Vivienstraat 33, Den Haag

verkocht

Vivienstraat 33, Den Haag

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
834 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
11 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Omschrijving

In een van de leukste straten van het Statenkwartier gelegen goed gerenoveerd herenhuis (ca. 212m2) met zonnige voor- en achtertuin. De woningen aan de Viviënstraat hebben aan beide zijden voortuinen wat een vriendelijk straatbeeld geeft, kinderen spelen hier nog op straat en op loopafstand bevindt... lees meer

In een van de leukste straten van het Statenkwartier gelegen goed gerenoveerd herenhuis (ca. 212m2) met zonnige voor- en achtertuin. De woningen aan de Viviënstraat hebben aan beide zijden voortuinen wat een vriendelijk straatbeeld geeft, kinderen spelen hier nog op straat en op loopafstand bevindt zich de populaire “Fred” met haar winkels en horeca. De verbindingen naar het Centrum zijn uitstekend en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de nabije omgeving zijn de Scheveningse Bosjes, de haven, het strand en diverse (internationale) scholen. For English, see below.

Indeling:
Entree, vestibule met granieten vloer en originele wandtegels, tochtseparatie met glas in lood raampartijen, gang met granieten vloer, ruimte onder de trap, modern wc met fonteintje, heerlijke ruime lichte zit/eetkamer met hoge plafonds met ornamenten en eiken parket in visgraat motief. De voorkamer heeft openslaande deuren naar de voortuin en een hardstenen schouw met open haard. Deze kamer staat via de suiteseparatie met hoge deuren met glas in lood en vaste kasten in verbinding met de achterkamer die in open verbinding staat met de moderne strakke keuken met marmeren vloer, inbouwapparatuur en kookeiland. Beide vertrekken verlenen toegang tot de achtertuin. De gang biedt toegang tot de kelder alwaar de opstelling van de wasmachine en de droger.

1e verdieping: overloop, moderne wc, voorzijkamer (thans (kleding-)kastenkamer), ruime voorkamer met hardstenen schouw, suiteseparatie met schuifdeuren en vaste kasten naar grote achterkamer met marmeren schouw en aangrenzende moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel met ombouwkasten, handdoekenradiator en grote inloopdouche.

2e verdieping: lichte overloop met daklicht, voorzijkamer met vaste kast met doorgang naar grote slaapkamer voor met hardstenen schouw, vaste kast en openslaande deuren naar balkon met vrij zicht over de straat. Achterkamer met vaste kast en aangrenzende moderne badkamer met grote inloopdouche, wc, handdoekenradiator en dubbele wastafel met kastombouw. Alle kamers en de overlopen op de 1e en 2e verdieping hebben uitstekende kwaliteit eikenhouten lamelparket.

Nadere gegevens:
- Eigen grond, perceel 152m2
- Woonoppervlak ca. 212m2
- Inwendig geheel gerenoveerd met behoud van originele details
- Vloerverwarming in keuken, badkamers en toiletten
- Gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing
- Data aansluitingen in gehele woning
- CV-ketel Daalderop met 80 liter boiler
- Riolering en standleiding vervangen
- Bouwkundige keuring beschikbaar
- Ouderdom- en materialenclausulen zullen in koopovereenkomst worden opgenomen

||

Nicely renovated townhouse, measuring ca. 212m2, with 6 bedrooms, 2 bathrooms, and cellar.
This delightful family home is situated in one of the most charming streets in the popular Statenkwartier. The Viviënstraat, characterised by its houses with both front and back gardens, is exceptionally child-friendly. Among the many plus points offered by the neighbourhood is the proximity to the seaside, harbour, woods and several (international) schools. Also within walking distance is some of The Hague’s best shopping and dining in the nearby Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) as well as a number of public transport lines.

Layout:
A walkway leads to the front door, a vestibule with original wall tiles, and a leaded-glass anti-draught partition. The adjacent hallway has a modern guest lavatory , under stairs storage space, and a door to the cellar, which houses the laundry. Both the vestibule and hallway are laid with terrazzo flooring. There are two wonderfully light and spacious reception rooms, both with ornamental plaster ceilings and herringbone-patterned oak parquet floors. The living area, with French doors to the front garden and a wood-burning fireplace with a stone mantel, is separated from the dining area by tall leaded-glass windows framed by storage cupboards. The adjoining sleek modern kitchen with marble flooring is fully equipped with integrated appliances and a central island. Both rooms have doors to the back garden.

At the top of the stairs to the 1st floor is a landing and a modern wc. There is a dressing/storage room and two large (bed)rooms, each with a stone mantel, which are separated by sliding doors and fitted storage cupboards; the back room has an en-suite bathroom with bath, big walk-in shower, double vanity, and heated towel rail.

On the 2nd floor is a bright landing with a skylight and a front room that connects to a large room featuring a stone mantel and French doors to a balcony with an unobstructed view over the street. A back room has an en-suite modern bathroom with big walk-in shower, double vanity, wc, and heated towel rail. Each of the three rooms has a fitted wardrobe.

All rooms and both landings on the 1st and 2nd floor are laid with high quality oak engineered flooring.

Facts, figures, and features:
- Freehold, plot sizel 152m2
- Interior space ca. 212m2
- The interior has been thoroughly renovated whilst retaining original architectural details
- Heated floors in kitchen, bathrooms, and toilets
- Partial double glazing
- Data connections throughout the premises
- Daalderop central heating unit with 80 liter boiler
- Sewerage and waste pipes have been replaced
- Structural inspection report available
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement

Locatie

Contact opnemen