Vinkensteynstraat 61, 'S-GRAVENHAGE

Details

Omschrijving

(See for English below)
Ruim dubbel bovenhuis in de Haagse wijk ‘Valkenboskwartier’ aan de Vinkensteynstraat. De woning is gelegen in een rustige straat maar op steenworp afstand van het bruisende Haagse stadsleven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 m2, dubbele beglazing, 8 zonne... lees meer

(See for English below)
Ruim dubbel bovenhuis in de Haagse wijk ‘Valkenboskwartier’ aan de Vinkensteynstraat. De woning is gelegen in een rustige straat maar op steenworp afstand van het bruisende Haagse stadsleven. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 99 m2, dubbele beglazing, 8 zonnepanelen en is voorzien van energielabel B. De wijk ‘Valkenboskwartier’ heeft een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden.

De woning is voorzien van een L-vormige woon-/ eetkamer met open keuken op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De woning is ideaal voor starters, alleen of samen, of voor een klein gezin.

Het appartement is zeer centraal gelegen om de hoek van de winkelstraat ‘Weimarstraat’ waar men een breed aanbod aan leuke koffietentjes en winkels kan vinden voor o.a. de dagelijkse boodschappen, evenals in de Fahrenheitstraat die op ca. 5 minuten fietsafstand ligt. Ook openbaar vervoer, tram (2, 4 en 12) en bus (21) zijn op loopafstand. De wijk is o.a. voorzien van tennisbanen, een openbaar sportpark, een bibliotheek en scholen.

En voor wie graag geniet van het bruisende centrum van Den Haag, op slechts 12 minuten fietsafstand staat men midden op het Plein in hartje centrum op een van de vele terrassen. Of in slechts 8 minuten is men in de gezellig winkelstraat, ‘Frederik Hendriklaan’, met leuke winkels en klein horeca. En tel daar nog enkele minuten bij op en men kan genieten van het strand en de boulevard van Scheveningen, het rustige en kindvriendelijke Zuiderstrand of het Westduinpark.

Indeling:
Entree woning op straatniveau met meterkast en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Overloop, toilet, vanaf de overloop toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een ingebouwde oven en kookplaat. Aan de achterzijde een balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van een strokenparketvloer.
Vanaf de overloop een trap naar de 2e verdieping.
2e verdieping:
Overloop met daklicht. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een voorzijkamer. Aan de achterzijde eveneens een ruime slaapkamer met dakkapel. De slaapkamers hebben een charmante uitstraling door de zichtbare balken.
De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een hangend toilet, een douche, een wastafel met meubel en een handdoekradiator.
Tussen de overloop en de badkamer is een ruimte met de Cv-installatie en de aansluiting voor een wasmachine.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 99 m2
- Energielabel B
- Voorzien van dubbel glas, in draai-/kiepramen
- 8 zonnepanelen
- Actieve VvE: maandelijkse bijdrage €142,43
- Gezamenlijke opstalverzekering
- In de NVM koopovereenkomst zal een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen


Spacious double upper-floor apartment located in the Hague neighborhood of Valkenboskwartier on Vinkesteynstraat. The property is situated in a quiet street, yet just a stone’s throw from the vibrant city life of The Hague. The apartment has a living area of 99 m², is fully double-glazed, equipped with 8 solar panels, and has energy label B.
The Valkenboskwartier offers a wide range of shops and dining options. The property features an L-shaped living/dining room with an open kitchen on the first floor. The second floor comprises three bedrooms and a bathroom. The apartment is ideal for first-time buyers, singles or couples, or a small family.

The apartment is very centrally located, just around the corner from the shopping street Weimarstraat, which offers a wide variety of cozy coffee spots and shops for daily groceries. The Fahrenheitstraat is also nearby, approximately a 5-minute bike ride away. Public transport, including tram lines 2, 4, and 12 and bus line 21, is within walking distance. The neighborhood is also equipped with tennis courts, a public sports park, a library, and schools.

For those who enjoy the lively city center of The Hague, the Plein—located in the heart of the city with numerous terraces—is only a 12-minute bike ride away. In just 8 minutes by bike, you can reach the popular shopping street Frederik Hendriklaan, featuring charming shops and small eateries. Add just a few more minutes and you can enjoy the beach and boulevard of Scheveningen, the quiet and child-friendly Zuiderstrand, or the Westduinpark.

Layout:
Entrance at street level with meter cupboard and staircase to the first floor.
First floor:
Landing, toilet, and access from the landing to the L-shaped living room. The living room features an open kitchen equipped with a built-in oven and cooktop. At the rear, there is a balcony. The entire first floor is fitted with strip parquet flooring.
From the landing, a staircase leads to the second floor.
Second floor:
Landing with skylight. At the front, a spacious bedroom and a smaller front-facing room. At the rear, another spacious bedroom with dormer window. The bedrooms have a charming appearance due to the visible wooden beams.
The bathroom is located at the rear and is equipped with a wall-mounted toilet, shower, washbasin with vanity unit, and a towel radiator.
Between the landing and the bathroom, there is a separate space housing the central heating installation and the washing machine connection.

Additional features:
- Freehold
- Living area approx. 99m²
- Energy label B
- Fitted with double glazing in tilt-and-turn windows
- 8 solar panels
- Active Homeowners’ Association (VvE): monthly contribution €142,43
- Collective building insurance
- A materials clause and age clause will be included in the NVM purchase agreement

Locatie