Van Neckstraat 88, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

In één van de meest gewilde buurten van Den Haag – het groene Benoordenhout – vindt u dit ruime en charmante dubbel bovenhuis van ca. 140 m² met meerdere balkons, authentieke details en een prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit ... lees meer

(SEE FOR ENGLISH BELOW)

In één van de meest gewilde buurten van Den Haag – het groene Benoordenhout – vindt u dit ruime en charmante dubbel bovenhuis van ca. 140 m² met meerdere balkons, authentieke details en een prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1937. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer-en-suite, visgraatparket, keuken met moderne apparatuur en een badkamer met jacuzzi, is dit bovenhuis een perfecte combinatie van stijl, comfort en functionaliteit.

Op loopafstand liggen het gezellige winkelgebied van de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein en de Weissenbruchstraat. Ook basisscholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn nabij. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige Landgoed Clingendael letterlijk om de hoek. Ook de duinen, het strand van Scheveningen en natuurgebied Meijendel liggen binnen fietsafstand.

Indeling: Entree appartement op straat niveau. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met visgraatparket (met ingelegd rozet), meterkast en stijlvol toilet met fonteintje. De royale woonkamer-en-suite heeft een L-vormige indeling, schuifseparatie met glas-in-lood, vaste kasten, open haard (gas) en toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde (zuidoosten, ochtend- en middagzon) als het balkon aan de achterzijde (noordwesten, avondzon). Op warme dagen kan het zonnescherm bij de woonkamer voor effectieve zonwering zorgen. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde balkon (noordwest) met praktische balkonkast.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam, vaste kast met CV-opstelling (Remeha combiketel uit 2021) en tweede toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden toegang tot een ruim balkon op het noordwesten via sfeervolle dubbele deuren. De badkamer is uitgerust met een jacuzzi ligbad, dubbele wastafel met meubel, wasmachine-aansluiting en een dakraam (kan open en dicht) voor natuurlijk licht en ventilatie.

Bijzonderheden en pluspunten
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 140 m²
- Hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht
- Nieuw geïsoleerd dak (2024) met mogelijkheid voor zonnepanelen
- Balkons gerenoveerd en voorzien van nieuwe coating (2025)
- Visgraatparket op de woonverdieping
- Gemeenschappelijke (fietsen)berging en een gedeelde berging
- Actieve VvE, bijdrage €152,18 per maand, gezonde reserve (ca. €37.000)
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) t/m 2042 aanwezig
- Toplocatie op loopafstand van winkels, park en sportfaciliteiten
- Dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV (bus 20 & 23, N44, A4, A12)
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen

++++++++++++++++++++++++

In one of The Hague’s most desirable neighborhoods – the leafy Benoordenhout – you’ll find this spacious and charming two-level upper house of approximately 140 m², featuring multiple balconies, authentic details, and a beautiful open view. The property is situated on freehold land and is part of a well-maintained apartment complex dating from 1937. With four bedrooms, a spacious en-suite living room, herringbone parquet flooring, a kitchen with modern appliances, and a bathroom with a jacuzzi, this upper house offers a perfect combination of style, comfort, and functionality.

Within walking distance are the lively shopping areas of Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, and Weissenbruchstraat. Primary schools, sports clubs, and medical facilities are also nearby. For nature lovers, the stunning Clingendael Estate is literally around the corner. The dunes, Scheveningen beach, and Meijendel nature reserve are also easily accessible by bike.

Layout: Apartment entrance at street level. Stairs to the first floor.

First floor: Spacious and bright landing with herringbone parquet flooring (with inlaid medallion), meter cupboard, and a stylish toilet with a small sink. The generous en-suite living room has an L-shaped layout, sliding doors with stained glass, built-in cupboards, a gas fireplace, and access to both the southeast-facing balcony at the front (morning and afternoon sun) and the northwest-facing balcony at the rear (evening sun). On warm days, the retractable sunshade by the living room provides effective sun protection. The kitchen features a granite countertop and is equipped with modern built-in appliances: a 4-burner gas hob, oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. From the kitchen, there is access to the third balcony (northwest) with a practical balcony cabinet.

Second floor: Landing with skylight, built-in cupboard with central heating system (Remeha combi boiler from 2021), and a second toilet with a small sink. This floor contains four bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The two rear-facing bedrooms have access to a spacious northwest-facing balcony via charming double doors. The bathroom is fitted with a jacuzzi bathtub, double washbasin with cabinet, washing machine connection, and a skylight (openable) for natural light and ventilation.

Special features
- Freehold property
- Living space: 140 m²
- Corner property with lots of natural light and open views
- Newly insulated roof (2024) with potential for solar panels
- Balconies renovated and coated (2025)
- Herringbone parquet flooring on the living floor
- Shared bicycle storage and communal storage
- Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €152.18, healthy reserve (~€37,000)
- Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2042
- Prime location within walking distance of shops, parks, and sports facilities
- Double glazing
- Delivery in consultation
- Excellent accessibility by car and public transport (bus 20 & 23, N44, A4, A12)
- Old-age and materials clauses will be included in the deed of sale

Plattegronden

Locatie