Van Hogenhoucklaan 114, Den Haag

Details

Omschrijving

Mooi centraal in het Benoordenhout gelegen ruim en licht herenhuis (ca. 232m2) met veel originaliteit en fantastische achtertuin ca. 15 meter diep) op het Zuidwesten. Gunstige ligging aan brede laan met brede stoepen, diverse sportfaciliteiten, groenvoorzieningen, winkels en vele (basis – en inter... lees meer

Mooi centraal in het Benoordenhout gelegen ruim en licht herenhuis (ca. 232m2) met veel originaliteit en fantastische achtertuin ca. 15 meter diep) op het Zuidwesten. Gunstige ligging aan brede laan met brede stoepen, diverse sportfaciliteiten, groenvoorzieningen, winkels en vele (basis – en internationale) scholen) treft u in de nabije omgeving. Een heerlijk familiehuis!

Spacious and bright 3-storey townhouse with a fantastic 15-meter deep, southwest-facing back garden.
This delightful family home, encompassing ca. 232m2 of interior space melding contemporary design and classic period details, is situated on a broad tree-lined street in the centrally located Benoordenhout neighbourhood. The area, a perennial favourite with locals and expats alike, is conveniently nearby shops, (international) schools, sports facilities, parks, and motorways.
(see full English description below)

Indeling: voordeur met aan weerszijden glas in lood ramen, entree, vestibule met granieten vloer, tochtseparatie met roedeverdeling met glas, ruime gang met graniet en ruimte onder de trap (vk met uitgebreide elektrische installatie). Modern wc met fonteintje, toegang kelder met stahoogte en mangat naar kruipruimte (riolering pvc), ruime garderobekast.

Heerlijke brede zit/eetkamer met suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood. Aan weerszijden ingebouwde kasten. Beide kamers hebben massieve brede eiken vloerdelen in visgraat motief, de voorkamer heeft een marmeren schouw met gashaard (op functionaliteit te controleren), de achterkamer staat in open verbinding met de moderne (uitgebouwde) keuken met diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een eiland. De magnifiek op de zon gelegen achtertuin is middels dubbel openslaande deuren en een enkele deur te betreden en heeft een terras aan de gevel en een achterterras met grote schuur.

1e verdieping: overloop, modern wc, vaste kast met aansluitingen wasmachine en droger en opstelplaats CV-ketel (Nefit HR). Voorzijkamer met vaste kast, grote voorkamer met erker, ingebouwde garderobekasten en bureau, achterkamer met ingebouwde garderobekasten en openslaande deuren naar balkon over de breedte. Complete badkamer met ligbad, twee vaste wastafels en aparte douche. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van laminaat.

2e verdieping: overloop met daglichttoetreding, grote bergkast, wc, voorzijkamer, ruime voorkamer met ingebouwde kasten en balkon, achterkamer met eveneens ingebouwde garderobekasten, 2e complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels, elektrische vloerverwarming en een grote bergkast. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 204m2
- Woonoppervlak ca. 232m2
- Fantastische achtertuin (ca. 15 meter) op het Zuidwesten
- Veelal originele paneeldeuren ofwel deuren met roedeverdeling met glas
- Dubbele beglazing en deels voorzetramen
- Achtergevel met markiezen
- Dak geïsoleerd
- Ouderdom, milieu en niet bewoond clausule worden opgenomen

++++++++++

Layout:
The front door, framed by leaded-glass windows, opens to a vestibule. From here, an anti-draught door leads to a good-sized hallway with under-stairs storage, a modern guest lavatory with washbasin, a coat cupboard, and a door to the standing-height cellar.
The 2 broad reception rooms, both with solid wide plank oak flooring, are separated by leaded-glass sliding doors that are flanked by built-in cupboards. The front room has a gas fireplace (requires checking) with a marble mantel; the room facing the back is open to the modern extended kitchen, outfitted with ample storage space, an island/bar, and Miele integrated appliances. The magnificent sunny garden, accessible via double doors, features two terraces and a large shed.

On the first floor is a landing with a modern wc and the laundry/central heating (Nefit HR) cupboard. At the front are a large room with bay window, fitted wardrobes and desk, plus a side room with built-in cupboard. The room at the back, also with fitted wardrobes, has French doors to a balcony that runs the width of the facade. The full bathroom has a bath, separate shower, and double washbasins.

The second floor comprises a light landing; big storage cupboard; wc; a side room; and 2 more good-sized rooms with fitted wardrobes, of which one has a balcony. A second complete bathroom has a walk-in shower, twin vessel sinks, electric floor heating, and a large storage cupboard.
All rooms on both the first and second floors are laid with laminate flooring.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot size 204m2
- Interior space ca. 232m2
- Fantastic southwest-facing back garden (ca. 15 meters deep)
- Many doors with original paneling or inset glass panes
- Double/partial secondary double glazing
- Awnings at the back
- Insulated roof
- Older construction and materials, environmental, and non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie