Van Montfoortlaan 29, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

Aan een van de fraaiste lanen in het Benoordenhout, waarvan de rijbanen gescheiden worden door een brede strook bomen waar een wandelpad tussendoor slingert, een ruim 7/8 kamer tussenherenhuis voorzien van vele originele details, met voor- en achtertuin.
Dit geweldig ruime familiehuis is rond 1931 g... lees meer

Aan een van de fraaiste lanen in het Benoordenhout, waarvan de rijbanen gescheiden worden door een brede strook bomen waar een wandelpad tussendoor slingert, een ruim 7/8 kamer tussenherenhuis voorzien van vele originele details, met voor- en achtertuin.
Dit geweldig ruime familiehuis is rond 1931 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ca 227 m2, de achtertuin is vrijwel op het zuiden gelegen en is ca 14,5 m diep.

Gelegen direct nabij het prachtige park Clingendael, en het park Oostduin, de Van Hoytemastraat met een gevarieerd winkelaanbod en horeca ligt op enkele honderden meters afstand.
De wijk is rijk voorzien van sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal en cricket.
Het strand en de duinen en het centrum van Den Haag liggen op korte fietsafstand en de uitvalswegen naar snelwegen zijn uitstekend bereikbaar: binnen een paar minuten bent u op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht

Spacious (ca. 227m2) terraced house with 7/8 rooms plus front- and sunny back garden.
Situated on one of the loveliest streets in the leafy Benoordenhout neighborhood, this fantastic family home dating from 1931 overlooks a wide swath of greenery where a path winds along many mature trees. Among its most captivating features are the many original period details and the southwest facing 14.5-meter-deep back garden. (See full English description below)

Indeling begane grond:
Voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen.
Entree met originele tegels, ruime hal met parket, toilet, ruime kelder met stahoogte bestaande uit 2 delen en opstelplaats CV ketel.
Woon-/eetkamer ensuite, voorkamer met erker en 2 open kasten, achterkamer, schuifdeuren, 2 grote vaste kasten, schoorsteenmantel, convectorverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin
Keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop, toilet en vaste kast.
Grote L-vormige studeer-/familiekamer met parket, 2 vaste kasten en erker met fraai uitzicht op de bomenstrook tegenover het huis.
Suiteseparatie met schuifdeuren en 2 suitekasten naar grote achter slaapkamer met balkon over de volle breedte en marmeren schouw.
Badkamer aan de achterzijde met 2 wastafels, ligbad, separate douche en eveneens toegang tot het balkon.

2e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en toilet.
Kleine voorzijkamer met wastafel, ruime bergkamer, grote voorkamer met grote vaste kast.
Grote achterslaapkamer met eveneens ruime vaste kast. Eenvoudige badkamer aan de achterzijde met douche en wastafel.

In de bergkamer bevindt zich een plafond luik dat toegang geeft tot een zeer grote onbevloerde vliering, ca. 3,40 hoog. Eventueel met het doortrekken van de bestaande trap kan een extra zolder etage worden gerealiseerd
met bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers met badkamer.

Aanvullende gegevens:
- eigen grond
- woonoppervlakte 227 m2 (NEN 2580 gemeten)
- de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden
- ouderdom-, materialen en niet bewonersclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
- bouwkundig rapport aanwezig
- stenen berging in de achtertuin
- de ramen op de begane grond en 1e etage zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; de overige kozijnen zijn van hout.
- op de 1e verdieping kan een extra kamer worden gecreëerd door het splitsen van de grote voorkamer waardoor een voorzijkamer ontstaat
- parkeervergunningstelsel van de gemeente Den Haag

++++++++++

The location is just steps from the beautiful Clingendael and Oostduin parks as well as the many excellent shops and eateries in the popular van Hoytemastraat. There are several excellent schools nearby as well as sports clubs that offer hockey, tennis, football and cricket. Both the seaside and the city centre are just a short bike ride away, and major motorways linking The Hague with Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are reachable in minutes.

Layout:
A walkway through the front garden (with room for bikes) leads to the entrance. Past the front door is a vestibule with original tiles, a good-sized hall with parquet flooring, a guest lavatory, and access to a roomy standing-height 2-part cellar that houses the central heating unit.
The living room with a bay window is separated by sliding doors framed by cupboards on both sides from the adjoining dining room, which features a fireplace mantel and doors to the sunny back garden.
The separate kitchen at the back, equipped with various built-in appliances, also has access to the back garden.

At the top of the stairs to the 1st floor is a large landing with a fitted cupboard and a separate w.c.
A big L-shaped study/family room facing the front has parquet flooring, 2 built-in cupboards, and a bay window offering a lovely view over the line of trees opposite.
Through another set of sliding doors framed by built in storage is a huge bedroom with a marble mantel and a balcony spanning the full width of the façade.
The adjacent bathroom, which is outfitted with a bath, separate shower and double washbasins, also has access to the balcony. .

The 2nd floor comprises a landing with cupboard and separate w.c.; 2 spacious bedrooms, each with large fitted wardrobe; a smaller side room with a washbasin; and a big storage room. The bedrooms on this level share a basic bathroom with a shower and washbasin.

The storage room has a hatch in the ceiling with access to a huge floorless attic approximately 3.4m high, offering the possibility to create an extra storey to accommodate additional rooms and a bathroom.

Facts and figures:
- freehold
- interior space 227 m2 (measured in accordance with NEN 2580 standards)
- the house requires renovation and modernising
- older construction and materials, as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- structural inspection report available
- brick shed in the back garden
- wooden and aluminium window frames (partial double glazing)
- the large front room on the 1st floor can be divided to create an extra side room
- on-street parking requiring a permit from the municipality of The Hague

Locatie