Van Nijenrodestraat 21, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In rustige kindvriendelijke straat gelegen van origine twee en een half laags herenhuis (ca. 152m2) met voor en zonnige achtertuin. De woning dient gerenoveerd te worden en kan met vergunning nog worden vergroot. Mooie ligging ten opzichte van parken, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Six-bedr... lees meer

In rustige kindvriendelijke straat gelegen van origine twee en een half laags herenhuis (ca. 152m2) met voor en zonnige achtertuin. De woning dient gerenoveerd te worden en kan met vergunning nog worden vergroot. Mooie ligging ten opzichte van parken, diverse scholen en sportvoorzieningen.

Six-bedroom townhouse with front and back garden, balcony, and large terrace in The Hague’s greenest neighborhood: Benoordenhout.
The location is especially convenient, just a few meters’ walk from several primary schools, including a campus of the HSV International School and within easy reach of parks, sports facilities, and shops.
This family home, which requires modernisation, is situated in a quiet child-friendly street. It currently measures ca. 152m2 but offers ample scope for extension. (see full English description below)

Indeling: entree, vestibule met granieten vloer, ruimte voor de garderobe, vaste kast met elektra (3 groepen), tochtseparatie met roedeverdeling met glas, gang met ruimte onder de trap, eenvoudig wc met fonteintje, eenvoudige keuken met toegang naar achtertuin op het Zuidoosten met schuur. Zeer lichte zit/eetkamer met hoge plafonds, suiteseparatie met schuifdeuren met roedeverdeling met glas en aan weerszijden twee vaste kasten, de achterkamer heeft een haard (te controleren op functionaliteit) en biedt middels een schuifpui eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, twee vaste kasten, achterzijkamer met balkon, ruime slaapkamer achter met vaste kasten, eenvoudige badkamer met douche en wc, ruime slaapkamer voor met vaste kast.

2e verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en toegang tot groot zonnig terras. Deze verdieping is eenvoudig (met vergunning) uit te breiden.

Nadere gegevens:
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 152m2
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Ouderdom en materiaal clausule worden opgenomen in NVM koopovereenkomst
- Niet bewoond clausule wordt opgenomen in NVM koopovereenkomst

++++++++++

Layout:
Past the front garden, the entrance opens to a vestibule with terrazzo flooring and room for coats. An anti-draught door inset with leaded glass separates the vestibule from a hallway with under-stairs storage space and a guest lavatory. At the end of the hall is the basic kitchen with a door to the sunny, southeast-facing garden with a shed. The reception area comprises 2 exceptionally bright adjoining rooms, separated by sliding doors which are inset with glass and framed by built-in storage cupboards. The back room features a fireplace (requires checking) and sliding doors to the garden.
At the top of the stairs to the 1st floor is a landing with 2 built-in storage cupboards, 2 spacious bedrooms, each with fitted wardrobes, a smaller side room with a balcony, and a basic bathroom outfitted with shower and wc.
The 2nd floor has a landing with access to a large terrace, and 3 bedrooms with fitted wardrobes. This space on this level can easily be expanded (permit required).

Facts and figures:
-Freehold
-Interior space ca. 152m2
-Partial double glazing
-Structural inspection report available on request
-Older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Locatie