sought-after area the Statenkwartier and in pristine state with lots of original details. Lazy dog leg stairs, 6 bedrooms, 3 bathrooms, basement, roof terrace and sunny back garden facing South-West. This unique city home (situated on own ground) is a feast for the eyes and around the corner from the dunes, the sea, the beach, the harbor and the popular shopping street 'De Fred', "with all its restaurants, cafes and shops. In addition, the French, German, International and European schools are all within easy each.
The excellent location of this property ensures a good connection (also by public transport) to the city and the various international organizations.

Three large rooms available with area of about 76 m2 (or part of this) on the third floor which can be used as an office, in addition to the living space on the first two floors.

See Full English description below

Indeling: Entree, vestibule met originele marmeren vloeren en muren en fraaie geornamenteerde plafonds, grote hal met marmeren vloer en bordestrappenhuis, modern toilet met fontein, voorzijkamer met vaste kasten, meterkast met 16 groepen, aardlekschakelaar, 3 fase groep, alarminstallatie en internet aansluiting, sfeervolle woon- eetkamer met mooie openhaard, parketvloer met bies, suiteseparatie met vaste kasten, eetkamer met schuifdeuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur zoals een Borreti dubbel deur fornuis en een Amerikaanse ijskast. Zonnige tuin op het Zuidwesten van.
Droge kelder met aansluiting voor wasmachine- en droger.
Via bordestrap met glas in lood daklicht naar de 1e etage: Ruime overloop, modern toilet met kleine wastafel, ruime voorzijslaapkamer met inbouwkasten. Royale doorgebroken ouderslaapkamer met open haard waar weer eenvoudig 2 kamers van zijn te maken. Luxe grote badkamer met nieuw bad, douche, dubbele wastafel en nieuw betegelde vloer.
Trap naar de 2e etage: Ruime overloop met daklicht, derde moderne toilet, grote voorzijslaapkamer met 2 inbouwkasten, voorkamer met schouw en voorbalkon met fraai uitzicht. Kitchenette met koel-vriescombinatie, stille afwasmachine. Nieuwe ITHO HR CV-combi, achterkamer met kastenwand en een en-suite royale badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
Zonnig dakterras (ca. 3 x 2,15m) op het Zuid Westen. Op de overloop 3e gastenbadkamer met douche en wastafel.

Unieke familiehuis op een fantastische locatie.

Extra informatie:
- overal dubbel glas;
- eigen grond;
- overal houten vloeren;
- overal grote ramen voor veel natuurlijk licht;
- plattegronden beschikbaar;
- ruime parkeermogelijkheden met parkeervergunning;
- kelder ca. 13m2;
- ouderdom-, niet bewoners-, materialen- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte.

||

Ground floor: Entrance with marble floor and walls, ornamental ceiling, original etched glass doors leading to hall with marble floor. Lazy staircase with storage underneath. Separate side room with electricity unit with 16 fuse groups (installed 2008) with earth-ground detectors, security alarm system and internet connection for the entire house. Large living room with parquet floors, fireplace and built in storage cabinets. Dining room with herring bone parquet floors and large glass doors leading to sunny back garden facing southwest. New modern kitchen, including large American refrigerator/freezer, 6-burner Boretti stove with double oven, built-in microwave, dishwasher, granite countertop, abundant storage. Glass doors leading to garden.
Basement with connection for washing machine and dryer, refrigerator/freezer and water heater for kitchen.
First floor: Lazy dog leg stairs to 1st floor, spacious landing, modern toilet, front side bedroom with built-in closets. Large master bedroom with fireplace, luxurious bathroom with shower, new bathtub and washbasin, newly tiled floor. Master bedroom can easily be converted back into two separate (bed)rooms.
Second floor: Stairs to 2nd floor, spacious landing with stained-glass sky light, modern toilet, guest
bathroom with shower and wash basin. Front side bedroom with two built-in closets, front bedroom with mantle, balcony (ca. 3 x 0,9m) and lovely view over Van Boetzelaerlaan. Kitchenette with refrigerator/freezer, silent dishwasher. New central heating system with Itho cv. Back bedroom with built-in closets, walk-in closet, en-suite bathroom with shower, bathtub, double washbasin.
Sunny terrace (ca. 3 x 2,15m).

Beautiful and truly unique family home in fantastic neighborhood.

Additional information:
- Double glass everywhere;
- Own ground;
- Floor plans available;
- Lots of natural light due to the large windows;
- Wooden floors throughout the house;
- Two terraces: including roof terrace overlooking garden of ca. 6.45 m2 and terrace overlooking van Boetzelaerlaan ca. 2.25 m2;
- Cellar ca. 13m2;
- Ample parking available with parking permits.
- Elderly-, asbestos- and non residental clause will be added in the sales contract.

Locatie