Van Nijenrodestraat 65, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

In rustige kindvriendelijke straat gelegen drie laags herenhuis met voor en achtertuin.
Het huis ligt op een zeer gewilde locatie in het Benoordenhout. Park Clingendael, St Hubertus Park, de winkels, horeca aan de Van Hoytemastraat en diverse scholen (basis/secondair/internationaal) bevinden zich o... lees meer

In rustige kindvriendelijke straat gelegen drie laags herenhuis met voor en achtertuin.
Het huis ligt op een zeer gewilde locatie in het Benoordenhout. Park Clingendael, St Hubertus Park, de winkels, horeca aan de Van Hoytemastraat en diverse scholen (basis/secondair/internationaal) bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op fietsafstand en tevens gunstig ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De gehele voorgevel voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing. (See English text below)

Indeling:
Voortuin, entree, vestibule met meterkast, hal, toilet, ruimte onder de trap en kast met aansluiting voor wasmachine en droger, ruime woon-/eetkamer met open haard, houten vloer, ingebouwde kasten, hoge plafonds en openslaande deuren naar heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Open keuken met ruime eetbar, diverse inbouwapparatuur waaronder: 6 pits gasfornuis, dubbele oven, magnetron, vaatwasser en Amerikaanse koel/vriescombinatie, fraaie Belfast dubbele spoelbak, deur naar de achtertuin met stenen schuur en overkapping voor opslag van hout.

1e verdieping:
Overloop met modern toilet, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en lichte, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast uitkijkend op het schoolplein. Kleinere slaapkamer aan de achterzijde eveneens met openslaande deuren naar het achterbalkon, badkamer aan de voorzijde met ligbad en twee wastafels.

2e verdieping:
Lichte overloop met groot dakraam, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, badkamer aan de voorzijde met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.

Aanvullende informatie:
- eigen grond, perceel van 135m2
- woonoppervlak 163 m2
- oplevering in overleg
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas HR++
- energielabel C
- ouderdom- en materialenclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

+++++++++

In a quiet child-friendly street, three-storey townhouse with front and back garden.
The house is located in a very popular location in Benoordenhout. Park Clingendael, St Hubertus Park, the shops, restaurants on Van Hoytemastraat and various schools (primary/secondary/international) are within walking distance. The center of The Hague and the beach of Scheveningen are within cycling distance and also conveniently located in relation to roads, public transport and sports facilities. The entire facade is equipped with new frames with double glazing.

Layout:
Front garden, entrance, vestibule with meter cupboard, hall, toilet, space under the stairs, and cupboard with connection for washing machine and tumble dryer, spacious living /dining room with fireplace, wooden floor, built in cupboards and shelving, high ceilings and patio doors to lovely, sunny back garden facing south-east. Open plan kitchen with good sized breakfast bar, various built-in appliances including: 6 burner gas cooker, double oven, microwave, dishwasher and American style fridge/ freezer, beautiful Belfast double sink, door to the backyard with stone shed and shelter for storage of wood.

1st Floor:
Landing with modern toilet, spacious bedroom at the rear with patio doors onto the balcony and bright, spacious bedroom at the front with walk-in closet, overlooking the school playground. Smaller bedroom at the rear also with patio doors onto the rear balcony, bathroom at the front with bath and two sinks.

2nd Floor:
Bright landing with large skylight, spacious bedroom at the rear with double doors onto the balcony, spacious bedroom at the front with large fitted wardrobe and double doors onto the balcony, bathroom at the front with toilet, walk-in shower and double sink.

Additional information:
- free hold, plot of 135m2
- living area 163 m2
- partially double glazed HR++
- energy label C
- older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- available in mutual consultation

Locatie