Vivienstraat 25, Den Haag

Details

Omschrijving

In een van de mooiste straten van het geliefde Statenkwartier ligt dit te renoveren
herenhuis (9 kamers) met voor- en achtertuin.
Dit deel van de straat heeft aan beide zijden tuinen en groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld.

Gelegen op loopafstand van winkels en restaurants op ... lees meer

In een van de mooiste straten van het geliefde Statenkwartier ligt dit te renoveren
herenhuis (9 kamers) met voor- en achtertuin.
Dit deel van de straat heeft aan beide zijden tuinen en groenvoorzieningen en geeft daardoor een fraai straatbeeld.

Gelegen op loopafstand van winkels en restaurants op de “Fred”, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen. Strand, duinen en het Scheveningse bos op nog geen 10 minuten fietsen. Uitstekende basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt, het Gemeentemuseum en het Museon zijn “om de hoek”.

9-room townhouse with front and back garden in one of the most attractive streets in the desirable Statenkwartier. This home, which offers the opportunity for modernising and updating, is situated within walking distance of the shops and restaurants in the Frederik Hendriklaan (aka “de Fred”) and less than a 10 minute bike ride from the seaside and Scheveningse Bos woods. Excellent (international) schools are close by, as are the Gemeente and Museon museums. (See full English description below)

Indeling: entree, ruime gang met ruimte onder de trap, toilet met fonteintje, kelder met stahoogte en raam. Ruime doorgebroken zit/eetkamer met hoge plafonds en open haard (moet op werking worden gecontroleerd) en half open keuken. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woonkamer openslaande deuren. De tuinen zijn netjes aangelegd, waarbij de achtertuin (op gunstige noordwestligging) een stenen schuur heeft.

1e verdieping: overloop, trappenhuis met spijltjes, toilet met fonteintje, ruime voorkamer met ingebouwde kastenwand en doorloop naar zijkamer. Openslaande deuren met balkon met vrij zicht over de straat. Grote achterslaapkamer met ingebouwde kasten en openslaande deuren naar achterbalkon over de gehele breedte. Badkamer die zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer bereikbaar is.

2e verdieping: ruime L-vorige overloop, voorzijkamer met dakkapel, ruime voorkamer met vaste kast en wastafel, achterkamer met dakkapel, achterzijkamer met toegang naar balkon over de volle breedte van het huis. De 2e verdieping heeft de mogelijkheid tot uitbreiding.

Een heerlijk familiehuis op prachtlocatie!

Nadere gegevens:
- eigen grond, perceel 155 m2
- woonoppervlak ca 195 m2, desgewenst te vergroten
- ouderdom-, milieu- en niet-bewoondclausule worden opgenomen
- voorkeur projectnotaris Post
- bouwkundige keuring en asbest quickscan

++++++++++

Layout: entry; good-sized hall with under-stairs storage area; guest lavatory with washbasin; standing height cellar with window. Spacious living/dining room with high ceilings and fireplace (to be checked); semi-open kitchen. French doors at both front and back give access to well laid-out gardens; the northwest-facing back garden has a stone shed.

1st floor: landing; staircase with balusters; w.c. + washbasin; large front room with wall of fitted wardrobes and adjoining side room; French doors to balcony with great view over the street. Big back room with built-in wardrobes; doors to balcony spanning the entire width. Bathroom, accessible via both the bedroom and landing.

2nd floor: good-sized L-shaped landing; side room with dormer; large front room with built-in cupboards and washbasin; back room with dormer; side room with balcony over the full width of the façade. There is ample scope for extending this level.

A wonderful family home in a great location!

Extra information
- freehold, plot size 155 m2
- living space ca 195 m2, extension possible
- older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers will be included in the purchase agreement
- preferred notary: Post
- structural inspection report and asbestos quickscan available

Locatie