Van Nijenrodestraat 88, Den Haag

€ 630.000,- k.k.

Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag
Van Nijenrodestraat 88, Den Haag

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Buitenruimte oppervlakte
39 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 33 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
______

Heerlijk ruim geheel gerenoveerd, met gebruik van uitstekende materialen en met behoud van originaliteit, 7-kamer dubbel bovenhuis met vrij zicht achter en royaal dakte... lees meer

Wij nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht en danken u voor uw begrip en verwelkomen u graag in de betreffende woning.
______

Heerlijk ruim geheel gerenoveerd, met gebruik van uitstekende materialen en met behoud van originaliteit, 7-kamer dubbel bovenhuis met vrij zicht achter en royaal dakterras.

Spacious seven room duplex with huge roof terrace and unobstructed view in the desirable Benoordenhout neighbourhood. This charming home has been thoroughly renovated using top quality materials and finishes whilst retaining many classic architectural details. (Full English description below)

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met meterkast, trap naar 1e verdieping.
Overloop, overloop met moderne wc met fontein en bergkamer met wasmachine aansluiting. Lichte en ruime woon-/eetkamer met erker met glas in lood aan de voorzijde, originele schouw, suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood en 4 kasten naar de achterkamer eveneens met schouw, half open moderne keuken in L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, originele servieskast en toegang naar balkon met vrij uitzicht over tuinen.

2e Verdieping:
Overloop, moderne wc met fontein, ruimte slaapkamer aan de voorzijde met schouw, 2e grote slaapkamer aan de achterzijde met schouw en toegang tot balkon met vrij zicht.
Voorzijkamer en achterzijkamer. Vaste kast met opstelplaats CV-ketel.
Fraaie moderne tussen gelegen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met ombouw en elektrische vloerverwarming.

Het royale dakterras (ca 34 m2) is middels een vaste trap bereikbaar. Het dak is geïsoleerd en van extra versteviging voorzien door middel van het plaatsen van extra balkon. voor de omheining van het dakterras is gebruik gemaakt van gemoffeld aluminium.

Aanvullende gegevens:
- eigen grond
- woonoppervlakte ca. 139 m2
- dakterras ca. 34 m2
- elektra, waterleiding, standleiding en cv-systeem vernieuwd
- originele details waaronder schouw, glas in lood en suite separatie aanwezig
- VVE actief bijdrage €100,- per maand, MJOP wordt opgesteld
- renovatie balkons gepland voor in Augustus 2020
- geheel dubbele beglazing
- vrij zicht aan de achterzijde over tuinen
- ouderdom-, materialen en niet bewonersclausule van toepassing

+++++++++

Layout:
Entry at ground level; vestibule with stairs to the 1st floor.
Landing; modern guest lavatory with washbasin; good-sized utility room/space with laundry connections. At the front, the bright, spacious living room features a bay window inset with leaded glass. Sliding doors, also with leaded glass and framed by 4 built-in cupboards, lead to another reception room at the back. Both rooms have original fireplace mantels. Off the dining area is the modern L-shaped kitchen with integrated appliances, an original crockery cupboard, and access to a balcony with open views over gardens.

The second floor comprises a landing and separate modern wc, 2 large bedrooms with mantels, of which one has a balcony, 2 side rooms, and a beautiful modern bathroom with bath, walk-in shower, double vanity, and electric under-floor heating.

Stairs ascend to the enormous roof terrace (ca. 34m2) with enameled aluminum railings); the roof itself has been thermally insulated and benefits from extra structural reinforcement through the addition of extra beams.

Facts and figures:
- freehold
- interior space ca. 139 m2
- roof terrace ca. 34 m2
- wiring, plumbing, sewerage pipes and central heating unit have been replaced
- original details including mantels, leaded glass windows, and sliding doors have been preserved
- active Homeowners Association, monthly contribution €100. Multi-year maintenance plan in process of being placed
- balconies scheduled for renovation in August 2020
- fully double glazed
- unobstructed views over gardens at the back
- older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie

Contact opnemen